1
00:00:00,000 --> 00:00:03,280
de la

2
00:00:00,500 --> 00:00:03,980
presentación de este programa

3
00:00:03,340 --> 00:00:05,980
de noticias veintidós.

4
00:00:04,040 --> 00:00:07,540
Busca este y todos los

5
00:00:06,040 --> 00:00:08,980
contenidos de grupo Fórmula en

6
00:00:07,620 --> 00:00:15,220
tu plataforma de podcast

7
00:00:09,040 --> 00:00:15,720
preferido.

8
00:00:15,380 --> 00:00:17,020
Detalles que merecen ser

9
00:00:15,780 --> 00:00:20,820
analizados, noticias que

10
00:00:17,080 --> 00:00:23,400
inspiran, informan y empoderan.

11
00:00:20,900 --> 00:00:24,060
Transparencia a la hora de

12
00:00:23,460 --> 00:00:27,940
compartir los sucesos de la

13
00:00:27,940 --> 00:00:34,720
edición de Noticias veintidós.

14
00:00:31,140 --> 00:00:35,360
Muy buenos días, diez de la

15
00:00:34,780 --> 00:00:39,060
mañana en punto de este

16
00:00:35,420 --> 00:00:40,300
martes ocho de octubre de

17
00:00:39,120 --> 00:00:43,100
dos mil veinticuatro a nombre

18
00:00:40,360 --> 00:00:43,860
de Daniel DíTurbide les damos la

19
00:00:43,160 --> 00:00:47,300
bienvenida. Mi nombre es

20
00:00:43,920 --> 00:00:48,900
Viviana Leal y hoy martes vamos

21
00:00:47,360 --> 00:00:50,900
a hablar de un tema que

22
00:00:48,960 --> 00:00:52,940
seguramente han escuchado

23
00:00:50,960 --> 00:00:54,900
porque es una edición que

24
00:00:54,900 --> 00:01:00,300
aprobó el Congreso de la Ciudad

25
00:00:56,100 --> 00:01:02,800
de México reciente y que habla

26
00:01:00,360 --> 00:01:04,400
mucho de cómo van a limitar a

27
00:01:02,880 --> 00:01:05,880
las plataformas como Airbnb, un

28
00:01:04,480 --> 00:01:07,440
tema del que le hemos dado

29
00:01:05,940 --> 00:01:08,940
seguimiento desde la semana

30
00:01:07,520 --> 00:01:10,920
pasada, y es por eso que hoy les

31
00:01:09,020 --> 00:01:13,220
traemos este tema sobre la

32
00:01:10,980 --> 00:01:14,180
mesa. ¿Cómo estás? Jimena

33
00:01:13,280 --> 00:01:15,780
Millán, muy buenos días. Hola,

34
00:01:14,260 --> 00:01:17,820
Viviana Leal, muy bien, y tú,

35
00:01:15,860 --> 00:01:19,320
buenos días. ¿Qué pues? Es es

36
00:01:17,880 --> 00:01:20,920
es una ley polémica que se

37
00:01:19,180 --> 00:01:22,580
discusión en las redes sociales,

38
00:01:19,400 --> 00:01:22,420
aprobó hace unos días y que ha

39
00:01:20,180 --> 00:01:24,180
Jimena. Creo que en general yo

40
00:01:22,640 --> 00:01:25,520
abriría el tema de que la

41
00:01:24,240 --> 00:01:26,520
discusión de vivienda en la

42
00:01:25,580 --> 00:01:27,940
Ciudad de México se está

43
00:01:26,580 --> 00:01:28,920
haciendo polémica y está

44
00:01:28,020 --> 00:01:29,820
generando mucha desinformación,

45
00:01:28,980 --> 00:01:31,220
entonces creo que por eso es

46
00:01:29,880 --> 00:01:32,760
tan importante que lo hablemos

47
00:01:31,280 --> 00:01:33,880
el día de hoy, pero

48
00:01:32,820 --> 00:01:35,160
particularmente esta

49
00:01:33,960 --> 00:01:36,520
modificación se sumó a la lista

50
00:01:35,220 --> 00:01:38,020
de varios cambios que promovió

51
00:01:36,600 --> 00:01:39,500
Martí Batres en las últimas

52
00:01:38,100 --> 00:01:40,900
semanas y esto los hizo con el

53
00:01:39,560 --> 00:01:42,200
objetivo de hacerle frente a un

54
00:01:40,960 --> 00:01:43,060
problema que llevamos

55
00:01:42,260 --> 00:01:44,560
escuchando desde hace mucho

56
00:01:43,140 --> 00:01:46,460
tiempo, que es la de la

57
00:01:44,640 --> 00:01:48,140
Comisión de Comisión de

58
00:01:46,540 --> 00:01:49,100
Comisión de Comisión de

59
00:01:49,100 --> 00:02:13,620
Comisión de o

60
00:02:13,620 --> 00:02:18,060
significa que a la fecha de ahora no sabemos si es aumentado, probablemente sí, porque

61
00:02:18,060 --> 00:02:24,580
además de que el aumento de valor ha ido en crecimiento, también hay menos construcción

62
00:02:24,580 --> 00:02:29,740
de vivienda y el registro de viviendas en oferta también disminuyó un 24.45%, entonces

63
00:02:29,740 --> 00:02:32,020
están más caras y hay menos oferta.

64
00:02:32,020 --> 00:02:37,700
Oye, el tema de la gentrificación, del que por cierto hemos hablado en este programa,

65
00:02:37,700 --> 00:02:43,300
porque a ver, a partir de la pandemia es impresionante cómo este tema ha incrementado

66
00:02:43,300 --> 00:02:49,220
sobre todo en la Ciudad de México vemos colonias como es la Roma, como es la Condesa, con precios

67
00:02:49,220 --> 00:02:53,140
ya inaccesibles, o sea ya no hay manera de pagarlos, ¿no?

68
00:02:53,140 --> 00:02:57,700
Y el tema también de los extranjeros, que en estas zonas se ve muchísimo más.

69
00:02:57,700 --> 00:03:01,820
Justo, y le diste el clavo porque a pesar de que hay muchas personas y familias que

70
00:03:01,820 --> 00:03:05,940
están buscando hogar en la Ciudad de México, también hay más de 6 millones de residencias

71
00:03:05,940 --> 00:03:09,940
deshabitadas, hay varias razones para que existan tantos espacios libres, no podemos

72
00:03:09,940 --> 00:03:14,900
decir solamente una, pero definitivamente también se le apunta a que varias de estas

73
00:03:14,900 --> 00:03:19,780
viviendas han sido apartadas para que se utilicen y se renten en estas plataformas, lo que ha

74
00:03:19,780 --> 00:03:23,340
movido a varias personas de los lugares en los que originalmente habitaban.

75
00:03:23,340 --> 00:03:27,740
Entonces, pues sí podríamos decir que Airbnb no es responsable de totalidad de esta crisis

76
00:03:27,740 --> 00:03:32,180
existente, pero sin duda, pues sí estaba ahí como en el tema de vivienda y pues por

77
00:03:32,180 --> 00:03:34,860
eso es que se hizo esta reforma, pero no deja de ser polémica.

78
00:03:34,860 --> 00:03:41,020
Sí, no deja de ser polémica y hay que hablarlo con toda claridad, hay países y sobre todo

79
00:03:41,020 --> 00:03:48,380
ciudades como es Nueva York, como es Los Ángeles, como es Barcelona, muchas también en Europa

80
00:03:48,380 --> 00:03:53,540
que han implementado estas restricciones, sobre todo por el tema de la gentrificación, muchísimo

81
00:03:53,540 --> 00:03:59,900
más estrictas por así decirlo, que vamos a tocar porque no en este espacio, y vamos

82
00:03:59,900 --> 00:04:05,220
a platicar sobre todo de esto, del tema de la gentrificación y del tema de qué es lo

83
00:04:05,220 --> 00:04:09,380
que implica esta ley en la Ciudad de México con el doctor Miguel Saucedo.

84
00:04:09,380 --> 00:04:14,860
Él es abogado y Gime también vamos a tener una mesa, invitamos a diputados del Congreso

85
00:04:14,860 --> 00:04:19,240
de Ciudad de México, estará con nosotros el diputado de Morena César Emilio Guijosa

86
00:04:19,240 --> 00:04:25,260
y también el diputado del PAN Raúl Torres Guerrero para entender un poquito más de

87
00:04:25,260 --> 00:04:29,460
esta discusión en el Congreso de Ciudad de México, entendiendo también que el PAN

88
00:04:29,460 --> 00:04:35,660
fue de los únicos partidos que votaron en contra de esta ley en la Ciudad de México.

89
00:04:35,660 --> 00:04:40,940
Sí, y la verdad es que sí podemos ver que hubo una mayoría de legisladores que querían

90
00:04:40,940 --> 00:04:45,580
aprobarla, pero también vemos la respuesta pública en las redes sociales que las personas

91
00:04:45,580 --> 00:04:50,180
no están muy felices y Airbnb tampoco está muy feliz con esta legislación, pero tenemos

92
00:04:50,180 --> 00:04:52,900
la respuesta de Airbnb que nos mandaron y hablaremos de ella también más adelante.

93
00:04:52,900 --> 00:04:58,460
Así es, buscamos a Airbnb para que fijara una postura y más adelante entonces, pues

94
00:04:58,460 --> 00:05:03,820
les leeremos el comunicado que nos compartieron. Es martes de finanzas personales con nuestra

95
00:05:03,820 --> 00:05:09,380
experta en finanzas, Maleni Padilla, además le tendremos el dato, la nutrición, sobre

96
00:05:09,380 --> 00:05:13,260
todo los consejos de nutrición que tenemos todos los días y todo lo que es tendencia

97
00:05:13,260 --> 00:05:18,520
en nuestro país. Hoy la presidenta Claudia Sheinbaum presentó el plan de seguridad nacional

98
00:05:18,520 --> 00:05:22,740
del que hablaremos también en tendencia. Pero primero, ¿por qué no vamos contigo,

99
00:05:22,740 --> 00:05:23,740
Jimena Millán?

100
00:05:23,740 --> 00:05:24,740
Con mi nota.

101
00:05:24,740 --> 00:05:29,020
Vivienda Airbnb con Jimena Millán.

102
00:05:29,020 --> 00:05:33,580
Hemos visto con los años la transformación de las viviendas y cómo accedemos a ella

103
00:05:33,580 --> 00:05:39,580
también se ha modificado. Uno de los más grandes cambios lo trajo Airbnb. Todo comenzó

104
00:05:39,580 --> 00:05:44,700
en 2008, cuando tres amigos en San Francisco inflaron colchones en su sala para alquilar

105
00:05:44,700 --> 00:05:50,060
los saturistas. De esta sencilla idea nació Airbnb, que ha transformado la forma en la

106
00:05:50,060 --> 00:05:55,060
que las personas viajan y se hospedan. Cuenta con más de 5 millones de anfitriones que

107
00:05:55,060 --> 00:06:00,100
han compartido sus alojamientos con más de 1.500 millones de personas en casi todos los

108
00:06:00,100 --> 00:06:06,060
países del mundo. Desde su llegada a México en 2015, ha sido un éxito entre los turistas,

109
00:06:06,060 --> 00:06:10,300
pero también ha generado preocupaciones por el aumento de precios, la gentrificación

110
00:06:10,300 --> 00:06:16,300
y la falta de vivienda asequible. Estos temas no son exclusivos de la plataforma. Todos

111
00:06:16,300 --> 00:06:20,380
tenemos derecho a la vivienda y es crucial garantizar que cada persona tenga un lugar

112
00:06:20,380 --> 00:06:25,620
al que llamar hogar. Sin embargo, hemos escuchado mucho sobre la crisis de vivienda que afecta

113
00:06:25,620 --> 00:06:31,240
diversas partes del mundo y la Ciudad de México no es la excepción. En respuesta se han propuesto

114
00:06:31,240 --> 00:06:36,820
reformas para abordar este tema, pero no todas han sido recibidas con los brazos abiertos.

115
00:06:36,820 --> 00:06:41,420
La más reciente y polémica es la que regula el funcionamiento de plataformas, justo como

116
00:06:41,420 --> 00:06:46,540
Airbnb. Impulsada por Martí Batres, esta reforma fue aprobada en el Congreso local

117
00:06:46,540 --> 00:06:53,100
con 49 votos a favor, 6 en contra y 9 abstenciones. Primero, se establece que no se renovará

118
00:06:53,100 --> 00:06:57,700
el registro para aquellos inmuebles que hayan tenido una ocupación superior al 50% de

119
00:06:57,700 --> 00:07:03,520
las noches del año. Es decir, si la propiedad alquilada superó las 180 noches ocupada,

120
00:07:03,520 --> 00:07:08,140
no podría ser renovada hasta dentro de un año. Además, prohíbe el uso de viviendas

121
00:07:08,140 --> 00:07:13,620
reconstruidas tras el sismo de 2017 para fines turísticos. Y para asegurar que las viviendas

122
00:07:13,620 --> 00:07:18,100
populares y de interés social no se utilicen como hospedajes turísticos, también se

123
00:07:18,100 --> 00:07:22,700
establece que no podrán ofrecerse bajo esquemas de estancia turística eventual. ¿Con esta

124
00:07:22,700 --> 00:07:28,060
regulación lograrán frenar la crisis de vivienda? Sólo el tiempo lo dirá. Pero mientras

125
00:07:28,060 --> 00:07:31,300
tanto, quédate, que de eso trata el programa del día de hoy.

126
00:07:31,300 --> 00:07:40,380
Bueno, entonces esta nueva ley que se aprobó en el Congreso de Ciudad de México, como

127
00:07:40,380 --> 00:07:45,860
les decíamos, pues justo quisimos traerlo a la mesa con los diputados y sobre todo para

128
00:07:45,860 --> 00:07:50,220
que nos explicaran un poquito de qué va, de qué va esta nueva ley. Está con nosotros

129
00:07:50,220 --> 00:07:55,220
el diputado de Morena César Emilio Guijosa y también el diputado del PAN Raúl Torres

130
00:07:55,220 --> 00:07:57,300
Guerrero. ¿Cómo están diputados?

131
00:07:57,300 --> 00:08:01,700
Muy bien, muchísimas gracias por la invitación y aquí a compartir las distintas posturas

132
00:08:01,700 --> 00:08:05,100
que nos llevaron en esta última discusión sobre la ley.

133
00:08:05,100 --> 00:08:10,360
Así es. Bueno, nada más para entender, diputado, sobre todo pues ustedes que fueron los que

134
00:08:10,360 --> 00:08:17,540
promovieron esta nueva ley, sobre todo junto con el exjefe de gobierno, ya Martí Batres.

135
00:08:17,540 --> 00:08:22,940
¿Qué nos podrá decir, diputado? ¿Qué es lo que implica esta nueva ley y qué argumentos

136
00:08:22,940 --> 00:08:24,940
tienen ustedes como Morena?

137
00:08:24,940 --> 00:08:28,940
Bien, hola, ¿qué tal? Muy buenos días, bien a ti y a todo tu estimado auditorio y

138
00:08:28,940 --> 00:08:34,660
a todos tus radioescuchas. Pues antes que nada, comentar que hubo tres adiciones a tres

139
00:08:34,660 --> 00:08:40,260
ordenamientos jurídicos diferentes. Primero hubo uno hacia la ley de turismo de la Ciudad

140
00:08:40,260 --> 00:08:45,340
de México, un segundo a la ley de vivienda de la Ciudad de México y un tercero para

141
00:08:45,340 --> 00:08:51,860
la ley de reconstrucción integral de la Ciudad de México. Es decir, hablando de las estancias

142
00:08:51,860 --> 00:08:58,460
turísticas eventuales, hubo tres modificaciones a tres ordenamientos diferentes. El primero

143
00:08:58,460 --> 00:09:04,580
se adicionó un cuarto párrafo al artículo sesenta y uno de la propia ley de turismo,

144
00:09:04,580 --> 00:09:10,260
que es el más polémico, y lo podemos decir así, ¿no? En el cual hace mención que no

145
00:09:10,260 --> 00:09:16,500
se renovará el registro a aquellos inmuebles que ya hayan ocupado más del cincuenta por

146
00:09:16,500 --> 00:09:21,780
ciento de las noches del año, es decir, se establece como un máximo el cincuenta por

147
00:09:21,780 --> 00:09:29,660
ciento. O sea, ciento ochenta días. Ciento ochenta días aproximadamente, ¿no? En una

148
00:09:29,660 --> 00:09:34,900
segunda ordenamiento se adicione el artículo treinta y seis bis en la ley de vivienda

149
00:09:34,900 --> 00:09:40,800
para la Ciudad de México. Esto es con la finalidad de dotar de certeza jurídica los

150
00:09:40,800 --> 00:09:45,740
bienes inmuebles que derivan de los programas de vivienda, es decir, los que tienen algún

151
00:09:45,740 --> 00:09:51,220
carácter popular, algún carácter social, como lo pudiese ser las propias casas para

152
00:09:51,220 --> 00:09:57,340
los eh trabajadores, ¿no? El Infonavit, que tengan esta restricción que no podrán ser

153
00:09:57,340 --> 00:10:05,660
destinados a los esquemas de estancias turísticas eventuales. Y una tercera que es eh se adicione

154
00:10:05,660 --> 00:10:10,140
un párrafo al artículo veintidós para la ley de la reconstrucción integral de la Ciudad

155
00:10:10,140 --> 00:10:15,700
de México que hace mención que queda prohibido que las viviendas en el cual entran a probar

156
00:10:15,700 --> 00:10:22,620
programas de de de reconstrucción eh tampoco podrán ser eh integradas en este esquema

157
00:10:22,620 --> 00:10:27,300
eventual eh turístico. A ver, es un hecho que hay un problema de vivienda en Ciudad

158
00:10:27,300 --> 00:10:33,340
de México y en otras ciudades eh en el país, pero el PAN votó en contra de esta ley, ¿por

159
00:10:33,340 --> 00:10:36,540
qué? Diputado Raúl. Así es, nosotros de Acción Nacional estamos del lado de la propiedad

160
00:10:36,540 --> 00:10:41,380
privada, de las clases medias, te voy a mencionar en qué estamos en contra en estos tres puntos

161
00:10:41,380 --> 00:10:46,740
que menciona nuestro compañero diputado. A ver, ciento ochenta días estás limitando,

162
00:10:46,740 --> 00:10:51,500
tú no puedes como gobierno limitarle a alguien que con su esfuerzo compró un departamento

163
00:10:51,500 --> 00:10:55,420
y te va a decir cuánto puedes rentarlo, es decir, solamente lo podrás poner en una

164
00:10:55,420 --> 00:11:01,280
plataforma una noche sí y la otra no, no significa que podamos limitar. Ahora, la el

165
00:11:01,280 --> 00:11:05,140
problema que vienen que no puedes renovar, no puedes hacer seis meses un día, ¿no?

166
00:11:05,140 --> 00:11:11,460
Y si fuera un establecimiento un un perdón de alojamiento normal o una renta ordinaria,

167
00:11:11,460 --> 00:11:14,900
lo mínimo que te pide el código civil es de un año, es decir, no puedes renovar, estás

168
00:11:14,900 --> 00:11:20,580
en un hueco y estás atorado. Una, dos, cuando estamos hablando de las viviendas que sí,

169
00:11:20,580 --> 00:11:24,700
claro que viene con un vamos a llamar un subsidio con un precio más barato, pero al final

170
00:11:24,700 --> 00:11:29,740
de cuentas tú la compraste con tu dinero eh, no te la regaló el gobierno. Si tú compraste

171
00:11:29,740 --> 00:11:34,620
algo en Linfonavit y tú después lo quieres rentar, debes de tener derecho porque es tu

172
00:11:34,620 --> 00:11:39,580
propiedad, para eso te la partes, ¿no? Entonces ahí también nosotros de Acción Nacional

173
00:11:39,580 --> 00:11:43,540
defendemos la propiedad privada porque tú debes de tener ese derecho y ojo en el caso

174
00:11:43,540 --> 00:11:48,500
de la reconstrucción y en donde hay siniestros quisiera decir muy rápido que tú compraste

175
00:11:48,500 --> 00:11:52,820
ese inmueble de origen, eh? El gobierno no te ayudó con un peso a comprarlo. Tú deberías

176
00:11:52,820 --> 00:11:57,220
de poder rentarlo después. Vamos a hacer una pausa regresando le entramos de higieno

177
00:11:57,220 --> 00:12:04,540
al tema. Quieres anunciar tenés te y en muchos otros podcast escribenos a este medio.

178
00:12:04,540 --> 00:12:12,260
Ventas arroba RCS punto com. Ventas arroba RCS punto com.

179
00:12:12,260 --> 00:12:21,220
Estamos de regreso, gracias por acompañarnos, platicando sobre esta nueva ley que se aprobó

180
00:12:21,220 --> 00:12:24,780
en el Congreso de Ciudad de México, una serie de modificaciones a las leyes de turismo y

181
00:12:24,780 --> 00:12:30,900
de vivienda, y bueno, la más polémica obviamente eh es la que limita las plataformas como Airbnb,

182
00:12:30,900 --> 00:12:36,220
estamos platicando con los diputados eh de Morena, César Emilio Guijosa, y con el diputado

183
00:12:36,220 --> 00:12:40,940
del pan Raúl Torres Guerrero, y usted diputado nos estaba diciendo por qué el pan votó

184
00:12:40,940 --> 00:12:45,580
en contra de esta nueva ley. Así es, nosotros vamos a defender siempre la propiedad privada

185
00:12:45,580 --> 00:12:51,020
porque el riesgo cuando tú compras una propiedad lo asumes tú solamente, no lo asume el gobierno.

186
00:12:51,020 --> 00:12:55,140
Entonces, el gobierno ¿por qué te va a limitar en decirte cuándo puedes rentar o no? Si

187
00:12:55,140 --> 00:12:58,620
hay desastres naturales como el caso de los sismos, ¿no? Que son muy frecuentes en la

188
00:12:58,620 --> 00:13:02,380
propiedad, pues bueno al final de cuentas si te están ayudando el gobierno a regresar

189
00:13:02,380 --> 00:13:06,140
a estar como estaba tu departamento antes o tu casa, pero eso no significa que entonces

190
00:13:06,140 --> 00:13:10,700
ya no la vas a poder rentar nunca, y si tú compraste con nosotros si hay un caso en el

191
00:13:10,700 --> 00:13:15,940
Infonavit, pues compraste barato pero es tuyo, a eso voy, tú te la partes todos los días

192
00:13:15,940 --> 00:13:20,660
en las extrañas más populares para conseguir vivienda durante 15 años lo has pagado, tú

193
00:13:20,660 --> 00:13:24,220
tendrías el derecho para poder rentar y hacer con eso lo que se te pegue la gana, y perdón

194
00:13:24,220 --> 00:13:28,260
por la expresión, pero cuando tocas la propiedad privada del gobierno, al rato te van a limitar

195
00:13:28,260 --> 00:13:33,420
el número de carros que puedes tener, ¿eh? Y ya escuchamos un poco los argumentos en

196
00:13:33,420 --> 00:13:36,740
contra y también en qué consistían estas reformas, ¿cuáles fueron los argumentos a

197
00:13:36,740 --> 00:13:41,500
favor o cómo fue la discusión que llevó a esta eventual decisión de también incluir

198
00:13:41,500 --> 00:13:45,940
la limitación de las plataformas y no solamente dejarlas como al límite? Claro, claro que

199
00:13:45,940 --> 00:13:51,740
sí, Vivian yo te diría que es mal información el tema que nos queramos meter con la propiedad

200
00:13:51,740 --> 00:13:56,380
privada y te voy a decir por qué, porque nos está modificando el código civil para

201
00:13:56,380 --> 00:14:00,860
el Distrito Federal, todas las transmisiones de dominio como lo pudiera ser la compra y

202
00:14:00,860 --> 00:14:05,100
venta, como lo pudiera ser un contrato de arrendamiento, como lo puede ser un contrato

203
00:14:05,100 --> 00:14:10,320
de acomodato, se van a seguir haciendo, es como si tú tienes una casa y decides poner

204
00:14:10,320 --> 00:14:14,860
un comercio, bueno pues si tú quieres poner un comercio aunque sea tu propiedad, pues

205
00:14:14,860 --> 00:14:19,900
primero debes de cumplir con el uso de suelo, debes de cumplir con todos los trámites administrativos,

206
00:14:19,900 --> 00:14:23,900
debes de cumplir con todos los permisos, lo que se está modificando es las estancias

207
00:14:23,900 --> 00:14:29,220
turísticas eventuales, no se está modificando el arrendamiento, es la mal información que

208
00:14:29,220 --> 00:14:34,260
está queriendo generar como otros, otros este, otros diputados yo te lo diría muy

209
00:14:34,260 --> 00:14:40,860
sencillo, pues eh debe de haber una regulación ante esta actividad porque la actividad no

210
00:14:40,860 --> 00:14:46,920
es una relación entre, entre privados, hay una actividad que es una actividad ponderantemente

211
00:14:46,920 --> 00:14:52,620
comercial en materia de turismo y es decir una casa que se pudo conseguir con esfuerzo

212
00:14:52,620 --> 00:14:59,060
de los trabajadores este se puede obtener una casa en Infonavit, tú teniendo una, una

213
00:14:59,060 --> 00:15:05,260
un fraccionamiento de este índole, ¿cómo se vería un comercio en este, en este fraccionamiento?

214
00:15:05,260 --> 00:15:11,080
Es decir, tiene que haber una regulación para cada instancia, es por eso que nosotros

215
00:15:11,080 --> 00:15:16,180
estamos haciendo lo propio. Y eh nada más rápido, este tema creo que

216
00:15:16,180 --> 00:15:20,020
la parte más polémica es lo de los ciento ochenta días. Sí. Porque se hablaba de que

217
00:15:20,020 --> 00:15:24,260
justo si tú conseguiste una propiedad y la limitas a seis meses, seis meses ya no podrías

218
00:15:24,260 --> 00:15:28,660
ocuparla para ese uso y si te pasas tienes que esperarte un año, ¿no? Para volverla

219
00:15:28,660 --> 00:15:32,900
a poner en el mercado. ¿Qué esperan las personas que votaron a favor que suceda en esos ciento

220
00:15:32,900 --> 00:15:38,380
ochenta días restantes que la propiedad no va a estar en Airbnb? Bien. Pues mira eh

221
00:15:38,380 --> 00:15:44,780
no perdamos de vista que el tema es la gentrificación. Hay que platicar de algo que ha pasado, que

222
00:15:44,780 --> 00:15:50,500
ha venido sucediendo, que es derivado de la pandemia, que que se se situa en dos mil veinte,

223
00:15:50,500 --> 00:15:56,060
pues varios eh propietarios, varios dueños de empresas se dieron cuenta que se les hacía

224
00:15:56,060 --> 00:16:01,660
más económico contratar a una a un trabajador bajo la modalidad servicios a distancia o

225
00:16:01,660 --> 00:16:06,340
mejor conocido como home office. ¿Por qué? Porque ya no tenías que conseguirle un carro,

226
00:16:06,340 --> 00:16:11,840
un teléfono, un escritorio, una computadora, un lapicero, etcé, etcé, etcé. Y qué empezó

227
00:16:11,840 --> 00:16:18,540
a suceder que diversos trabajadores tanto de Estados Unidos, Canadá, inclusive de de Europa,

228
00:16:18,540 --> 00:16:23,600
empezaron a mirar otros lugares donde les podía rendir más estos honorarios. Y la

229
00:16:23,600 --> 00:16:28,860
Ciudad de México con la gran eh pluralidad que existe por grandes lugares que hay que

230
00:16:28,860 --> 00:16:34,660
visitar en la Ciudad de México se convirtió en una de las miras. Nosotros no estamos

231
00:16:34,660 --> 00:16:39,740
el eliminando el tema de las plataformas de Airbnb, inclusive hay que comentar que nuestra

232
00:16:39,740 --> 00:16:43,860
presidenta firmó un convenio con la UNESCO. Exactamente. ¿No? Exacto. Es decir, hay una

233
00:16:43,860 --> 00:16:49,140
mira hacia el turismo, pero tampoco podemos quitarles este derecho a los residentes de

234
00:16:49,140 --> 00:16:53,700
la Ciudad de México a un derecho a la vivienda consagrado en la constitución de la Ciudad

235
00:16:53,700 --> 00:16:58,860
de México. Platicábamos también eh diputados que el tema de la gentrificación no solo

236
00:16:58,860 --> 00:17:02,100
lo vemos en la Ciudad de México, lo hemos visto en muchísimas ciudades, ciudades que

237
00:17:02,100 --> 00:17:06,980
han implementado estas restricciones a plataformas como Airbnb, como lo es Nueva York. Pero

238
00:17:06,980 --> 00:17:12,180
¿qué pasa con el tema de la de la ilegalidad? Porque al final del día es en ciudades como

239
00:17:12,180 --> 00:17:16,900
Nueva York lo hemos visto. Eh caes ya en un tema de ilegalidad ¿por qué? Porque la gente

240
00:17:16,900 --> 00:17:21,820
quiere seguir rentando sus sus propiedades que o en plataformas como Airbnb y entonces

241
00:17:21,820 --> 00:17:25,940
caes en la ilegalidad. Exactamente. Esto va a generar que lo siguiente es que yo sí te

242
00:17:25,940 --> 00:17:29,940
voy a responder la pregunta. ¿Qué pasa con los otros 180 días del año? Mercado negro

243
00:17:29,940 --> 00:17:36,020
en rentas. Así es sencillo. Y eso va a hacer que no esté protegido tanto quien renta como

244
00:17:36,020 --> 00:17:39,860
el inquilino. ¿Por qué? Porque al final de cuentas pues va a estar fuera de la ley. Y

245
00:17:39,860 --> 00:17:44,060
recordemos cuando menciona el tema de los números digitales como si fueran un gran problema,

246
00:17:44,060 --> 00:17:47,660
pues bueno la doctora Sheinbaum hoy presidenta de la República en el 2022 firmó este acuerdo

247
00:17:47,660 --> 00:17:51,860
y dijo por favor vengan a la ciudad. ¿Qué es lo que está pasando aquí? Que mientras

248
00:17:51,860 --> 00:17:56,540
la doctora Sheinbaum hoy presidente impulsaba una agenda Martí Batres traía otra. Y por

249
00:17:56,540 --> 00:18:01,660
eso quería y se aventó una reforma fast track. Lo que nosotros estábamos buscando era una

250
00:18:01,660 --> 00:18:06,500
ley que fuera transversal con el código civil para los temas de rendamiento, más no que

251
00:18:06,500 --> 00:18:11,260
vinieras a regular, a limitar prácticamente el tema de la propia privada con esto. ¿Por

252
00:18:11,260 --> 00:18:14,980
qué? Porque 180 días se te van a quedar negros. Ahora, en la discusión se mencionaba

253
00:18:14,980 --> 00:18:18,620
es que en otras partes del mundo como Nueva York, yo soy el diputado migrante vivo en

254
00:18:18,620 --> 00:18:21,900
Nueva York, ciudad de México. Cuando comparamos con otras ciudades del mundo primero hay que

255
00:18:21,900 --> 00:18:25,980
comparar población y segundo cómo se dividen. Por ejemplo el caso de Nueva York te lo puedo

256
00:18:25,980 --> 00:18:30,340
explicar hay un cuarto nivel de gobierno que es como si fueran las colonias, los barrios

257
00:18:30,340 --> 00:18:34,620
y ahí te dicen en este barrio vamos a decir en el barrio de Polanco, en el barrio de irrigación,

258
00:18:34,620 --> 00:18:39,660
si fuera en es un ejemplo comparado, te dicen aquí no se puede y no se puede. ¿Por qué?

259
00:18:39,660 --> 00:18:44,300
Porque los vecinos así lo deciden, pero no es el gobierno, son los vecinos los que deciden

260
00:18:44,300 --> 00:18:48,860
no hacerlo. Y cuando hablamos de gentrificación, mira, uno de los datos más curiosos, las

261
00:18:48,860 --> 00:18:53,300
colonias que más tienen Airbnb son porque tienen mejores servicios urbanos y están

262
00:18:53,300 --> 00:18:57,580
en la Cautemoc, están en Miguel Hidalgo, están en Coyoacán y en Benito Juárez, las

263
00:18:57,580 --> 00:19:01,700
alcalías que gobiernen el PAN, que gobiernan la oposición. Si quieres que la gente vaya

264
00:19:01,700 --> 00:19:05,620
y renten Isstapalapa, si quieres que la gente rente en Venustiano Carranza o en cualquiera

265
00:19:05,620 --> 00:19:10,580
en Milpalta, pues hazlas adecuadas en servicios urbanos y que sean accesibles. No echemos

266
00:19:10,580 --> 00:19:15,220
la culpa a los departamentos que están rentando por plataformas. Queriendo ver un poco el

267
00:19:15,220 --> 00:19:21,420
lado positivo de que se busque regular el tema de la vivienda, yo quería preguntar

268
00:19:21,420 --> 00:19:24,820
aprovechando que tenemos aquí a un representante del PAN, estábamos hablando en la pausa de

269
00:19:24,820 --> 00:19:29,540
que no está bien quizás limitar si regular. Bajo qué condiciones si hubieran estado a

270
00:19:29,540 --> 00:19:33,940
favor de esta reforma, qué cosas se le podrían agregar para hacerla más viable en la Ciudad

271
00:19:33,940 --> 00:19:37,140
de México de acuerdo con el PAN. Nosotros desde el PAN incluso solicitamos bajar estos

272
00:19:37,140 --> 00:19:41,220
tiempos de 180 días, no podemos ir al 50% el año, nosotros decimos bueno, déjalo en

273
00:19:41,220 --> 00:19:47,300
20% que ha sido un número que en otras distintas ciudades en el mundo ha funcionado. Dos, que

274
00:19:47,300 --> 00:19:53,780
tú si permitas que quien ha tenido propiedades en caso de por Infonavit lo pueda rentar porque

275
00:19:53,780 --> 00:19:59,900
su propiedad la compró con su esfuerzo durante 15 años, quitemos eso de la ley, que no se

276
00:19:59,900 --> 00:20:04,380
los prohíba y lo mismo en el caso de quienes han sufrido desastres naturales como los sismos

277
00:20:04,380 --> 00:20:09,100
en caso de muebles reconstruidos, porque al final tú compraste tu propiedad y tú no

278
00:20:09,100 --> 00:20:15,020
eres culpable de que tieble y que eso se caiga, entonces mientras quitaran eso hay que regular

279
00:20:15,020 --> 00:20:19,580
las plataformas, sí, hay que trabajar los temas de la gentrificación en toda la ciudad,

280
00:20:19,580 --> 00:20:22,780
sí, pero no hay que limitar tus derechos en la propiedad privada.

281
00:20:22,780 --> 00:20:27,860
Hay algo de nada más, perdón, que los interrumpa, pero hay algo también de la ley que me gustaría

282
00:20:27,860 --> 00:20:33,700
discutir y es que no incluye como una obligación en sí para que Airbnb o otras plataformas

283
00:20:33,700 --> 00:20:39,140
pues compartan información con las autoridades como lo es con restricciones en algunas otras

284
00:20:39,140 --> 00:20:45,180
ciudades y también regular estas plataformas pues no acabas con la crisis de vivienda en

285
00:20:45,180 --> 00:20:51,940
Ciudad de México, es como solo un pasito o a lo mejor como un avance, digamos, pero

286
00:20:51,940 --> 00:20:54,620
no acabas con la crisis de vivienda, diputado Cesar.

287
00:20:54,620 --> 00:21:00,300
Bien, pues primero te diría que no puede haber una adecuación con las estancias turísticas

288
00:21:00,300 --> 00:21:06,060
eventuales con el otro supuesto jurídico como es el arrendamiento, ¿por qué? porque

289
00:21:06,060 --> 00:21:11,660
la relación es diferente, la propia temporalidad es diferente, número dos, no tiene que ver

290
00:21:11,660 --> 00:21:17,380
muchas veces con alcaldías, es tantas mentiras que dice Acción Nacional que tienen que ver

291
00:21:17,380 --> 00:21:22,780
con la concentración de Benito Juárez, de Coautemoc, de Miguel Hidalgo, no va por alcaldías,

292
00:21:22,780 --> 00:21:27,060
inclusive va por colonias, es decir, nada más se da en Roma Norte, se da en Colón,

293
00:21:27,060 --> 00:21:32,340
se da en Arbarte, se da en Valle, pero inclusive en otras partes, yo soy de la Magdalena Contreras,

294
00:21:32,340 --> 00:21:39,140
se da en San Jerónimo, se da en muchísimos otros lados y colonias de la Ciudad de México.

295
00:21:39,140 --> 00:21:47,300
Ahora bien, nosotros vemos esto muy sencillo, es darle una regulación, hemos visto que

296
00:21:47,300 --> 00:21:50,340
es un modo de operar muchas veces. Vamos a tener que hacer una pausa, perdón que le

297
00:21:50,340 --> 00:21:54,300
interrumpe diputado, pero regresamos para hablar de este tema.

298
00:21:54,300 --> 00:21:59,820
Somos Gina Áviles y Nacho Muñoz, escucha la mano peluda donde y cuando quieras.

299
00:21:59,820 --> 00:22:06,100
Noticias, deportes y espectáculos en tu plataforma de podcast preferida.

300
00:22:06,100 --> 00:22:19,820
Grupo Fórmula, abriendo la conversación.

301
00:22:19,820 --> 00:22:24,020
Regresamos, estamos platicando de esta nueva ley que se aprobó en Ciudad de México que

302
00:22:24,020 --> 00:22:30,020
limita a las plataformas como Airbnb, entre otras cosas, y platicábamos con usted, diputado,

303
00:22:30,020 --> 00:22:35,260
acerca justo de esto, de los argumentos a favor de esta nueva ley, y lo interrumpimos

304
00:22:35,260 --> 00:22:38,740
antes de irnos a la corte. No, no, no hay problema Viviana.

305
00:22:38,740 --> 00:22:44,540
Platicábamos sobre la regulación, se está estableciendo que nada más se puede ocupar

306
00:22:44,540 --> 00:22:50,700
cincuenta por ciento anualmente las noches en estos establecimientos.

307
00:22:50,700 --> 00:22:58,500
Si se ocupase más del cincuenta por ciento, no se va a renovar este folio que, por ejemplo,

308
00:22:58,500 --> 00:23:04,040
el 4 de abril del presente año, llevo una modificación a la propia ley del turismo,

309
00:23:04,040 --> 00:23:09,940
que tanto las plataformas se deben de registrar a un sistema electrónico, que va a depender

310
00:23:09,940 --> 00:23:15,780
de la Secretaría del Turismo, como los propios anfitriones, es decir, que ellos se deben

311
00:23:15,780 --> 00:23:19,300
de registrar. Los propios transitorios de esta ley nos hacen

312
00:23:19,300 --> 00:23:24,460
mención que los siguientes ciento ochenta días tenemos que construir este sistema

313
00:23:24,460 --> 00:23:29,820
por tantas modificaciones que se han suscitado en este año.

314
00:23:29,820 --> 00:23:36,060
Estamos planteando ya este sistema, pero sin embargo no va a haber una falta de regulación,

315
00:23:36,060 --> 00:23:41,340
es decir, se van a inscribir en este sistema y bueno, nosotros, pues hasta inclusive ya

316
00:23:41,340 --> 00:23:46,180
con el propio celular, podemos ver en las propias plataformas cuántas noches están

317
00:23:46,180 --> 00:23:51,380
disponibles estos bienes inmuebles. Entonces, todo lo contrario, no creo que haya una falta

318
00:23:51,380 --> 00:23:57,680
de regulación, si se sobrepasa este cincuenta por ciento, ya va a entrar el tema de alguna

319
00:23:57,680 --> 00:24:01,940
verificación y se va a sancionar conforme a la Ley de Establecimientos Mercantiles.

320
00:24:01,940 --> 00:24:09,540
Eh, diputado eh Raúl del Pan, usted decía algo que pues tengo que eh como resaltar,

321
00:24:09,540 --> 00:24:13,740
que es que esta ley se aprobó en fast track, ¿no? O sea, que realmente no se revisaron

322
00:24:13,740 --> 00:24:18,740
como todas las las implicaciones de esta ley y que probablemente no esté como tan bien

323
00:24:18,740 --> 00:24:23,980
como como lo dicen los los diputados de Morena. Efectivamente, yo creo que, a ver, esto para

324
00:24:23,980 --> 00:24:28,140
socializarlo, no se compartió con los distintos sectores, con vecinos, con anfitriones, con

325
00:24:28,140 --> 00:24:32,820
plataformas, no se dio el impacto, no se midió rumbo a dos mil veinticinco, veintiséis,

326
00:24:32,820 --> 00:24:36,740
cuando vendrá el mundial, no se realmente no se valoró, eso fue en fast track porque

327
00:24:36,740 --> 00:24:41,100
hubo un capricho y un compromiso de Martí Batres con los hoteleros, así tal cual, y

328
00:24:41,100 --> 00:24:44,260
que fue en contra de lo que había dicho la entonces jefa de gobierno, la doctora Claudia

329
00:24:44,260 --> 00:24:50,260
Sheeman. Por eso es que esto se mandó de bótenlo ya y prácticamente dos días antes de que

330
00:24:50,260 --> 00:24:55,180
terminara la la la jefatura de gobierno de Martí Batres. Ahora nosotros nos toca arreglar

331
00:24:55,180 --> 00:24:59,300
lo que en fast track se tuvo que votar. Pues nos está ganando el tiempo, la verdad es

332
00:24:59,300 --> 00:25:03,180
que este es un tema que podremos discutir mucho mucho tiempo y seguramente pues habrán

333
00:25:03,180 --> 00:25:08,180
más discusiones al respecto. Pero para concluir, me gustaría que los dos pues sean en la mesa

334
00:25:08,180 --> 00:25:12,500
las conclusiones del tema y pues a futuro que le dicen a las personas que ya escucharon

335
00:25:12,500 --> 00:25:17,060
de esta reforma, ¿qué les espera? ¿qué podemos esperar para bien, para mal? Bien,

336
00:25:17,060 --> 00:25:21,140
yo lo primero que les comentaría es que no se está alterando, no se está modificando

337
00:25:21,140 --> 00:25:26,460
la propiedad privada. Si hay algún propietario que quiera dar o transmitir su bien inmueble

338
00:25:26,460 --> 00:25:31,540
en una compra y venta o quiera suscribir algún contrato de arrendamiento o pudiese ser como

339
00:25:31,540 --> 00:25:36,980
dato, lo va a poder seguir haciendo. Lo que se está modificando y lo que se está regulando

340
00:25:36,980 --> 00:25:42,260
son las estancias turísticas eventuales. ¿Por qué? Tú puedes suscribir con la plataforma

341
00:25:42,260 --> 00:25:47,060
algún mes, te quedas a los quince días sin luz y luego a quien le reclamas. Necesito

342
00:25:47,060 --> 00:25:52,380
una buena regulación esta modalidad, es lo que estamos procurando como grupo parlamentario

343
00:25:52,380 --> 00:25:58,420
y claro con miras también al futuro y garantizando si el derecho a algún turismo a la Ciudad

344
00:25:58,420 --> 00:26:03,060
de México, pero también garantizando un derecho a la vivienda para los residentes

345
00:26:03,060 --> 00:26:07,380
de la Ciudad de México. Diputado Raúl, ¿qué responde? Nosotros del PAMBOT estamos en contra

346
00:26:07,380 --> 00:26:11,100
porque estamos en contra de que el gobierno te limite a ti tu propiedad privada que con

347
00:26:11,100 --> 00:26:16,020
tanto esfuerzo has podido comprar. Que tú puedas rentar y que no te limite el gobierno

348
00:26:16,020 --> 00:26:21,740
a rentarlo en plataforma por máximo 180 días, una noche sí y una noche no. Que si tú compraste

349
00:26:21,740 --> 00:26:27,860
vivienda por el Infonavit, durante 15 años has hecho un gran esfuerzo por tener tu vivienda,

350
00:26:27,860 --> 00:26:31,020
que puedas rentarlo el día de mañana si así lo deseas. ¿Por qué? Porque todos queremos

351
00:26:31,020 --> 00:26:36,400
crecer y todos tenemos el derecho a hacer con nuestras cosas que compramos lo que queramos

352
00:26:36,400 --> 00:26:43,440
y sobre todo que si tú compraste una propiedad, el gobierno no te puso un peso y desgraciadamente

353
00:26:43,440 --> 00:26:48,180
hubo un desastre natural como los sismos y te lo arreglan, no debe de estar prohibido

354
00:26:48,180 --> 00:26:53,620
el que tú lo puedas rentar porque el gobierno no asumió nunca el riesgo ni te puso un peso

355
00:26:53,620 --> 00:26:58,960
para comprar esos departamentos o esas propiedades. Entonces nosotros de Acción Nacional defendemos

356
00:26:58,960 --> 00:27:03,860
tu derecho a la propiedad privada, por supuesto que hay que regular el tema en las plataformas,

357
00:27:03,860 --> 00:27:08,260
pero nunca limitarte lo que puedas hacer con las cosas que tú y tu esfuerzo lograron comprar.

358
00:27:08,260 --> 00:27:12,020
Sin duda el tema de la vivienda va a seguir generando discusión sobre todo en la Ciudad

359
00:27:12,020 --> 00:27:16,220
de México con el tema de la gentrificación que como ya lo mencionaban, ustedes claro

360
00:27:16,220 --> 00:27:19,660
que se tiene que regular al igual que estas plataformas. Gracias por estar con nosotros,

361
00:27:19,660 --> 00:27:24,140
ojalá no sea la primera vez que vengan a discutir esto y vamos a esperar si presentan

362
00:27:24,140 --> 00:27:27,780
algún tema de modificaciones en el Congreso. Gracias diputados.

363
00:27:27,780 --> 00:27:28,780
Muchísimas gracias.

364
00:27:28,780 --> 00:27:32,180
El diputado de Morena César Emilio Guijosa y el diputado del PAN Raúl Torres.

365
00:27:32,180 --> 00:27:33,180
Gracias.

366
00:27:33,180 --> 00:27:38,460
Y como les prometimos, pues también teníamos la respuesta de Airbnb que nos hicieron llegar

367
00:27:38,460 --> 00:27:43,260
a través de sus voceros y es que Airbnb contesta que es una plataforma comprometida con la

368
00:27:43,260 --> 00:27:48,020
democratización del turismo y componer la tecnología al servicio de las y los ciudadanos,

369
00:27:48,020 --> 00:27:51,580
siempre buscando que la actividad de estancia turística eventual contribuya al desarrollo

370
00:27:51,580 --> 00:27:56,540
local y la formalización de la economía y la inclusión comunitaria. Ellos se dicen

371
00:27:56,540 --> 00:27:59,980
sorprendidos por esta nueva reforma a la ley de turismo en la Ciudad de México que restringa

372
00:27:59,980 --> 00:28:04,540
el 50% de las noches de estancia, pues es una medida injustificada que terminará afectando

373
00:28:04,540 --> 00:28:09,100
a miles de familias y anfitriones. Está aprobado que las regulaciones que buscan limitar las

374
00:28:09,100 --> 00:28:13,340
estancas cortas en diversas ciudades del mundo no han sido exitosas para disminuir el precio

375
00:28:13,340 --> 00:28:17,260
de la renta o aumentar la disponibilidad de vivienda. Por el contrario, han propiciado

376
00:28:17,260 --> 00:28:20,220
un impacto negativo en la derrama económica local.

377
00:28:20,220 --> 00:28:24,180
Pues así, entonces el comunicado que nos hizo llegar Airbnb, claro que los buscamos

378
00:28:24,180 --> 00:28:29,060
para este tema y por eso también nos acompaña el doctor Miguel Saucedo, el exabogado acerca

379
00:28:29,060 --> 00:28:32,100
de esta nueva ley. Abogado, ¿qué opina?

380
00:28:32,100 --> 00:28:38,340
Hola, buenos días Vivi, gracias por la invitación. Yo creo que la modificación que hubo a la

381
00:28:38,340 --> 00:28:44,180
ley ha sido un exceso definitivamente y sí viola un derecho de propiedad privada por

382
00:28:44,180 --> 00:28:49,980
el tema de la restricción del 50% en la estancia. Yo creo que en cuanto a lo demás era necesario

383
00:28:49,980 --> 00:28:53,940
en la Ciudad de México tener una regulación al igual como sucede en los distintos estados

384
00:28:53,940 --> 00:28:58,620
de la República. Mundialmente el derecho comparado nos ha ayudado a revisar cómo ha

385
00:28:58,620 --> 00:29:04,500
ido creciendo desde 2008, cuando nace esta idea del Airbnb en San Francisco hasta el

386
00:29:04,500 --> 00:29:08,780
día de hoy, cómo se ha ido cambiando en diversos estados, en diversos países, lo cual nos

387
00:29:08,780 --> 00:29:14,660
lleva a ver de que la regulación es necesaria, pero la sobre regulación provoca evidentemente

388
00:29:14,660 --> 00:29:19,680
un daño económico a los propietarios, a las plataformas e incluso a los mismos habitantes

389
00:29:19,680 --> 00:29:24,620
de las ciudades. El daño no nada más afecta para estas personas, también afecta la economía

390
00:29:24,620 --> 00:29:30,180
por un tema de turismo. Si bien la gentificación en la Ciudad de México actualmente ha sido

391
00:29:30,180 --> 00:29:36,260
un problema, yo creo que hay una forma distinta de resolverla, no atacando al que ya tiene

392
00:29:36,260 --> 00:29:42,220
hoy por hoy un Airbnb limitándolo al 50%, porque económicamente estás bloqueando un

393
00:29:42,220 --> 00:29:47,900
desarrollo de esta persona, le estás bloqueando su patrimonio a pesar de que está mal entendido

394
00:29:47,900 --> 00:29:53,860
como platicaba tanto el diputado de Morena como el diputado de Acción Nacional, de que

395
00:29:53,860 --> 00:29:57,980
la limitación es porque no lo vas a poder vender y el otro dice que sí la vas a poder

396
00:29:57,980 --> 00:30:03,220
vender. No es un tema de venta, no es un tema de quién lo va a transmitir, es un tema de

397
00:30:03,220 --> 00:30:07,260
uso, gozo y disfrute de la propiedad, que es un concepto que establece el propio Código

398
00:30:07,260 --> 00:30:12,260
Civil de cuál es tu derecho de propiedad. Cuando tú eres dueño de la cosa, tienes

399
00:30:12,260 --> 00:30:17,740
ese derecho de uso, gozo y disfrute. Por esa situación, yo considero que esa reforma en

400
00:30:17,740 --> 00:30:24,940
cuanto al incremento de poner una limitante del 50% de la renta únicamente por año con

401
00:30:24,940 --> 00:30:30,060
la sanción de la revocación de los permisos o de los registros, evidentemente sí es violatoria

402
00:30:30,060 --> 00:30:34,940
de garantías individuales. Yo quisiera preguntar si alguna de estas modificaciones desde el

403
00:30:34,940 --> 00:30:39,180
punto de vista legal creen que tenga algún beneficio, o sea, porque sí se tienen muy

404
00:30:39,180 --> 00:30:43,500
claro los riesgos, pero creen que puede atraer algo bueno también para las personas si se

405
00:30:43,500 --> 00:30:47,820
regule el mercado que era como el objetivo de esta supuesta modificación. Yo creo que

406
00:30:47,820 --> 00:30:53,540
sí, siempre y cuando la regulación no caiga sobre regulación. Si hacemos una regulación

407
00:30:53,540 --> 00:30:58,660
consciente para tratar de atajar el problema de gentrificación, que evidentemente es una

408
00:30:58,660 --> 00:31:04,860
complicación hoy en la Ciudad de México, y también si logramos hacer una regulación

409
00:31:04,860 --> 00:31:11,340
para compactar los problemas que han llevado los Airbnb, excesos en fiestas, rentas con

410
00:31:11,340 --> 00:31:15,660
cuestiones que han sido incluso extractos delictivos, que esto provoque que el mismo

411
00:31:15,660 --> 00:31:20,860
anfitrión tenga ciertas obligaciones para cuando celebre sus contratos, eso va a ayudar

412
00:31:20,860 --> 00:31:24,820
mucho. Evidentemente el problema es esta situación de los excesos.

413
00:31:24,820 --> 00:31:29,620
Esta nueva ley no incluye una obligación también por parte de plataformas como Airbnb

414
00:31:29,620 --> 00:31:34,800
para que compartan información con las autoridades, y aquí hablábamos y lo platicamos también

415
00:31:34,800 --> 00:31:40,620
con los diputados, podríamos caer en un tema también de la ilegalidad, pero ¿cómo le

416
00:31:40,620 --> 00:31:45,580
podrían hacer las personas que tienen este tipo de plataformas o que utilizan sus propiedades

417
00:31:45,580 --> 00:31:49,100
abogado con esta nueva ley? ¿Se podrán proteger de alguna manera?

418
00:31:49,100 --> 00:31:55,700
Claro, está el juicio de amparo evidentemente para poder impugnar esta reforma. Se tiene

419
00:31:55,700 --> 00:32:00,000
el término de 15 días a partir del momento en que se publique para los que hoy ya tienen

420
00:32:00,000 --> 00:32:05,900
un Airbnb funcionando, ya sea ellos como propietarios o mediante un contrato de administración con

421
00:32:05,900 --> 00:32:10,820
algún anfitrión, una empresa que se anfitriona y podrían interponer el juicio de amparo.

422
00:32:10,820 --> 00:32:14,660
Evidentemente en este momento traemos un tema de suspensión por el paro del Poder Judicial

423
00:32:14,660 --> 00:32:19,140
Federal, pero al tratarse de casos urgentes, lo recomendable es presentar la demanda de

424
00:32:19,140 --> 00:32:24,140
amparo en línea y esperar a que abra el tribunal para poder resolverla. Definitivamente sí

425
00:32:24,140 --> 00:32:29,020
tienen que hacer algo los anfitriones y los dueños de estos inmuebles para bloquear esta

426
00:32:29,020 --> 00:32:33,180
parte. Yo creo que el punto importante sería tratar

427
00:32:33,180 --> 00:32:38,460
de obtener un término medio. Desafortunadamente sí considero que la reforma fue tomada al

428
00:32:38,460 --> 00:32:43,020
vapor. No se tomó en cuenta las experiencias internacionales que han sucedido en otros

429
00:32:43,020 --> 00:32:47,700
países, principalmente en nuestro país vecino de Estados Unidos, que tiene tres tipos de

430
00:32:47,700 --> 00:32:54,680
rentas de corto tiempo. Estas rentas de short term que les llaman en Estados Unidos, tiene

431
00:32:54,680 --> 00:33:02,060
la que conocemos hoy por hoy que es el propietario o el anfitrión, renta los tiempos que crea

432
00:33:02,060 --> 00:33:06,420
pertinentes. Hay otra que es el propietario o el anfitrión vive dentro del inmueble y

433
00:33:06,420 --> 00:33:12,100
renta por ciertos espacios de tiempo y la otra es rentas por meses determinados, mes

434
00:33:12,100 --> 00:33:18,420
a mes. El tema de querer regularlo sin haber volteado a otros lugares nos provoca esta

435
00:33:18,420 --> 00:33:22,980
reforma mal hecha, que evidentemente está provocando una lesión a los propietarios

436
00:33:22,980 --> 00:33:29,060
y a los anfitriones y no ha resuelto definitivamente el problema de gentrificación. Si bien hay

437
00:33:29,060 --> 00:33:35,540
zonas que tienen excesos de Airbnb, lo que se tiene que hacer es tratar de acotar el

438
00:33:35,540 --> 00:33:41,780
padrón de Airbnb para ver que zonas ya no necesitan más inmuebles bajo este tipo de

439
00:33:41,780 --> 00:33:47,580
esquemas. Hay quienes también dicen que el tema de los 182 días sigue siendo muy premisivo

440
00:33:47,580 --> 00:33:52,000
sobre todo por lo que ha ocurrido en otras ciudades que regresando a la pausa vamos

441
00:33:52,000 --> 00:33:59,820
a comentar y obviamente para terminar con usted abogado regresamos.

442
00:33:59,820 --> 00:34:03,260
Quieres iniciar hacer crecer o monetizar tu podcast?

443
00:34:03,260 --> 00:34:07,260
Sabes los secretos de todos.

444
00:34:07,260 --> 00:34:08,260
Donde y cuando quieras.

445
00:34:08,260 --> 00:34:11,260
Les va a cambiar la vida.

446
00:34:11,260 --> 00:34:12,260
RSS.com

447
00:34:12,260 --> 00:34:16,260
Almacenamiento, distribución y programación de tus episodios en un solo lugar.

448
00:34:16,260 --> 00:34:19,260
Hosteado y distribuido por RSS.com

449
00:34:19,260 --> 00:34:23,260
RSS.com

450
00:34:23,260 --> 00:34:32,260
Hacer podcasts de manera fácil.

451
00:34:32,260 --> 00:34:36,660
Regresamos estamos platicando sobre la nueva ley que se aprobó en el Congreso de la Ciudad

452
00:34:36,660 --> 00:34:43,140
de México que limita plataformas como Airbnb. Platicamos con dos diputados uno de Morena

453
00:34:43,140 --> 00:34:48,320
que está a favor obviamente de la ley y uno del PAN que fueron los que votaron en contra

454
00:34:48,320 --> 00:34:52,660
y ahorita platicamos con el doctor Miguel Saucedo el desabogado que nos estaba platicando

455
00:34:52,660 --> 00:34:59,940
sobre un poco lo que implica esta nueva ley en la Ciudad de México y sobre todo del comunicado

456
00:34:59,940 --> 00:35:03,020
que nos compartió Airbnb abogado.

457
00:35:03,020 --> 00:35:09,540
Hay una parte del comunicado que hablan en el que dice que finalmente este es también

458
00:35:09,540 --> 00:35:12,940
un tema en el que mucha gente vive de eso.

459
00:35:12,940 --> 00:35:19,220
Al final del día la gente a través de esta actividad que son plataformas como Airbnb

460
00:35:19,220 --> 00:35:25,140
pues muchos encuentran un medio para generar ingresos y el tema de esta ley es quitarles

461
00:35:25,140 --> 00:35:26,140
estos ingresos.

462
00:35:26,140 --> 00:35:30,660
Totalmente de acuerdo e incluso como te comentaba también existe una limitación al derecho

463
00:35:30,660 --> 00:35:35,380
de propiedad privada. No puedes limitarlo definitivamente y más cuando la propiedad

464
00:35:35,380 --> 00:35:40,420
ha sido ya consolidada y que es totalmente que no tiene ninguna restricción de carácter

465
00:35:40,420 --> 00:35:44,460
social entonces el gobierno no puede limitarla porque estaría violentando ese derecho de

466
00:35:44,460 --> 00:35:49,540
propiedad privada. Evidentemente hay jubilados hay personas adultas mayores que viven bajo

467
00:35:49,540 --> 00:35:54,640
este esquema que trabajaron como dijo el diputado del PAN toda su vida para poder obtener un

468
00:35:54,640 --> 00:35:59,980
patrimonio y por fortuna lograron comprar dos o tres viviendas durante toda su vida

469
00:35:59,980 --> 00:36:05,340
laboral y dos las quieren poner bajo un sistema de estos para obtener mejores ingresos.

470
00:36:05,340 --> 00:36:09,580
Están pagando impuestos, están cumpliendo con toda la normatividad porque habría que

471
00:36:09,580 --> 00:36:14,060
limitarlos simplemente yo creo que es una actitud caprichosa por parte de los diputados

472
00:36:14,060 --> 00:36:18,880
de Morena el haber hecho una reforma bajo estas condiciones cuando había muchos esquemas

473
00:36:18,880 --> 00:36:21,180
adicionales que se podían atacar.

474
00:36:21,180 --> 00:36:25,140
Yo justo estábamos hablando en la pausa acerca de esta cifra de la encuesta nacional de vivienda

475
00:36:25,140 --> 00:36:30,740
del 2020 en la que se decía que había 35.3 millones de viviendas particulares habitadas

476
00:36:30,740 --> 00:36:34,780
y 6.15 millones de viviendas deshabitadas registradas también en el mismo censo del

477
00:36:34,780 --> 00:36:40,100
2020 algunas personas argumentan que estas viviendas podrían estar deshabitadas justo

478
00:36:40,100 --> 00:36:45,180
por un tema de renta, su uso ocasional, ¿qué podría explicar que haya tanta vivienda en

479
00:36:45,180 --> 00:36:46,180
México desocupada?

480
00:36:46,180 --> 00:36:51,820
Bueno, yo creo que si nos vamos un poco históricamente cuál ha sido el tema de Infonavit recuerden

481
00:36:51,820 --> 00:36:59,660
que cerca del año 2000 a 2009 hubo una gran construcción de unidades habitacionales en

482
00:36:59,660 --> 00:37:04,340
zonas totalmente marginadas donde no había medios de comunicación donde no había ningún

483
00:37:04,340 --> 00:37:10,180
tipo de transporte, no había desarrollo urbano, entonces se las vendieron a muchos trabajadores

484
00:37:10,180 --> 00:37:12,460
y estas viviendas quedaron totalmente abandonadas.

485
00:37:12,460 --> 00:37:18,140
Existe también un tema de delincuencia, lugares donde la delincuencia impera y que las personas

486
00:37:18,140 --> 00:37:21,740
se han tenido que mudar para evitar esta parte de delincuencia.

487
00:37:21,740 --> 00:37:26,100
Si a esto le sumamos evidentemente los inmuebles que están bajo un esquema del BNB que no

488
00:37:26,100 --> 00:37:29,900
se consideran habitados, que se consideran parte de un negocio, los inmuebles que están

489
00:37:29,900 --> 00:37:35,780
sujetos a una renta periódica, una renta de largo tiempo que sea de un año como establece

490
00:37:35,780 --> 00:37:39,660
el propio código civil, entonces yo creo que es donde va el número.

491
00:37:39,660 --> 00:37:46,460
La realidad de pensar que existen seis millones de viviendas dentro del valle metropolitano

492
00:37:46,460 --> 00:37:51,340
a mí se me hace un exceso de viviendas, yo que es mucho menos el número pero a lo mejor

493
00:37:51,340 --> 00:37:55,540
tomando en consideración todo este tipo de modalidades pudiera llegar a esa situación.

494
00:37:55,540 --> 00:38:00,500
Abogado, sin duda que es una ley que obviamente quiere reformar el tema de la vivienda en

495
00:38:00,500 --> 00:38:04,740
la Ciudad de México, platicamos ya de la gentrificación, pero que podemos esperar

496
00:38:04,740 --> 00:38:12,140
ya en temas ya más serios como ciudadanos y gente que tiene obviamente sus propiedades

497
00:38:12,140 --> 00:38:16,900
en plataformas como Airbnb, que podemos esperar y que va a pasar sobre todo en los próximos

498
00:38:16,900 --> 00:38:19,900
meses en la Ciudad de México.

499
00:38:19,900 --> 00:38:23,940
Que tiene que hacer la persona que tiene un sistema de rentas como anfitrion o como

500
00:38:23,940 --> 00:38:29,820
propietario de Airbnb, evidentemente tiene que impugnarlo, tiene que acercarse con el

501
00:38:29,820 --> 00:38:35,860
abogado de su confianza para que presente el juicio de amparo en contra de esta reforma,

502
00:38:35,860 --> 00:38:40,620
tienen ellos un plazo de 15 días para presentarla, evidentemente si no lo presenta se entiende

503
00:38:40,620 --> 00:38:45,420
como un acto consentido y van a perder ese derecho para poderlo llevar a cabo.

504
00:38:45,420 --> 00:38:50,940
Considero que lo que tenemos que hacer como sociedad civil, no dejarnos sobre reformas

505
00:38:50,940 --> 00:38:56,980
que sean bajo argumentos endebles, sobre reformas que no tengan realmente un soporte legal y

506
00:38:56,980 --> 00:39:01,540
que violen independientemente de todo esto nuestros propios derechos como es el derecho

507
00:39:01,540 --> 00:39:06,140
de propiedad, el de uso, gozo y disfrute, perdón que lo repita tanto pero es un punto

508
00:39:06,140 --> 00:39:12,060
que debe entender todo el mundo, yo soy dueño y cuando soy dueño sea que ya la haya pagado,

509
00:39:12,060 --> 00:39:15,980
que le esté pagando con un crédito hipotecario, que me la hayan prestado, que me la hayan

510
00:39:15,980 --> 00:39:20,500
rentado, que yo sea el heredero de alguna condición que sea con excepción de lo que

511
00:39:20,500 --> 00:39:26,500
es vivienda social con ciertas características, yo puedo disfrutar de ella, usarla y gozarla

512
00:39:26,500 --> 00:39:31,700
en los términos que a mi se me dé la gana, nadie me puede limitar, por consecuencia la

513
00:39:31,700 --> 00:39:35,100
única forma es vía impugnación, juicio de amparo.

514
00:39:35,100 --> 00:39:40,100
Bueno, pues en duda es un tema del que vamos a seguir hablando y obviamente que le daremos

515
00:39:40,100 --> 00:39:45,900
seguimiento, muchísimas gracias doctor Miguel Saucedo, abogado de pues obviamente plantear

516
00:39:45,900 --> 00:39:49,860
estos temas que pues como ya decía seguramente van a dar mucho de que hablar en los próximos

517
00:39:49,860 --> 00:39:50,860
meses, gracias abogado.

518
00:39:50,860 --> 00:39:51,860
Gracias a ustedes.

519
00:39:51,860 --> 00:39:52,860
Muchas gracias.

520
00:39:52,860 --> 00:39:53,860
Buen día.

521
00:39:53,860 --> 00:39:56,860
Para oídos curiosos.

522
00:39:56,860 --> 00:40:03,780
Bueno, hoy 8 de octubre es el Díndice Nacional de la Podología, también es el Díndice Nacional

523
00:40:03,780 --> 00:40:09,580
de la Dilexia para hacer conciencia sobre este trastorno de gime que afecta al 10% de

524
00:40:09,580 --> 00:40:14,260
la población mundial según la Organización Mundial de la Salud y también es el Díndice

525
00:40:14,260 --> 00:40:19,420
Nacional del Pulpo, que chistoso, yo soy alérgica al pulpo por cierto, pero esto es con el objetivo

526
00:40:19,420 --> 00:40:23,180
de rendir un homenaje especial a una de las especies marinas que ha podido sobrevivir

527
00:40:23,180 --> 00:40:27,580
por más tiempo sobre la tierra y como dato curioso les platico que los pulpos pueden

528
00:40:27,580 --> 00:40:32,100
reconocer a las personas, sí, en un estudio que se hizo en un laboratorio de Nueva Zelanda

529
00:40:32,100 --> 00:40:38,820
se dieron cuenta que pues bueno a un pulpo no le caía bien un miembro del laboratorio

530
00:40:38,820 --> 00:40:43,420
y sin ninguna razón aparente cada vez que esa persona pasaba pues recibía un chorro

531
00:40:43,420 --> 00:40:49,300
de medio galón de agua en la nuca por parte del pulpo, así que sí, los pulpos pueden

532
00:40:49,300 --> 00:40:51,300
reconocer a las personas.

533
00:40:51,300 --> 00:40:58,980
Nutriendo tus oídos con los sabores del bienestar.

534
00:40:58,980 --> 00:41:05,100
Martes de que como todos los días escuchamos un consejo de nutrición con nuestra nutrióloga

535
00:41:05,100 --> 00:41:08,940
de cabecera Katia Leal, ¿cómo estás Katia?

536
00:41:08,940 --> 00:41:16,100
Hola Viviana, les comparto el tip de nutrición del día de hoy. Los garbanzos son una leguminosa

537
00:41:16,100 --> 00:41:21,220
con un alto contenido en fibra por lo cual ayudan a prevenir el estreñimiento y promueven

538
00:41:21,220 --> 00:41:27,940
la regularidad de un sistema digestivo saludable. Los garbanzos contienen vitamina K, hierro,

539
00:41:27,940 --> 00:41:34,020
fosfato, zinc, lo cual contribuye a la construcción y mantenimiento de la estructura y la resistencia

540
00:41:34,020 --> 00:41:39,740
ósea. Esta leguminosa tiene proteína y aunque la cantidad de minoácidos existentes en las

541
00:41:39,740 --> 00:41:45,180
proteínas vegetales son menores que en las proteínas animales, su cantidad de minoácidos

542
00:41:45,180 --> 00:41:50,100
es muy similar a la de la proteína animal. Por cada 100 gramos de garbanzos crudos se

543
00:41:50,100 --> 00:41:55,300
aportan 22 gramos de proteína, la cantidad puede variar dependiendo del tipo de garbanzo

544
00:41:55,300 --> 00:42:00,300
utilizado. Los estudios demuestran que el consumo de dietas con alta cantidad de fibra

545
00:42:00,300 --> 00:42:05,720
como los garbanzos ayudan a disminuir los niveles de glucosa en sangre. Es un alimento

546
00:42:05,720 --> 00:42:11,360
importante también para las embarazadas por su contenido en ácido fólico que contribuye

547
00:42:11,360 --> 00:42:16,180
a prevenir malformaciones en el feto. Para más tips de nutrición sígueme en mis redes

548
00:42:16,180 --> 00:42:21,940
sociales como Holisticati. Muchísimas gracias, Katia.

549
00:42:21,940 --> 00:42:27,660
Mantente actualizado con las tendencias en frecuencia.

550
00:42:27,660 --> 00:42:31,940
Vamos a revisar lo que es tendencia en México, que es noticia en nuestro país, Plan de Seguridad,

551
00:42:31,940 --> 00:42:36,040
Guardia Nacional y Harfucho. En la conferencia de prensa la presidenta Claudia Sheinbaum

552
00:42:36,040 --> 00:42:41,260
presentó su plan de seguridad nacional basada en cuatro ejes. El secretario de Seguridad

553
00:42:41,260 --> 00:42:45,980
y Protección Ciudadana que fue quien estuvo a cargo de esta presentación rechazó que

554
00:42:45,980 --> 00:42:50,020
se vaya a militarizar al país y así habló la presidenta Claudia Sheinbaum.

555
00:42:50,020 --> 00:42:55,420
Primero, que es muy importante, es no va a regresar la guerra contra el narco de Calderón.

556
00:42:55,420 --> 00:43:02,180
No buscamos ejecuciones extrajudiciales que era lo que ocurría. Nosotros, ¿qué vamos

557
00:43:02,180 --> 00:43:07,060
a usar? Prevención, atención a las causas e inteligencia.

558
00:43:07,060 --> 00:43:10,820
Alejandro Arcos y Norma Otilia Hernández, ya que sigue la investigación por el asesinato

559
00:43:10,820 --> 00:43:14,940
del presidente municipal de Chilpancingo, Alejandro Arcos Catalán, fue despedido por

560
00:43:14,940 --> 00:43:19,140
familiares y amigos después de que en los funerales llegó la ex alcaldesa Norma Otilia

561
00:43:19,140 --> 00:43:23,380
Hernández a la que acusaron de haber entregado al pueblo. Por cierto, le preguntaron al

562
00:43:23,380 --> 00:43:27,180
secretario de Seguridad sobre el asesinato del alcalde y dijo que iba a una reunión

563
00:43:27,180 --> 00:43:31,300
solo a petaquillas y que no contaba con protección de la Guardia Nacional pero que porque no

564
00:43:31,300 --> 00:43:33,940
la había solicitado. Hablando de seguridad, lo que ocurrió en

565
00:43:33,940 --> 00:43:39,380
Sinaloa porque asaltaron a dos alcaldes, sí, casi al mismo tiempo rumbo a Culiacán, les

566
00:43:39,380 --> 00:43:44,080
quitaron sus camionetas. En fin, la violencia así desatada. Visitarán en los próximos

567
00:43:44,080 --> 00:43:49,980
días justo también Culiacán para ver el tema de la seguridad. Y en temas internacionales,

568
00:43:49,980 --> 00:43:55,260
rapidísimo, Israel intensificó su ofensiva en la franja de Gaza a un año del conflicto

569
00:43:55,260 --> 00:44:00,940
con Hamas. Y gracias por habernos acompañado. Nos escuchamos mañana con toda la información,

570
00:44:00,940 --> 00:44:05,300
un programa muy divertido. Y se quedan con Maxine Woodside y todo su equipo. Gracias,

571
00:44:05,300 --> 00:44:07,500
Jimé. Gracias Vivi. Nos vamos con Billie Eilish.

572
00:44:07,500 --> 00:44:31,620
Sí, porque es tendencia también.