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00:00:00,000 --> 00:00:01,360
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3
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4
00:00:07,380 --> 00:00:12,880
preferida grupo Fórmula.

5
00:00:12,100 --> 00:00:17,300
Detalles que merecen ser

6
00:00:12,940 --> 00:00:17,880
analizados. Noticias que

7
00:00:17,380 --> 00:00:20,980
inspiran, informan y

8
00:00:17,940 --> 00:00:21,940
empoderan. Transparencia a la

9
00:00:21,040 --> 00:00:25,720
hora de compartir los sucesos

10
00:00:22,020 --> 00:00:27,480
de la actualidad. Daniel

11
00:00:27,480 --> 00:00:54,360
ι

12
00:00:54,360 --> 00:00:59,120
considero como enemigo y rival, no tengo nada que oír de ti.

13
00:00:59,120 --> 00:01:02,240
Y esa separación entre la sociedad, entre grupos,

14
00:01:02,240 --> 00:01:06,040
incluso entre familias, da espacio a un hueco infinito

15
00:01:06,040 --> 00:01:09,240
que saben de qué se llena de desinformación.

16
00:01:09,240 --> 00:01:11,000
¿Sí o no?

17
00:01:11,000 --> 00:01:14,880
Un ejemplo, te van a quitar tu casa.

18
00:01:14,880 --> 00:01:19,080
Y créanme, no, nadie les va a quitar su casa.

19
00:01:19,080 --> 00:01:24,080
Daniel Díaz Urbide en Fórmula Noticias.

20
00:01:24,080 --> 00:01:49,560
Vaya amanecer el de este miércoles, vaya jornada la de ayer.

21
00:01:49,560 --> 00:02:07,640
Así es, Dani, muy buenos días, espero que todos estén muy bien.

22
00:02:07,640 --> 00:02:12,720
Recientemente han surgido muchas confusiones a partir de la modificación del artículo

23
00:02:12,720 --> 00:02:17,560
tercero de la Constitución de Ciudad de México propuesta por el jefe de gobierno de Ciudad

24
00:02:17,560 --> 00:02:19,240
de México Martí Batres.

25
00:02:19,240 --> 00:02:23,880
Esta reforma está relacionada con el derecho a la vivienda y uno de los temores principales

26
00:02:23,880 --> 00:02:28,520
ha sido que podría afectar la propiedad privada, incluso llegando a quitar la posibilidad de

27
00:02:28,520 --> 00:02:30,080
tener una casa propia.

28
00:02:30,080 --> 00:02:34,320
Sin embargo, es importante aclarar que esta modificación no busca quitar la propiedad

29
00:02:34,320 --> 00:02:35,320
privada.

30
00:02:35,320 --> 00:02:40,500
Desafortunadamente la desinformación, Dani, ya lo decías muy bien, ha generado mucho miedo

31
00:02:40,500 --> 00:02:45,160
y angustia y es por eso que hemos traído un experto para que nos resuelva estas dudas

32
00:02:45,160 --> 00:02:46,840
y desmentir los rumores.

33
00:02:46,840 --> 00:02:51,880
Aquí nos acompaña Fernando Soto, hay pintado inversionista inmobiliario y experto hipotecario

34
00:02:51,880 --> 00:02:56,880
que nos va a explicar a detalle qué implica esta reforma y cómo va a afectar el mercado

35
00:02:56,880 --> 00:03:00,520
inmobiliario y a los propietarios en Ciudad de México.

36
00:03:00,520 --> 00:03:03,780
Como saben, hoy es miércoles de Consejos de Salud, también vamos a tener el tip de

37
00:03:03,780 --> 00:03:09,080
nutrición y vamos a hablar de todo lo que es tendencia, todo lo que es noticia en México.

38
00:03:09,080 --> 00:03:15,160
Dani ya lo decías, amanecimos con mucha información, sobre todo por lo que pasó a través de la

39
00:03:15,160 --> 00:03:21,280
reforma al poder judicial que ya se aprobó en lo general y en lo particular en el Senado.

40
00:03:21,280 --> 00:03:25,680
Ahora pasa a los congresos locales, hay que mencionar que el Congreso de Oaxaca, solo

41
00:03:25,680 --> 00:03:30,360
unas horas después de que fue aprobada en el Senado, ya lo aprobó, ahora solo faltan

42
00:03:30,360 --> 00:03:34,160
16 congresos para que pase al Ejecutivo.

43
00:03:34,160 --> 00:03:47,040
Pero antes, vamos a hablar de la reforma de la propiedad privada con Jimeno Millán.

44
00:03:47,040 --> 00:04:15,720
Dime, ¿ya escuchaste esto?

45
00:04:15,720 --> 00:04:18,040
Así que también escuchaste los rumores.

46
00:04:18,040 --> 00:04:21,480
No te preocupes, Pame, son solo eso, rumores.

47
00:04:21,480 --> 00:04:24,400
Pero ¿por qué todo el mundo lo dice así si es falso?

48
00:04:24,400 --> 00:04:29,280
El pasado 22 de agosto, legisladores de la Ciudad de México aprobaron de manera unánime

49
00:04:29,280 --> 00:04:33,000
una reforma al artículo 3 de la Constitución de la Ciudad de México, para dejarla en

50
00:04:33,000 --> 00:04:38,440
los mismos términos que el artículo 27 de la Constitución de los Estados Unidos Mexicanos.

51
00:04:38,440 --> 00:04:43,000
Esta reforma fue publicada en la Gaceta Oficial de la Capital el 12 de septiembre y a partir

52
00:04:43,000 --> 00:04:47,160
de estos hechos, las redes sociales e incluso algunos medios de comunicación comenzaron

53
00:04:47,160 --> 00:04:51,600
a llenarse de desinformación, asegurando que esta reforma ponía fin a la propiedad

54
00:04:51,600 --> 00:04:56,840
privada y según estos rumores, el gobierno podría quitarte tu casa en cualquier momento.

55
00:04:56,840 --> 00:04:59,120
¿Y esta reforma qué modifica?

56
00:04:59,120 --> 00:05:03,840
La reforma impulsada por el jefe de gobierno Martí Batres busca atender la crisis habitacional

57
00:05:03,840 --> 00:05:04,840
de la ciudad.

58
00:05:04,840 --> 00:05:09,480
Sin embargo, al atrever su contenido en redes, hubo una ola de pánico injustificado.

59
00:05:09,480 --> 00:05:13,680
Lo cierto es que al revisar fuentes oficiales y el texto de la reforma, queda claro que

60
00:05:13,680 --> 00:05:16,880
no se toca ni se altera el derecho a la propiedad privada.

61
00:05:16,880 --> 00:05:20,920
La reforma se refiere principalmente a la planificación de nuevas zonas de desarrollo

62
00:05:20,920 --> 00:05:25,640
y la regularización de predios, con el objetivo de hacer más accesible la vivienda en la

63
00:05:25,640 --> 00:05:29,000
ciudad, donde cada vez es más costoso adquirir una propiedad.

64
00:05:29,000 --> 00:05:32,940
Es importante recordar que nosotros ya nos regíamos por el artículo 27 cuando éramos

65
00:05:32,940 --> 00:05:38,400
distrito federal antes del 2016 y antes de ese año no nos quitaban nuestras casas.

66
00:05:38,400 --> 00:05:42,880
Entonces, este cambio no afectó los derechos de propiedad, sino que simplemente transformó

67
00:05:42,880 --> 00:05:46,040
la organización política y administrativa de la capital.

68
00:05:46,040 --> 00:05:47,040
¡Exacto!

69
00:05:47,040 --> 00:05:50,480
Pero, sigo sin entender entonces, ¿por qué tanto revuelo?

70
00:05:50,480 --> 00:05:54,360
La confusión probablemente surgió de una mala interpretación y el contexto en el que

71
00:05:54,360 --> 00:05:55,960
se enmarca esta reforma.

72
00:05:55,960 --> 00:05:59,720
La ciudad de México enfrenta una crisis de vivienda donde los costos de propiedades se

73
00:05:59,720 --> 00:06:03,800
han disparado y la posibilidad de adquirir una vivienda se ha vuelto casi imposible para

74
00:06:03,800 --> 00:06:05,360
muchas generaciones.

75
00:06:05,360 --> 00:06:09,200
En este sentido, cualquier reforma relacionada con vivienda genera inquietudes.

76
00:06:09,200 --> 00:06:13,200
Y en una ciudad donde la renta y el acceso a la propiedad son problemas diarios, las

77
00:06:13,200 --> 00:06:16,880
preocupaciones sobre la vivienda fácilmente pueden ser malinterpretadas.

78
00:06:16,880 --> 00:06:19,000
Quédate, que de esto trata el programa del día de hoy.

79
00:06:19,000 --> 00:06:30,680
Bueno, pues sí, y ya lo decíamos Dani, un tema que ha generado muchísima, muchísima

80
00:06:30,680 --> 00:06:31,680
confusión.

81
00:06:31,680 --> 00:06:37,480
Pero, pues, hay que entender lo que implica esta reforma a la propiedad privada que, como

82
00:06:37,480 --> 00:06:43,400
ya les decía, pues generó muchísimo de qué hablar en los últimos días, una gran confusión

83
00:06:43,400 --> 00:06:48,680
y pues nada más decirlo, es una modificación del artículo tercero de la Constitución

84
00:06:48,680 --> 00:06:51,340
de Ciudad de México.

85
00:06:51,340 --> 00:06:56,080
Esto es meramente de la ciudad de México, es una propuesta por el jefe de gobierno

86
00:06:56,080 --> 00:07:02,960
Martí Batres, que ha hablado muchísimo acerca de esta modificación al artículo tercero.

87
00:07:02,960 --> 00:07:04,920
Y pues la pregunta que todo se hace, ¿no?

88
00:07:04,920 --> 00:07:08,960
Me van a quitar, me van a quitar mi casa.

89
00:07:08,960 --> 00:07:11,960
¿Qué cambia esto con la propiedad privada?

90
00:07:11,960 --> 00:07:15,960
Vamos a tener a un experto que justamente nos va a platicar, porque muchos también

91
00:07:15,960 --> 00:07:20,120
se ha hablado de todo el tema del sector inmobiliario.

92
00:07:20,120 --> 00:07:25,620
De hecho, pues bueno, evidentemente hay muchos que dicen que esto puede afectar también

93
00:07:25,620 --> 00:07:31,380
al sector inmobiliario, pero por eso quisimos hablar de este tema, Dani, para justamente

94
00:07:31,380 --> 00:07:37,860
quitar todos estos rumores que han surgido a través de esta modificación del artículo

95
00:07:37,860 --> 00:07:38,860
tercero.

96
00:07:38,860 --> 00:07:39,860
Jimé, ¿cómo ves todo esto?

97
00:07:39,860 --> 00:07:42,920
Pues sí, Vivi, la verdad es que ha sido un tema muy controversial.

98
00:07:42,920 --> 00:07:46,960
Como les mencionaba en la nota, todo surge a partir de una modificación que se aprobó

99
00:07:46,960 --> 00:07:50,080
de manera unánime, que también es importante mencionar.

100
00:07:50,080 --> 00:07:55,200
El pasado 22 de agosto, en la que legisladores de la Ciudad de México aprobaron que se

101
00:07:55,200 --> 00:08:00,440
cambiara el artículo tres de la Constitución de la Ciudad de México, que es en materia

102
00:08:00,440 --> 00:08:05,080
de propiedad privada, pública y social para dejarla en los mismos términos que el artículo

103
00:08:05,080 --> 00:08:08,080
27 de la Constitución de los Estados Unidos Mexicanos.

104
00:08:08,080 --> 00:08:13,120
Ahora, para la gente que esté muy preocupada, la Ciudad de México, antes de que fuera ciudad

105
00:08:13,120 --> 00:08:17,880
y fuera distrito federal, se regía por el artículo 27 de la Constitución de los Estados

106
00:08:17,880 --> 00:08:22,760
Unidos Mexicanos, porque como éramos distrito federal y no éramos una entidad federal,

107
00:08:22,760 --> 00:08:25,520
no teníamos nosotros nuestra propia constitución.

108
00:08:25,520 --> 00:08:29,960
Pero a partir del 2016, que somos ciudad de México, tenemos nuestra constitución, pero

109
00:08:29,960 --> 00:08:33,840
bueno, antes del 2016, no nos podían quitar nuestras casas.

110
00:08:33,840 --> 00:08:38,660
Entonces, el hecho de que ahora nada más estén en los mismos términos los dos artículos,

111
00:08:38,660 --> 00:08:40,680
no debería ser razón de preocupación.

112
00:08:40,680 --> 00:08:46,320
Sin embargo, lo que sí nos debe de alarmar fue la respuesta después de esta reforma

113
00:08:46,320 --> 00:08:53,880
en la que las redes sociales e incluso algunos medios se incendiaron y yo creo, esa es mi

114
00:08:53,880 --> 00:08:58,100
teoría que ya ahorita nos podrá contestar el experto, es que se da dentro de un contexto

115
00:08:58,100 --> 00:09:03,320
en el que vivir en la Ciudad de México cada vez se hace más complicado y pues sí, es

116
00:09:03,320 --> 00:09:10,080
un tema delicado porque menos personas pueden conseguir vivienda asequible, como que es

117
00:09:10,080 --> 00:09:13,760
un tema de crisis, pero bueno, ya aquí está limitado que nos podrá responder por qué.

118
00:09:13,760 --> 00:09:17,640
No, y es importante lo que mencionas porque de hecho hay muchos congresos y hay muchos

119
00:09:17,640 --> 00:09:23,000
estados que ya tienen esta modificación y para todas estas dudas que han surgido nos

120
00:09:23,000 --> 00:09:27,940
acompaña Fernando Soto, hay pintado, él es inversionista inmobiliario y experto hipotecario

121
00:09:27,940 --> 00:09:32,520
y la primera pregunta tendría que ser, Fernando, a ver, ¿cómo explicarle a todas las personas

122
00:09:32,520 --> 00:09:38,000
que nos están escuchando, cómo explicarles lo que ocurrió y esta modificación de manera

123
00:09:38,000 --> 00:09:39,000
sencilla?

124
00:09:39,000 --> 00:09:40,000
A ver, sin rollos.

125
00:09:40,000 --> 00:09:41,000
Sin rollos.

126
00:09:41,000 --> 00:09:46,520
Es muy sencillo, la propiedad en México de todos los bienes inmuebles, el que quieras,

127
00:09:46,520 --> 00:09:52,840
casas, departamentos, terrenos y demás, está regulado por la Constitución mexicana en

128
00:09:52,840 --> 00:10:00,040
el artículo 27 y en ese artículo se establece que la propiedad originaria de la tierra,

129
00:10:00,040 --> 00:10:05,680
o sea del territorio, es de la nación, es decir, la nación mexicana, el país mexicano

130
00:10:05,680 --> 00:10:11,120
es dueña de todo el territorio, pero por actos de concesión en el tiempo y a través de

131
00:10:11,120 --> 00:10:17,480
mecanismos específicos se crea la propiedad privada, es decir, se crea esta propiedad

132
00:10:17,480 --> 00:10:20,200
privada que es una modalidad de la propiedad, ¿de acuerdo?

133
00:10:20,200 --> 00:10:24,680
Y te dice, todo lo que está en el subsuelo, todo lo que es el subsuelo, esa es propiedad

134
00:10:24,680 --> 00:10:29,320
de la nación, llamas los minerales, el petróleo, el gas, todas estas cosas.

135
00:10:29,320 --> 00:10:34,240
Entonces, el artículo 27 constitucional reconoce la propiedad privada, pero como una modalidad

136
00:10:34,240 --> 00:10:41,760
de la propiedad en donde el Estado mexicano hace un acto gracioso de concedernos la posibilidad

137
00:10:41,760 --> 00:10:42,760
de tener propiedad.

138
00:10:42,760 --> 00:10:46,920
Ahora, el artículo 13 de la Constitución de la Ciudad de México, cuando se constituye

139
00:10:46,920 --> 00:10:52,400
esta Constitución, cuando se forma esta Constitución, lo que establecía era un párrafo donde

140
00:10:52,400 --> 00:10:58,080
hablaba primordialmente de la propiedad privada, en donde se reconocía que la propiedad privada

141
00:10:58,080 --> 00:11:05,200
era, es una parte muy importante de los activos que se encuentran dentro de la ciudad y que

142
00:11:05,200 --> 00:11:07,880
se han regulado en la ciudad.

143
00:11:07,880 --> 00:11:12,880
Y eso era un paso hacia adelante, porque si tú ves lo que pasa en los países desarrollados,

144
00:11:12,880 --> 00:11:18,280
escandinavos, en Europa, en Estados Unidos, en Canadá, todos los países desarrollados

145
00:11:18,280 --> 00:11:24,600
tienen como base de su desarrollo el concepto de propiedad privada y luego el Estado de

146
00:11:24,600 --> 00:11:25,600
derecho.

147
00:11:25,600 --> 00:11:29,960
Y eso, con propiedad privada y Estado de derecho, te permite desarrollarte de una forma muy

148
00:11:29,960 --> 00:11:30,960
importante.

149
00:11:30,960 --> 00:11:32,960
Vamos a dejarlo aquí porque tenemos que hacer una pausa.

150
00:11:32,960 --> 00:11:36,640
La pregunta que nos hacemos el día de hoy, por lo que todos hemos oído, ¿me van a quitar

151
00:11:36,640 --> 00:11:37,640
mi casa?

152
00:11:37,640 --> 00:11:57,520
Hey, Marca, ya sé que tú igual nos estás escuchando.

153
00:11:57,520 --> 00:11:58,520
¿Te interesa crecer?

154
00:11:58,520 --> 00:12:00,520
A nosotros también.

155
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158
00:12:18,880 --> 00:12:22,000
en boca de todos.

159
00:12:22,000 --> 00:12:30,280
Avanza con la mejor información con Daniel Diturbide en fórmula.

160
00:12:30,280 --> 00:12:33,280
Regresamos.

161
00:12:33,280 --> 00:12:35,600
Con 10 de la mañana con 16 minutos volvemos.

162
00:12:35,600 --> 00:12:42,320
La pregunta que nos hemos hecho todos por ignorancia, por desinformación, por miedito,

163
00:12:42,320 --> 00:12:51,160
por incertidumbre, valga usar esa palabra que es además justificada en el contexto

164
00:12:51,160 --> 00:12:52,520
que estamos viviendo.

165
00:12:52,520 --> 00:12:57,320
Y casualmente teníamos planeado este tema del que estamos hablando el día de hoy.

166
00:12:57,320 --> 00:13:02,040
En el día en el que se aprueba la reforma al Poder Judicial en el Senado, en lo particular

167
00:13:02,040 --> 00:13:07,800
y en lo general, que genera precisamente eso, muchísima incertidumbre y que atiza, que

168
00:13:07,800 --> 00:13:13,320
hace más grande el nivel de polarización, el nivel de odio, me atrevería a decir entre

169
00:13:13,320 --> 00:13:19,960
dos bandos, que provoca que haya espacio para estas dudas y para estas legítimas preguntas.

170
00:13:19,960 --> 00:13:22,960
Me van a quitar mi casa, Fernando, lo estábamos hablando, ¿no?

171
00:13:22,960 --> 00:13:24,680
Te van a quitar tu casa, oye, vende.

172
00:13:24,680 --> 00:13:28,320
A mí me escribieron varias personas, varias personas la semana pasada.

173
00:13:28,320 --> 00:13:29,320
Oye, ¿qué hago?

174
00:13:29,320 --> 00:13:30,800
Me acabo de comprar una casa, la vendo.

175
00:13:30,800 --> 00:13:33,040
Oye, mi casa en Cuernavaca, la vendo.

176
00:13:33,040 --> 00:13:38,640
Y pues es legítima esta duda, sobre todo por las, por las formas.

177
00:13:38,640 --> 00:13:43,000
Dicen que forma es fondo y por las formas en las que se publicó esto que nos explicabas

178
00:13:43,000 --> 00:13:46,360
ya dándonos un poco de calma y de certidumbre precisamente antes de la pausa.

179
00:13:46,360 --> 00:13:48,160
Sí, mira, Daniel, es muy sencillo.

180
00:13:48,160 --> 00:13:51,840
O sea, es un reflejo del artículo 27 constitucional, el final de la reforma.

181
00:13:51,840 --> 00:13:56,400
Fue una reforma que se pasó por unanimidad en el Congreso de la Ciudad de México y es

182
00:13:56,400 --> 00:13:57,560
una reforma que nunca hacía.

183
00:13:57,560 --> 00:13:59,160
Es un tema ideológico.

184
00:13:59,160 --> 00:14:05,240
El problema de la forma es cómo Martí Báter es la pública en lo personal, en sus redes

185
00:14:05,240 --> 00:14:10,140
sociales, este cómo, cómo se hace esto en los medios a través de la comunicación que

186
00:14:10,140 --> 00:14:12,800
sale de Martí Báter.

187
00:14:12,800 --> 00:14:13,800
¿A propósito?

188
00:14:13,800 --> 00:14:14,800
Claro, por supuesto.

189
00:14:14,800 --> 00:14:16,760
Es un tema ideológico.

190
00:14:16,760 --> 00:14:20,040
Estos cuates siempre van a buscar un tema ideológico, la oportunidad para hacer algo

191
00:14:20,040 --> 00:14:25,600
que mueva, para generar también hasta cierto punto también una cortina de humo a la reforma

192
00:14:25,600 --> 00:14:29,240
de la que mencionabas, que es la reforma del Poder Judicial, que es gravísima a mí.

193
00:14:29,240 --> 00:14:31,720
Yo soy abogado y te lo digo claramente.

194
00:14:31,720 --> 00:14:35,480
La reforma del Poder Judicial que se aprobó el día de ayer no va a beneficiar a las personas

195
00:14:35,480 --> 00:14:39,440
de a pie, a las personas normales, porque no se está reformando el ministerio público,

196
00:14:39,440 --> 00:14:43,240
porque no están reformando las las este las fiscalías.

197
00:14:43,240 --> 00:14:47,480
La reforma es para temas federales y son asuntos generalmente telecomunicaciones.

198
00:14:47,480 --> 00:14:52,280
Vamos a pensar que de repente llega Jaime Azcárraga y de repente llega una expropiación

199
00:14:52,280 --> 00:14:55,560
o le impiden una concesión o le quita una concesión.

200
00:14:55,560 --> 00:15:00,280
El mecanismo de defensa que va a tener los accionistas reformulados va a ser mucho más

201
00:15:00,280 --> 00:15:01,280
endeble.

202
00:15:01,280 --> 00:15:02,280
¿Por qué?

203
00:15:02,280 --> 00:15:07,440
Porque el Poder Judicial ya está designado por el Poder Ejecutivo, por un lado, y por

204
00:15:07,440 --> 00:15:10,160
otro lado, estás eliminando los órganos autónomos.

205
00:15:10,160 --> 00:15:14,800
Entonces, eso es lo que va lo que va a hacer es eliminar las condiciones para que el país

206
00:15:14,800 --> 00:15:19,560
sea sexy, atractivo para la inversión tanto nacional como extranjera.

207
00:15:19,560 --> 00:15:20,720
Ese es el problema de fondo.

208
00:15:20,720 --> 00:15:23,280
Y eso es lo que nos pasó con el tema inmobiliario.

209
00:15:23,280 --> 00:15:27,080
Ahorita estamos platicando en el corte el tema de por qué estancar las casas y los

210
00:15:27,080 --> 00:15:29,680
departamentos en la ciudad de México y en otras ciudades de México.

211
00:15:29,680 --> 00:15:33,120
No es un tema de las plataformas ni la gentrificación.

212
00:15:33,120 --> 00:15:35,360
El problema es que no se ha construido suficiente vivienda.

213
00:15:35,360 --> 00:15:40,800
Y la vivienda a quienes no estamos metidos en el tema, Alefer, es un tema que nos parece

214
00:15:40,800 --> 00:15:46,120
lejano, pero que es un indicador importante de la situación de un país.

215
00:15:46,120 --> 00:15:52,680
Clave a ver la vivienda en México representa más del 6.5 por ciento del PIB, la construcción

216
00:15:52,680 --> 00:15:58,080
de vivienda y en este sexenio la vivienda literalmente la borraron y borraron principalmente

217
00:15:58,080 --> 00:16:03,800
la vivienda de interés social, que es la que más deberían estar enfocados en construir

218
00:16:03,800 --> 00:16:07,400
para que para que las personas empiecen a formar patrimonio, empiecen a crecer, empiecen

219
00:16:07,400 --> 00:16:11,680
a salir adelante, que sean exitosos, que tengan certidumbre en su futuro.

220
00:16:11,680 --> 00:16:12,680
Me explicó.

221
00:16:12,680 --> 00:16:16,520
Entonces, desafortunadamente, las políticas públicas que se implementaron este sexenio

222
00:16:16,520 --> 00:16:19,720
fue un fracaso total y por eso es que no hay vivienda disponible.

223
00:16:19,720 --> 00:16:21,600
No por estas otras cosas que mencionaba.

224
00:16:21,600 --> 00:16:25,920
Lo que tenemos que hacer como país es volcarnos y decir, a ver, señores, tenemos un tema

225
00:16:25,920 --> 00:16:30,760
delicado de vivienda, tenemos que generar los incentivos y por incentivos no estoy hablando

226
00:16:30,760 --> 00:16:35,040
de regalar dinero ni nada, sino simplemente facilitar los procesos, darles certidumbre

227
00:16:35,040 --> 00:16:38,760
que no sean sujetos de extorsión y que no sean sujetos de constantemente estar siendo

228
00:16:38,760 --> 00:16:43,160
clausurados y demás por simples y sencillos mecanismos para hacerse dinero.

229
00:16:43,160 --> 00:16:47,680
Entonces, si queremos realmente tener un solucionado problema de la vivienda y tener la certidumbre

230
00:16:47,680 --> 00:16:50,520
de la propiedad privada, porque la propiedad privada, como te decía, se regula en artículo

231
00:16:50,520 --> 00:16:55,080
27 constitucional y tú y yo y todos los que tenemos casi departamentos tenemos la capacidad

232
00:16:55,080 --> 00:16:59,040
de defendernos en caso de una actual autoridad a través de mecanismos.

233
00:16:59,040 --> 00:17:04,800
Pero hoy en día, si tú me preguntas Fer, ese mecanismo de defensa hoy está en riesgo.

234
00:17:04,800 --> 00:17:10,000
Yo diría hoy no, pero conforme se va implementando la reforma judicial veremos.

235
00:17:10,000 --> 00:17:14,600
Bueno, es que el veremos de la reforma judicial es amplísimo y es prácticamente para todos

236
00:17:14,600 --> 00:17:15,600
los temas.

237
00:17:15,600 --> 00:17:17,720
Ale Sandoval, ya que estás aquí, pues vamos a aprovechar.

238
00:17:17,720 --> 00:17:18,720
Aprovechamos.

239
00:17:18,720 --> 00:17:20,360
Eres nuestro experto en el tema.

240
00:17:20,360 --> 00:17:26,280
Precisamente esta incertidumbre que ha generado en específico la información publicada por

241
00:17:26,280 --> 00:17:30,960
Martí y Batres y que generó esta ola de desinformación y de me van a quitar mi casa,

242
00:17:30,960 --> 00:17:35,800
voy a vender mi casa, tampoco incentiva el segundo punto del que hablábamos, la construcción

243
00:17:35,800 --> 00:17:36,800
de vivienda.

244
00:17:36,800 --> 00:17:43,320
No incentiva la construcción y quiero compartir que estamos aquí porque la comunidad de inversionistas,

245
00:17:43,320 --> 00:17:47,080
la cantidad de mensajes fue impresionante y la realidad es que se paralizaron las inversiones.

246
00:17:47,080 --> 00:17:48,080
¿Miedo?

247
00:17:48,080 --> 00:17:49,080
Fue el miedo.

248
00:17:49,080 --> 00:17:50,080
O sea, fue el miedo en dos sentidos.

249
00:17:50,080 --> 00:17:56,800
Uno, la pregunta era puedo seguir comprando mi departamento, mi casa o puedo avanzar con

250
00:17:56,800 --> 00:18:03,960
la inversión en tierra o el segundo sentido fue justamente voy a perder lo que tengo.

251
00:18:03,960 --> 00:18:06,960
Entonces me parece que la comunidad de inversionistas está ahorita muy preocupada.

252
00:18:06,960 --> 00:18:10,460
La realidad es que tú sabes que el tema de las fake news ya lo habíamos comentado en

253
00:18:10,460 --> 00:18:15,080
este programa, está súper latente, súper fuerte, pero sí me parece que todas las personas

254
00:18:15,080 --> 00:18:19,000
que vienen en este momento en el auto se preguntan ¿qué va a pasar con mi patrimonio?

255
00:18:19,000 --> 00:18:21,160
O sea, es indudablemente el miedo.

256
00:18:21,160 --> 00:18:22,160
¿Y qué hacer entonces?

257
00:18:22,160 --> 00:18:27,480
A ver, primero que no, a ver, yo estoy pagando cada mes mi hipoteca, de mi casa.

258
00:18:27,480 --> 00:18:28,480
Estate tranquila, Daniel.

259
00:18:28,480 --> 00:18:29,480
Estate tranquila.

260
00:18:29,480 --> 00:18:31,680
Quien está escuchando estén tranquilos.

261
00:18:31,680 --> 00:18:34,720
No hay un cambio significativo en el marco jurídico en ese sentido.

262
00:18:34,720 --> 00:18:40,760
La propiedad privada en México sigue siendo confiable, sigue siendo sólida, sigue siendo

263
00:18:40,760 --> 00:18:45,360
susceptible de formar parte del patrimonio de todos, chico, mediano o grande.

264
00:18:45,360 --> 00:18:48,080
Si estás pensando de comprar tu casa o tu departamento, sigue adelante.

265
00:18:48,080 --> 00:18:49,640
Es un buen momento para entrarle a comprar.

266
00:18:49,640 --> 00:18:54,400
Mira, la verdad es que si tienes el dinero ahorrado para comprar y tienes la necesidad,

267
00:18:54,400 --> 00:18:55,680
por supuesto que sí.

268
00:18:55,680 --> 00:19:00,600
Si eres un inversionista que vas a invertir miles de millones de pesos o cientos de millones

269
00:19:00,600 --> 00:19:04,800
de pesos en un proyecto, yo te diría lo que me han dicho los fondos de inversión, los

270
00:19:04,800 --> 00:19:07,000
desarrolladores, mis amigos que están diciendo, ¿sabes qué?

271
00:19:07,000 --> 00:19:10,640
Yo me voy a esperar a ver que manden señales adecuadas, porque las señales que están

272
00:19:10,640 --> 00:19:17,240
mandando, imagínate lo que sucedió ayer con Yunes y con el otro senador Herrera, el senador

273
00:19:17,240 --> 00:19:20,600
de Movimiento Ciudadano, pues es espeluznante.

274
00:19:20,600 --> 00:19:26,280
Yo me acuerdo de los ochentas y es regresar a una época muy negra de México.

275
00:19:26,280 --> 00:19:28,120
La ruta para la aprobación de la reforma.

276
00:19:28,120 --> 00:19:29,120
Muy negra, muy negra.

277
00:19:29,120 --> 00:19:30,120
Más allá de la reforma, ¿no?

278
00:19:30,120 --> 00:19:32,320
Más allá de la reforma es la forma como es que es.

279
00:19:32,320 --> 00:19:34,320
La ruta en la que se hizo es...

280
00:19:34,320 --> 00:19:35,320
Sí, preocupante.

281
00:19:35,320 --> 00:19:40,400
Entonces, la respuesta a tu pregunta es sí, sigamos adelante en los procesos de formación

282
00:19:40,400 --> 00:19:41,400
de patrimonio.

283
00:19:41,400 --> 00:19:42,400
Entonces, vamos por partes otra vez.

284
00:19:42,400 --> 00:19:47,200
Si yo, junto con mi esposo, llevo muchos años ahorrando para comprarnos finalmente una casita

285
00:19:47,200 --> 00:19:50,720
para dar un enganche y entrarle a una hipoteca, ¿lo hago?

286
00:19:50,720 --> 00:19:51,920
Es buen momento para invertir.

287
00:19:51,920 --> 00:19:55,960
O sea, aquí tenemos además a un experto en la parte de temas hipotecarios.

288
00:19:55,960 --> 00:20:00,280
Pero yo te diría que ahorita, justamente el mes de septiembre es el mes en el que,

289
00:20:00,280 --> 00:20:02,800
al menos en mi caso, el termómetro de venta se fue al doble.

290
00:20:02,800 --> 00:20:06,240
O sea, septiembre ahorita está al doble en la parte comercial, ¿por qué?

291
00:20:06,240 --> 00:20:07,440
Por un tema de flujo.

292
00:20:07,440 --> 00:20:11,120
Las personas previo a diciembre ya están buscando en qué colocar dinero.

293
00:20:11,120 --> 00:20:16,040
Entonces, yo te diría que continúen con las inversiones, pero sí que se asesoren si

294
00:20:16,040 --> 00:20:19,480
van a comprar un departamento o una casa porque es diferente a la adquisición de tierra.

295
00:20:19,480 --> 00:20:24,560
Y si tienes que ver, hay una regla que tiene Fernando respecto del tema de los tiempos

296
00:20:24,560 --> 00:20:26,120
para la adquisición de un credit de hipoteca.

297
00:20:26,120 --> 00:20:27,120
Y si no, la puedes compartir.

298
00:20:27,120 --> 00:20:29,120
Hay muchas reglas muy padres.

299
00:20:29,120 --> 00:20:33,920
De entrada, por ejemplo, los millennials y los de la Nación Sete y demás que dicen

300
00:20:33,920 --> 00:20:35,680
es que no hay casas, yo que viví en la condesa.

301
00:20:35,680 --> 00:20:39,080
Pues sí, yo quizá viví en el Club de Golds Bosque, también en un departamento mil metros

302
00:20:39,080 --> 00:20:42,400
cuadrados, pero ahorita no me alcanza para vivir en el Club de Golds Bosque con un departamento

303
00:20:42,400 --> 00:20:43,400
mil metros cuadrados.

304
00:20:43,400 --> 00:20:44,400
Me encantaría así.

305
00:20:44,400 --> 00:20:45,960
Entonces, tengo que ajustarme a mi realidad.

306
00:20:45,960 --> 00:20:46,960
Es la primera.

307
00:20:46,960 --> 00:20:50,160
Entonces, los chavos que pretenden vivir en las zonas sexys de la ciudad tienen que entender

308
00:20:50,160 --> 00:20:52,040
que es un proceso de formación de patrimonio.

309
00:20:52,040 --> 00:20:53,360
Quiero un penthouse en la condesa.

310
00:20:53,360 --> 00:20:55,720
No, pues sí, no, no, no se puede.

311
00:20:55,720 --> 00:21:00,160
Entonces, las personas tienen que ahorrar el 30 por ciento de su ingreso bruto mensual.

312
00:21:00,160 --> 00:21:06,040
Eso es clave y formar ese primer paquete de lana que te sirve para dar el enganche, por

313
00:21:06,040 --> 00:21:09,720
lo menos el 20 por ciento de enganche, más tus gastos de escrituración que rondan el

314
00:21:09,720 --> 00:21:12,560
7 por ciento en general en el país.

315
00:21:12,560 --> 00:21:15,320
Entonces, cuando tú haces eso a lo largo del tiempo.

316
00:21:15,320 --> 00:21:19,760
También porque la formación de patrimonio no es espontáneo, Daniel, no es espontáneo.

317
00:21:19,760 --> 00:21:22,440
Se va generando con el tiempo y que es lo que tenemos que entender.

318
00:21:22,440 --> 00:21:26,640
Salvo que seamos políticos corruptos o familiares de políticos corruptos, que eso sí espontáneamente

319
00:21:26,640 --> 00:21:27,640
se hacen.

320
00:21:27,640 --> 00:21:28,640
Pero aquí no hay.

321
00:21:28,640 --> 00:21:30,280
Si no, no, no en ese país no hay casi nadie.

322
00:21:30,280 --> 00:21:31,280
Hay otro.

323
00:21:31,280 --> 00:21:35,640
Bueno, la realidad es que los demás, las personas de pie común y corrientes vamos formando

324
00:21:35,640 --> 00:21:36,640
patrimonio poco a poco.

325
00:21:36,640 --> 00:21:39,680
Entonces, los chavos y no tan chavos tienen que entender que tienen que hacer ese ahorro

326
00:21:39,680 --> 00:21:40,680
previo.

327
00:21:40,680 --> 00:21:45,440
No importa si tienes veintidós o tienes treinta y dos, el tiempo adecuado para comprar tu

328
00:21:45,440 --> 00:21:49,360
casa, tu departamento de lo que sea, es cuando tienes esa capacidad de ahorro.

329
00:21:49,360 --> 00:21:52,600
Lo dejamos aquí para ir a la pausa con música, Pame.

330
00:21:52,600 --> 00:21:57,120
Si es Dani, no hay hogar como el hogar a través del ciento tres punto tres.

331
00:21:57,120 --> 00:22:01,320
No hay hogar como tu hogar.

332
00:22:01,320 --> 00:22:04,320
Ahí perteneces tú.

333
00:22:04,320 --> 00:22:10,120
Soy Eduardo, soy Eduardo Curso y te invito a que estés pendiente de nuestro podcast

334
00:22:10,120 --> 00:22:13,400
para que estés bien informado cuando tú lo decidas.

335
00:22:13,400 --> 00:22:21,080
Noticias, deportes y espectáculos en tu plataforma de podcast preferida.

336
00:22:21,080 --> 00:22:26,640
Grupo Fórmula abriendo la conversación.

337
00:22:26,640 --> 00:22:30,760
Avanza con la mejor información con.

338
00:22:30,760 --> 00:22:34,640
Daniel Dittrubide en Fórmula.

339
00:22:34,640 --> 00:22:48,240
Regresamos.

340
00:22:48,240 --> 00:22:49,240
Bueno regresamos.

341
00:22:49,240 --> 00:22:52,000
Fer nos estabas dando reglas.

342
00:22:52,000 --> 00:22:56,040
Una formulita nos decía Ale que tú tienes para quienes están tomando la decisión de

343
00:22:56,040 --> 00:23:01,440
invertir en este contexto complicado de incertidumbre bajo la premisa de que no nos van a quitar

344
00:23:01,440 --> 00:23:05,080
nuestra casa a quienes tenemos la fortuna de tener una propiedad.

345
00:23:05,080 --> 00:23:12,640
Eso es, digamos, una información maliciosa sentada de forma maliciosa, engañosa fue

346
00:23:12,640 --> 00:23:19,320
fue presentada por Martí Vates en sus redes personales y demás con un dejo inapropiado.

347
00:23:19,320 --> 00:23:23,040
Un jefe de gobierno no debería haber hecho eso porque básicamente no estás poniendo

348
00:23:23,040 --> 00:23:24,600
en riesgo absolutamente nada.

349
00:23:24,600 --> 00:23:27,840
Uno, dos, el marco jurídico meco y nos da certidumbre.

350
00:23:27,840 --> 00:23:31,400
Tres, las personas tenemos que formar patrimonio y tenemos que vivir en las casas de aparte

351
00:23:31,400 --> 00:23:35,400
apartamentos que habrá quienes renten, que son la minoría y habrá quienes compren,

352
00:23:35,400 --> 00:23:36,720
que son la enorme mayoría.

353
00:23:36,720 --> 00:23:44,080
Hay 35 millones de casas en este país y prácticamente 29 millones son propiedad que usan las personas

354
00:23:44,080 --> 00:23:45,080
que disfrutan.

355
00:23:45,080 --> 00:23:48,080
Qué interesante cifra.

356
00:23:48,080 --> 00:23:50,360
Ese es el número de viviendas que hay en el país.

357
00:23:50,360 --> 00:23:52,600
Entonces, qué es lo que está pasando?

358
00:23:52,600 --> 00:23:54,360
Seguimos nuestro proceso formación de patrimonio.

359
00:23:54,360 --> 00:24:00,080
A ver, México es de los países de la organización de la OCDE que tiene mayores índices de propiedad

360
00:24:00,080 --> 00:24:02,040
privada, home ownership como dicen los gringos.

361
00:24:02,040 --> 00:24:03,440
Somos de los países más altos.

362
00:24:03,440 --> 00:24:07,480
O sea, tenemos arriba del 82 por ciento de los mexicanos somos dueños de nuestras casas,

363
00:24:07,480 --> 00:24:08,480
de nuestros departamentos.

364
00:24:08,480 --> 00:24:12,520
Entonces, al final del día es un altísimo nivel de propiedad.

365
00:24:12,520 --> 00:24:15,640
Ahora, eso pasa igual en la industria, en el comercio y demás.

366
00:24:15,640 --> 00:24:23,840
Estos cuates de Morena, por más que estén exaltados, cegados con el poder actualmente,

367
00:24:23,840 --> 00:24:27,440
no se van a dar tampoco un varazo en el país y lo van a afectar la propia privada porque

368
00:24:27,440 --> 00:24:33,080
entonces, literalmente, cerramos la puerta del país y sí Venezuela se nos queda corto.

369
00:24:33,080 --> 00:24:36,480
No seríamos como Venezuela, pero mucho peor.

370
00:24:36,480 --> 00:24:38,320
Entonces, decías para los chavos.

371
00:24:38,320 --> 00:24:39,320
Para los chavos.

372
00:24:39,320 --> 00:24:40,960
A ver, cuates, pónganse en contexto.

373
00:24:40,960 --> 00:24:45,720
Las personas no podemos destinar más del 30 por ciento de nuestro ingreso bruto mensual

374
00:24:45,720 --> 00:24:47,280
para pagar nuestra hipoteca.

375
00:24:47,280 --> 00:24:50,720
Si ganamos 30 mil pesos, eso quiere decir que podemos destinar hasta 10 mil pesos mensuales

376
00:24:50,720 --> 00:24:51,720
para pagar nuestra hipoteca.

377
00:24:51,720 --> 00:24:53,480
Y hay una reglita muy clara.

378
00:24:53,480 --> 00:24:57,880
Por cada millón de pesos a 15 años, hoy pagas 12 mil pesos mensuales, pesos más,

379
00:24:57,880 --> 00:25:02,480
pesos menos y a 20 años pagas 11 mil pesos mensuales.

380
00:25:02,480 --> 00:25:05,160
Yo normalmente recomiendo que contas el crédito a 15 años.

381
00:25:05,160 --> 00:25:06,160
¿Por qué?

382
00:25:06,160 --> 00:25:09,720
Porque amortiza más capital, paga más capital en cada una de las mensualidades.

383
00:25:09,720 --> 00:25:11,080
El costo financiero es menor.

384
00:25:11,080 --> 00:25:14,720
Entonces, tenemos que entender que tenemos que hacer ese ahorro previo.

385
00:25:14,720 --> 00:25:19,240
Y no importa si tu casa es tu primera casa, es una casa pequeñita, muy sencilla o estás

386
00:25:19,240 --> 00:25:24,040
comprando un departamento de 100 millones de pesos o una casa de 120 millones de pesos.

387
00:25:24,040 --> 00:25:25,240
No importa.

388
00:25:25,240 --> 00:25:26,600
Todos vivimos el mismo proceso.

389
00:25:26,600 --> 00:25:29,840
Y más si era poco una persona que compra una casa de 120 millones de pesos usa crédito

390
00:25:29,840 --> 00:25:30,840
hipotecario.

391
00:25:30,840 --> 00:25:32,400
Por supuesto que sí lo usan.

392
00:25:32,400 --> 00:25:33,400
¿Por qué?

393
00:25:33,400 --> 00:25:34,400
Porque no se descapitaliza.

394
00:25:34,400 --> 00:25:35,400
Claro.

395
00:25:35,400 --> 00:25:38,440
En vez de tenerlo enterrado en la casa, sacas ese dinero y lo pones a producir, lo pones

396
00:25:38,440 --> 00:25:42,880
a trabajar o lo pones, lo compras en dólares y lo sacas fuera de México.

397
00:25:42,880 --> 00:25:45,080
Ahorita por la situación en la que estamos.

398
00:25:45,080 --> 00:25:48,880
Entonces, que tampoco tengamos que ser alarmistas, tampoco tenemos que llegar a ese punto.

399
00:25:48,880 --> 00:25:53,000
La realidad es que vamos a hacer una transición complicada y esperemos, sobre ten corto, tú

400
00:25:53,000 --> 00:25:58,280
decías tú confías en que Claudia Sherman va a tener cabeza fría y va a ser una mujer

401
00:25:58,280 --> 00:25:59,800
que va a guiar al país en forma adecuada.

402
00:25:59,800 --> 00:26:01,280
Confío y quiero confiar.

403
00:26:01,280 --> 00:26:02,280
Sobre todo.

404
00:26:02,280 --> 00:26:03,280
Esperemos que sea el caso.

405
00:26:03,280 --> 00:26:04,280
Esperemos que sea el caso.

406
00:26:04,280 --> 00:26:06,520
Pero bueno, entonces, ¿qué tienen que hacer los chavos?

407
00:26:06,520 --> 00:26:07,520
Ahorrar.

408
00:26:07,520 --> 00:26:09,120
No salirse de casa a sus papás.

409
00:26:09,120 --> 00:26:13,240
La peor estupidez que puede hacer un chavo es salirse de casa a sus papás a vivir porque

410
00:26:13,240 --> 00:26:15,280
necesitan libertad, necesitan independencia.

411
00:26:15,280 --> 00:26:16,680
Ni para renta ni para nada.

412
00:26:16,680 --> 00:26:17,680
No, no.

413
00:26:17,680 --> 00:26:19,400
Y los papás ahorita alguien.

414
00:26:19,400 --> 00:26:20,400
Exacto, los papás.

415
00:26:20,400 --> 00:26:21,400
¿Cómo?

416
00:26:21,400 --> 00:26:22,400
¿Qué?

417
00:26:22,400 --> 00:26:26,040
Bueno, hace poco me pasó con un aijado mío, uno de mis aijados me hizo de fernito hablar

418
00:26:26,040 --> 00:26:27,040
contigo.

419
00:26:27,040 --> 00:26:28,040
¿Por?

420
00:26:28,040 --> 00:26:30,800
Porque mi papá me va a correr de la casa porque no quiere que viva yo en la casa, entonces

421
00:26:30,800 --> 00:26:31,800
me tengo que ir a rentar.

422
00:26:31,800 --> 00:26:33,440
Entonces, le dije a ver, vete a sentar conmigo.

423
00:26:33,440 --> 00:26:35,720
Entonces, le hice un ejercicio en función de su ingreso.

424
00:26:35,720 --> 00:26:40,400
¿Qué es lo que pasaba si se iba a rentar y cómo iba a estar la renta para poder vivir

425
00:26:40,400 --> 00:26:43,160
y lo que no iba a poder ahorrar y cuánto se iba a tardar en poder comprar una casa.

426
00:26:43,160 --> 00:26:45,800
No extorsionaron al papá ni le sacaron sus cartas.

427
00:26:45,800 --> 00:26:46,800
No, nada, nada, nada.

428
00:26:46,800 --> 00:26:50,000
Le dije a ver, cuate, tú lo que te deseas hablar con tu papá es decirle no hay manera

429
00:26:50,000 --> 00:26:51,920
que vaya yo a vivir fuera de la casa.

430
00:26:51,920 --> 00:26:55,040
Además tiene 29 años tampoco, es como que ya está, no está chiquito, pero.

431
00:26:55,040 --> 00:26:56,040
Bueno, ya.

432
00:26:56,040 --> 00:26:57,040
No está chiquito, pero bueno, ¿no?

433
00:26:57,040 --> 00:27:00,880
Este, pero es como el chiste, ¿sabes que Jesucristo es mexicano?

434
00:27:00,880 --> 00:27:01,880
¿Por qué?

435
00:27:01,880 --> 00:27:04,560
Porque vivió en casa sus papás a esos 33 años.

436
00:27:04,560 --> 00:27:08,720
Juraba que su mamá era virgen y su mamá estaba convencida que era Dios, era mexicano.

437
00:27:08,720 --> 00:27:13,820
Era claramente, y con todo respeto, no, no, no, ahorita regañarte porque estás insultando

438
00:27:13,820 --> 00:27:15,240
a Cristo o alguna cosa así, ¿no?

439
00:27:15,240 --> 00:27:18,200
Pero bueno, la realidad es cosas esas, las personas tienen que vivir en casa sus papás

440
00:27:18,200 --> 00:27:22,800
lo más que pueden, cooperar con el proceso, no ser un dolor de cabeza y si quieren tener

441
00:27:22,800 --> 00:27:26,440
independencia vayanse de viaje unos días, vayanse el fin de semana, pero por favor Dios

442
00:27:26,440 --> 00:27:30,320
no desperdicen su dinero en rentas, en esas tonterías que realmente les afecta.

443
00:27:30,320 --> 00:27:34,960
Entonces ahorras el treinta por ciento, juntas tu lana y entiende que vas a empezar por comprar

444
00:27:34,960 --> 00:27:37,880
una casa pequeña, un departamento muy pequeño.

445
00:27:37,880 --> 00:27:43,600
Tu primera vivienda es una casa, un departamento muy chiquita, no, quizás no sea muy sexy,

446
00:27:43,600 --> 00:27:48,040
quizás no está en la mejor ubicación, pero es tu primer paso y a través de la escala

447
00:27:48,040 --> 00:27:52,200
y la vivienda cada ocho años vas a ir vendiendo esta casa para comprar la que sigue, la que

448
00:27:52,200 --> 00:27:54,080
sigue, la que sigue, la que sigue hasta que termines.

449
00:27:54,080 --> 00:27:58,800
Ojalá algún día cada ocho años esté con la casa de tus sueños, pero eso implica

450
00:27:58,800 --> 00:28:04,360
una estructura, un orden, una una conciencia de ahorro que además no te vas a arrepentir

451
00:28:04,360 --> 00:28:07,760
ni de chiste te vas a arrepentir de de haberlo hecho.

452
00:28:07,760 --> 00:28:13,720
Bueno, ya hablamos con base en este en esta desinformación que hubo de las personas que

453
00:28:13,720 --> 00:28:18,680
tienen una hipoteca en este momento, tranquilos, sigan la tranquilísimos de quienes se quieren

454
00:28:18,680 --> 00:28:26,480
aventurar, chavos o no, porque depende del sapo, la pedrada a una hipoteca en este momento

455
00:28:26,480 --> 00:28:31,360
y para cuál es el mensaje para quienes ya tienen una propiedad, la vendo, me la van

456
00:28:31,360 --> 00:28:33,520
a quitar, entonces la vendo, la pongo a la venta.

457
00:28:33,520 --> 00:28:39,520
No, no, no, a ver, no vendan como no nos van corriendo como pollos sin cabeza, no, o sea,

458
00:28:39,520 --> 00:28:43,560
la realidad de las cosas es que repito, en México la propiedad privada se va a seguir

459
00:28:43,560 --> 00:28:44,560
respetando.

460
00:28:44,560 --> 00:28:45,560
¿Por qué?

461
00:28:45,560 --> 00:28:49,920
Porque si tú afectas la propiedad privada, literalmente ahí se acaba la confianza.

462
00:28:49,920 --> 00:28:50,920
O sea, ¿por qué?

463
00:28:50,920 --> 00:28:55,280
Porque la propiedad privada va desde tu casa, tu departamento, hasta la industria más pequeña,

464
00:28:55,280 --> 00:28:59,000
mediana, grande que quieras pensar, la inversión más pequeña, mediana, grande, nacional o

465
00:28:59,000 --> 00:29:00,000
extranjera.

466
00:29:00,000 --> 00:29:04,920
Y si hay algún indicio que se ataca la propiedad privada, en ese momento, literalmente sí

467
00:29:04,920 --> 00:29:08,920
cerramos la puerta y se acabó México y los bancos cierran la puerta y cierren la puerta

468
00:29:08,920 --> 00:29:12,440
a todas las industrias y ahora sí agárrense.

469
00:29:12,440 --> 00:29:13,440
Estamos lejos de eso.

470
00:29:13,440 --> 00:29:20,280
O sea, yo no lo veo por más radicales que de repente haya dentro de Morena algunas personas,

471
00:29:20,280 --> 00:29:24,960
la realidad es que no vamos a llegar a eso porque tampoco son tontos, aunque parezcan

472
00:29:24,960 --> 00:29:26,440
de repente algunos, ¿de acuerdo?

473
00:29:26,440 --> 00:29:27,440
De todos los colores.

474
00:29:27,440 --> 00:29:31,200
No, no, bueno, a ver, ahorita en el corte lo platicamos.

475
00:29:31,200 --> 00:29:35,280
Y en estos últimos momentos, en el panel, el PRI, en el Movimiento Ciudadano, hay unos

476
00:29:35,280 --> 00:29:38,480
del que delante, no vamos a decir quiénes son, pero...

477
00:29:38,480 --> 00:29:40,200
Sí, no es un buen día para hablar de él.

478
00:29:40,200 --> 00:29:41,680
No, no, no, no es un buen día.

479
00:29:41,680 --> 00:29:47,400
Oigan, Fer, yale, al principio del programa yo decía que en estos días que he estado

480
00:29:47,400 --> 00:29:53,400
en las redes sociales y por toda la desinformación que hubo sobre este ajuste en el artículo

481
00:29:53,400 --> 00:29:58,560
de Ciudad de México, pues también hubo algunos hasta comentarios que vi de gente del sector

482
00:29:58,560 --> 00:29:59,560
inmobiliario.

483
00:29:59,560 --> 00:30:03,560
Entonces, a mí me gustaría que también, ¿qué le dirían a todas esas personas que

484
00:30:03,560 --> 00:30:07,360
están en el sector inmobiliario y que están generando esta incertidumbre de estas personas

485
00:30:07,360 --> 00:30:08,360
por esto?

486
00:30:08,360 --> 00:30:13,520
Pues, lo que yo te puedo comentar es que los colegas asesores inmobiliarios estaban muy

487
00:30:13,520 --> 00:30:18,800
preocupados por no contar, yo creo que te pasó también a ti, Fer, por no contar con

488
00:30:18,800 --> 00:30:24,320
lo suficiente, los suficientes datos, la suficiente certeza para llevar esta información a los

489
00:30:24,320 --> 00:30:25,560
inversionistas.

490
00:30:25,560 --> 00:30:30,760
Y la realidad es que como somos el primer punto de contacto justamente, pues los clientes

491
00:30:30,760 --> 00:30:36,920
vienen con nosotros y nosotros a su vez vamos con consultoras como Soft Tech, nos apoyamos

492
00:30:36,920 --> 00:30:42,240
entre colegas en el sector y pues bueno, yo te diría que ahora lo importante para la

493
00:30:42,240 --> 00:30:46,760
audiencia si me permiten, dar este tipo, este consejo, seas inversionista, pequeño,

494
00:30:46,760 --> 00:30:51,680
mediano, gran empresario, es muy importante, sobre todo si eres un inversor o inversionista,

495
00:30:51,680 --> 00:30:58,240
que vayas a internet a verificar en la sección de noticias sobre lo que se está hablando,

496
00:30:58,240 --> 00:31:02,560
lo que se está difundiendo, principalmente yo te diría Daniel, en WhatsApp y en Facebook.

497
00:31:02,560 --> 00:31:07,360
Sí, vale la pena hablar de eso, fuentes confiables.

498
00:31:07,360 --> 00:31:10,800
Y si tú confías en este medio o en este medio o en este medio está bien, pero trata

499
00:31:10,800 --> 00:31:16,160
de verificar en otro y en otro y en otro que la misma información sea publicada y coincida.

500
00:31:16,160 --> 00:31:21,480
Por favor estas cadenas, bueno ayer ya el colmo recibí un mensaje que aseguraba, no

501
00:31:21,480 --> 00:31:27,760
tiene nada que ver, estoy abriendo un paréntesis muy grande, que ayer otro huracán iba a

502
00:31:27,760 --> 00:31:28,760
arrasar a Capulco.

503
00:31:28,760 --> 00:31:30,520
No puede ser.

504
00:31:30,520 --> 00:31:34,480
Entonces por favor los mensajes de WhatsApp, es que ni los abran, ni los lean y por favor

505
00:31:34,480 --> 00:31:36,640
no los compartan, por favor no los compartan.

506
00:31:36,640 --> 00:31:40,680
Y son cadenas Daniel, perdón que me interrumpas, son cadenas, además en la misma estructura

507
00:31:40,680 --> 00:31:44,440
te puedes dar cuenta perfectamente de que son fake news y se están difundiendo.

508
00:31:44,440 --> 00:31:47,120
Y Facebook, por favor fuentes confiables.

509
00:31:47,120 --> 00:31:53,840
No, no, a ver, es clarísimo, yo estaba leyendo con este tema de la modificación del artículo

510
00:31:53,840 --> 00:31:57,680
3º constitucional de la Ciudad de México, abogados que ya estaban promoviendo amparos

511
00:31:57,680 --> 00:32:03,920
y dije por el amor de Dios, gente que decía este es el principio en contra de la propiedad

512
00:32:03,920 --> 00:32:07,880
privada, pues cuate claramente estás demostrando que no conoces cómo está la estructura legal

513
00:32:07,880 --> 00:32:12,520
del país porque la propiedad privada es un acto como dije hace rato, una concesión del

514
00:32:12,520 --> 00:32:16,040
Estado mexicano de que reconoce la necesidad de propiedad privada.

515
00:32:16,040 --> 00:32:22,200
Y tema en el que también entra ahí y hay que decirlo, un poquito de las filias y fobias

516
00:32:22,200 --> 00:32:25,520
políticas en este momento tan marcadas.

517
00:32:25,520 --> 00:32:28,800
Claro, por supuesto que sí, hay responsabilidades, porque lo que hizo, y no me importa Martí

518
00:32:28,800 --> 00:32:32,520
Verdes, me importa que me manden llamar o que quieras, lo que hizo, comunicarlo en la

519
00:32:32,520 --> 00:32:37,880
forma que hizo para comunicarlo, fue inalogado, o sea no tenía por qué meterle este contenido

520
00:32:37,880 --> 00:32:43,120
ideológico algo que no tenía, o sea su chamba hoy en día, perdón, pero el gobierno de

521
00:32:43,120 --> 00:32:48,000
transición, la chamba del gobierno de transición hoy en día es generar las condiciones adecuadas

522
00:32:48,000 --> 00:32:51,200
para que México vuelva a ser sexo otra vez, para que la inversión vuelva, la inversión

523
00:32:51,200 --> 00:32:56,120
inmobiliaria vuelva, para que se construyan los cientos de miles de viviendas que se necesitan

524
00:32:56,120 --> 00:32:58,880
el país para todos los niveles socioeconómicos.

525
00:32:58,880 --> 00:33:01,320
Y abrió el espacio a esta incertidumbre.

526
00:33:01,320 --> 00:33:02,320
Claro, innecesario.

527
00:33:02,320 --> 00:33:03,320
Sí, impresionante.

528
00:33:03,320 --> 00:33:08,800
Fer, Ale, muchísimas gracias por haber estado esta mañana con nosotros, es un tema que

529
00:33:08,800 --> 00:33:14,840
valía mucho la pena hablar por la cantidad de rumores, de miedo, de mensajes falsos,

530
00:33:14,840 --> 00:33:16,960
de cadenas en WhatsApp, vende tu casa.

531
00:33:16,960 --> 00:33:17,960
Sí, sí, sí.

532
00:33:17,960 --> 00:33:22,480
Pocas veces había recibido yo tantos mensajes como en la semana pasada.

533
00:33:22,480 --> 00:33:23,480
Fernando Soto ahí, gracias.

534
00:33:23,480 --> 00:33:24,480
No, pues encantado la vida.

535
00:33:24,480 --> 00:33:25,480
Gracias, Ale.

536
00:33:25,480 --> 00:33:26,480
Gracias Vivi.

537
00:33:26,480 --> 00:33:27,480
Pausa.

538
00:33:27,480 --> 00:33:32,880
¿Quieres iniciar, hacer crecer o monetizar tu podcast?

539
00:33:32,880 --> 00:33:35,880
Ve todos los secretos de todos.

540
00:33:35,880 --> 00:33:36,880
¿Dónde y cuándo quieres?

541
00:33:36,880 --> 00:33:39,880
Les va a cambiar la vida.

542
00:33:39,880 --> 00:33:40,880
RSS.com.

543
00:33:40,880 --> 00:33:45,080
Almacenamiento, distribución y programación de tus episodios en un solo lugar.

544
00:33:45,080 --> 00:33:48,880
Hosteado y distribuido por RSS.com.

545
00:33:48,880 --> 00:33:51,880
RSS.com.

546
00:33:51,880 --> 00:33:55,680
Hacer podcasts de manera fácil.

547
00:33:55,680 --> 00:34:04,120
Avanza con la mejor información con Daniel DiTurbide en Fórmula.

548
00:34:04,120 --> 00:34:26,360
Regresamos para oídos curiosos.

549
00:34:26,360 --> 00:34:34,440
V Уr Ying.

550
00:34:34,440 --> 00:34:53,960
Y regresamos con为什么 vale el insecto ilegal en LilI EnfinAr.

551
00:34:53,960 --> 00:35:01,040
muchos estadounidenses y por eso pues quise traer un dato positivo Dani, así es. Y el dato de hoy es

552
00:35:01,040 --> 00:35:08,600
que justamente en 1999, un día como hoy pero de 1999, la tenista estadounidense Serena Williams,

553
00:35:08,600 --> 00:35:14,920
con 17 años imagínate, gana el US Open y se convirtió en la primera mujer afroamericana en

554
00:35:14,920 --> 00:35:21,920
ganar un Grand Slam desde Althea Gibson en 1958. La historia de las hermanas Williams, Dani, es

555
00:35:21,920 --> 00:35:28,360
fascinante. Yo no sabía mucho de su historia hasta una película que salió hace unos años,

556
00:35:28,360 --> 00:35:33,880
por la que por cierto Will Smith ganó el Oscar que se llama King Richard o Rey Richard, que es

557
00:35:33,880 --> 00:35:39,920
la historia de cómo, pues sí, así como fue la carrera de las hermanas Williams, de su hermana

558
00:35:39,920 --> 00:35:45,640
sobre todo Minus y Serena. Y bueno, quise traer unos datos curiosos de esta vez de Serena porque

559
00:35:45,640 --> 00:35:52,640
pues es de la que estamos hablando y seguramente no vas a saber pero a Serena le encanta cantar y

560
00:35:52,640 --> 00:35:58,120
es fan del karaoke, entonces muchas veces se ha hecho tendencia en las redes sociales por cantar

561
00:35:58,120 --> 00:36:03,240
en bares y así con el karaoke porque le encanta y le dicen, sí, canta bastante bien. Porque a mí

562
00:36:03,240 --> 00:36:09,640
también me gusta cantar en el karaoke, eso es lo que vacío el lugar. Y bueno, ahora es conocida también como la madre del

563
00:36:09,640 --> 00:36:16,080
karaoke y en sus tiempos libres adivina qué hace, que juega videojuegos. En serio? Y le encanta el

564
00:36:16,080 --> 00:36:22,000
Nintendo por cierto. La película de las Williams es muy buena. Se llama Rey Richard o King Richard

565
00:36:22,800 --> 00:36:28,000
y es muy buena. Es buenísima, bueno y hablando de efemérides más allá de las Torres Gemelas,

566
00:36:28,000 --> 00:36:38,680
el 11 de septiembre de 1973, este golpe de estado en el que en Chile Augusto Pinochet derrocó al

567
00:36:38,680 --> 00:36:43,640
gobierno de Salvador Allende para muchos acabando con la democracia de este país. 11 de septiembre

568
00:36:43,640 --> 00:36:51,960
una fecha, pues una fecha que tiene, 11 de septiembre. Nutriendo tus oídos con los sabores del bienestar.

569
00:36:51,960 --> 00:36:57,920
Como todos los días consejo de nutrición con nuestra nutrióloga de cabecera Katia Leal. Hola Katia.

570
00:37:01,320 --> 00:37:06,280
Hola Daniel y Viviana, les comparto el tip de nutrición del día de hoy. Cuando estás siguiendo

571
00:37:06,280 --> 00:37:11,800
un plan de alimentación no tienes que estarte pesando todo el tiempo. Lo recomendado es pesarse

572
00:37:11,800 --> 00:37:17,400
cada semana o cada dos semanas. Nuestro peso va variando mucho a lo largo del día por lo que

573
00:37:17,400 --> 00:37:23,520
pesarse diferentes horas no nos proporciona una comparativa útil. Para muchas personas el número

574
00:37:23,520 --> 00:37:28,640
que marca la báscula determina el éxito o el fracaso de un plan de alimentación, pero muchas

575
00:37:28,640 --> 00:37:34,160
veces olvidamos que al pesar no se muestra todo el peso corporal que incluye grasa corporal,

576
00:37:34,160 --> 00:37:40,220
masa muscular, agua y huesos. Un aumento o disminución en la báscula no significa

577
00:37:40,220 --> 00:37:46,160
necesariamente que el peso que se perdió o aumentó fue de grasa corporal. Si quieres monitorear tu

578
00:37:46,160 --> 00:37:51,560
peso el mejor momento para pesarse es en las mañanas al despertar en ayunas utilizando la

579
00:37:51,560 --> 00:37:57,320
misma báscula. De esta manera logramos reducir al mínimo el margen de error en la comparativa.

580
00:37:57,320 --> 00:38:01,440
Para más tips de nutrición sígueme en mis redes sociales como Holisticate.

581
00:38:01,440 --> 00:38:07,160
Y luego te pesas a las seis de la tarde y dices ah no no no mañana va a estar mejor.

582
00:38:07,160 --> 00:38:12,040
Si no es porque todo lo que comí el día de hoy. Estos cuatro kilos son de hoy.

583
00:38:14,040 --> 00:38:17,680
Viviendo saludable, conversaciones para tu bienestar.

584
00:38:19,280 --> 00:38:22,960
Consejo de salud con nuestra médica de cabecera en este miércoles,

585
00:38:22,960 --> 00:38:26,360
Francisca Vargas fundadora de Buomedic y Galena. Hola Fran. Hola Fran.

586
00:38:26,360 --> 00:38:34,600
Hola Dani, hola Vivi ¿cómo están? Pues hoy es el día mundial de los primeros auxilios y

587
00:38:34,600 --> 00:38:38,840
quería platicarles cómo en México los datos sobre mortalidad en situaciones de emergencia

588
00:38:38,840 --> 00:38:43,440
revelan cómo una intervención rápida mediante primeros auxilios salva vidas.

589
00:38:43,440 --> 00:38:49,000
Aquí les comparto cinco puntos muy importantes basados en informes oficiales de salud y

590
00:38:49,000 --> 00:38:54,760
emergencias. Número uno, el paro cardiorespiratorio. Según el Instituto Nacional de Cardiología

591
00:38:54,760 --> 00:38:59,960
aproximadamente 30 mil personas mueren anualmente en México por paro cardiaco fuera de un hospital.

592
00:38:59,960 --> 00:39:04,840
El 70% de los casos ocurren en el hogar. Aplicar reanimación cardiopulmonar dentro

593
00:39:04,840 --> 00:39:09,520
de los primeros minutos aumenta las posibilidades de supervivencia en un 50 a 70%.

594
00:39:10,520 --> 00:39:16,480
Número dos, los accidentes de tránsito. Según el INEGI en 2022 ocurrió en 32 mil

595
00:39:16,480 --> 00:39:22,200
427 muertes por accidentes de tránsito. Muchas de estas muertes pueden prevenirse si se aplican

596
00:39:22,200 --> 00:39:26,960
primeros auxilios como el control de morragias, inmovilización adecuado o maniobras de soporte

597
00:39:26,960 --> 00:39:33,680
vital básico mientras llega la atención médica. Número tres, el atragantamiento. Según datos de la

598
00:39:33,680 --> 00:39:37,680
Secretaría de Salud el atragantamiento es una de las principales causas de muerte a niños menores

599
00:39:37,680 --> 00:39:44,080
de 5 años. Cada año fallecen entre 500 y 700 niños por asfixia accidental. Maniobras como la

600
00:39:44,080 --> 00:39:49,640
técnica de Heimlich salvan vidas en estos casos. Punto número cuatro, el ahogamiento. Este es una

601
00:39:49,640 --> 00:39:53,720
de las principales causas de muerte accidental en menores de edad. En México se estima que

602
00:39:53,720 --> 00:39:58,880
anualmente fallecen más de 1,200 personas por ahogamiento, principalmente niños y adolescentes.

603
00:39:58,880 --> 00:40:02,960
En estos casos la aplicación inmediata de respiración de rescate puede ser crucial

604
00:40:02,960 --> 00:40:09,200
para la supervivencia. Número cinco, caídas en adultos mayores. Según el INEGI en 2021 murieron

605
00:40:09,200 --> 00:40:15,080
10 mil 437 personas de 60 años o más debido a caídas accidentales. En muchísimos casos la

606
00:40:15,080 --> 00:40:20,000
atención rápida a una fractura como una herida abierta mediante primeros auxilios podría evitar

607
00:40:20,000 --> 00:40:24,960
complicaciones severas que conducen a la muerte como hemorragias internas o infecciones. Estos

608
00:40:24,960 --> 00:40:29,800
datos destacan la importancia en los primeros auxilios como una herramienta vital para reducir

609
00:40:29,800 --> 00:40:34,440
las tasas de mortalidad por causas prevenibles en emergencias. Espero que estos cinco puntos

610
00:40:34,440 --> 00:40:39,040
hayan dejado entrever la importancia de tomar primeros cursos de primeros auxilios como una

611
00:40:39,040 --> 00:40:45,000
herramienta esencial para todos. Les dejo mis redes sociales en Twitter, soy como Dra. M. F.

612
00:40:45,000 --> 00:40:51,280
B. y en Instagram como Womediqemx. Estoy para servirles. Nos vemos el siguiente miércoles.

613
00:40:51,280 --> 00:40:54,360
Gracias. Muchas gracias, Fran. Hasta el próximo miércoles.

614
00:40:56,040 --> 00:40:59,440
Mantente actualizado con las tendencias en frecuencia.

615
00:41:01,080 --> 00:41:06,520
¿Qué es noticia en México? ¿Qué es tendencia en el país? Bueno, pues muchísimo otra vez. Hoy a las

616
00:41:06,520 --> 00:41:11,340
tres de la mañana con 55 minutos fue aprobada en lo general y en lo particular por el Pleno

617
00:41:11,340 --> 00:41:18,560
del Senado la polémica reforma al poder judicial después de una no sé ni cómo describirla.

618
00:41:19,520 --> 00:41:27,200
Inédita jornada ayer con la desaparición en una primera instancia de dos senadores de oposición,

619
00:41:27,200 --> 00:41:32,040
Miguel Ángel Lunes Márquez del PAN, que después dijo que estaba enfermísimo,

620
00:41:32,040 --> 00:41:36,840
que no aguantaba la columna. La columna. Lo decía en la mañana, ¿dónde estará su

621
00:41:36,840 --> 00:41:41,760
quirópractico, su neurocirujano? ¿Cuántos que te lo la coce tomé? Porque yo lo necesito,

622
00:41:41,760 --> 00:41:47,720
de repente me duele la columna muchísimo. Después tomó su cargo, su puesto su padre,

623
00:41:47,720 --> 00:41:53,160
Miguel Ángel Lunes Linares, y después volvió sin dolor de columna, sin ningún tipo de padecimiento.

624
00:41:53,160 --> 00:41:58,520
Sorpresivo. Y anunció que votaría en favor de la reforma. Con eso la oposición tenía los 86 votos,

625
00:41:58,520 --> 00:42:03,880
digo, el partido oficialista tenía los 86 votos que tanto necesitaba. Y por cierto,

626
00:42:03,880 --> 00:42:10,680
que el bloque opositor se quedó con 41. Uno el que perdió del senador Márquez y otro el del

627
00:42:10,680 --> 00:42:15,800
senador de movimiento ciudadano Daniel Barrera, que en medio de una telenovela estuvo pues parcialmente

628
00:42:15,800 --> 00:42:20,600
retenido. No sé si decir retenido, pero estuvo acompañando a su padre que fue detenido la

629
00:42:20,600 --> 00:42:26,960
madrugada de ayer. Sí, a destacar también lo que ocurrió, las protestas afuera del Senado,

630
00:42:26,960 --> 00:42:31,840
hubo un portazo en la sede del Senado en Paseo de la Reforma, en Laron Manifestantes,

631
00:42:31,840 --> 00:42:37,600
aquí estamos escuchando con el lema la reforma judicial no va a caer, no va a correr, el poder

632
00:42:37,600 --> 00:42:43,040
judicial no va a caer, no va a caer. Y a partir de ahí, Dani, pues se tuvieron que ir a una sede

633
00:42:43,040 --> 00:42:48,360
alterna y también se registraron algunos enfrentamientos porque había policías anti

634
00:42:48,360 --> 00:42:52,960
motines, pero finalmente pudieron entonces aprobar la reforma al poder judicial. Sí,

635
00:42:52,960 --> 00:42:57,480
lo que sigue es que la mitad más uno de los congresos estatales lo hagan y ¿qué creen? Hoy,

636
00:42:57,480 --> 00:43:03,760
en cuatro horas, rapidito, sin ni siquiera leerlo, el de Oaxaca ya lo hizo por votación unánime.

637
00:43:03,760 --> 00:43:07,320
La presidente electa a Claudia Sheinbaum en su cuenta de Twitter, felicitó a los senadores de

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su movimiento por la aprobación de la reforma. Sí, el presidente también habló al respecto,

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le preguntaron sobre yunes, los yunes, y dijo que no negociaron con ellos, pero que no descarta que

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Adan Augusto haya platicado con ellos. Los yunes ahora, con quién tanto los crítico. En fin,

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en el otro debate del otro lado de la frontera, Kamala Harris y Donald Trump se encontraron por

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primera vez. La primera encuesta rápida de la CNN da como ganadora a Kamala Harris. Interesante

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lo que sucederá con Miras al 5 de noviembre. Con esto nos vamos. Gracias por habernos acompañado.

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La selección quedó 0-0 contra Canadá. Se quedan con Maxine, Vivi. Gracias, buenos días. Soy

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Daniel Ditturbide. Nos escuchamos mañana. Nos vemos con Katy Perry que también está en Datsy.