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00:00:00,000 --> 00:00:13,880
¡Comienza! ¡Bala Extra con Pedro Sánchez!

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00:00:13,880 --> 00:00:22,160
Buenos días, es viernes 17 de mayo de 2024. Este es el capítulo 1220 de un podcast sobre

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00:00:22,160 --> 00:00:29,200
mis cosas y las de David, que en el fondo son las tuyas. Y hoy vamos a hacer casi una mezcla.

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00:00:29,200 --> 00:00:37,360
¿Cómo hay algún lunes, como me he pasado esta semana, que el asunto consumo es sustituido

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00:00:37,360 --> 00:00:45,840
por alguna otra cosa que en ese momento me pone más, como se suele decir? La realidad

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00:00:45,840 --> 00:00:52,800
es que hoy vamos con un viernes de conversación, pero en el que van a salir muchísimas cosas

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00:00:52,800 --> 00:01:03,080
que podrían ir este lunes que viene. Estoy con David Martín de Legacy Abogados. David,

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00:01:03,080 --> 00:01:06,560
no nos has patrocinado ni nada por el estilo. Eres un miembro de la comunidad como otro

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00:01:06,560 --> 00:01:11,200
cualquiera. Sí, soy tu y yo fiel de todos los días y aquí

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00:01:11,200 --> 00:01:15,040
a tu disposición para cualquier cosa que me quedas preguntando.

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00:01:15,040 --> 00:01:20,120
Porque claro, por si no os había quedado claro toda esta historia y yo muchas veces,

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00:01:20,120 --> 00:01:28,880
ya sé que lo sabéis y que os agradezco que lo sepáis y que aún así sigáis ahí escuchando.

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00:01:28,880 --> 00:01:35,720
Y como decía él de la tele y cada día más gente. Yo hablo muchas veces desde la cuñadez.

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00:01:35,720 --> 00:01:41,840
Intento leer, intento informarme. Cuando tengo alguien cerca, sí es que lo sé, porque en

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00:01:41,840 --> 00:01:47,920
el caso de David no lo tenía tan claro. Lo pregunto. Pero nada como traer una persona

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00:01:47,920 --> 00:01:54,760
que está habituada. Hablamos en su momento de herencia. Hemos hablado de muchas cosas

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00:01:54,760 --> 00:01:59,960
que tienen que ver con derecho, con derecho económico, con nuestros ahorros, con el dinero

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00:01:59,960 --> 00:02:06,000
de la gente, con muchas de estas cosas. Con comprar una casa, con una hipoteca y resulta

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00:02:06,000 --> 00:02:12,720
que David con su bufete de abogados lo he dicho bien. Podía haber dicho bufet porque estas

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00:02:12,720 --> 00:02:21,000
cosas te habrán pasado más de una vez. En su bufet no servimos comidas. Oiga, en tu

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00:02:21,000 --> 00:02:30,080
bufete de abogados las tenéis a mano. Quiere decir que es el pan nuestro de cada día. David,

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00:02:30,080 --> 00:02:36,960
legacía abogados. O sea, como decías tú fuera de micrófono, no David, Martín y asociados.

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00:02:36,960 --> 00:02:42,200
Legacía abogados. Pero ¿por qué eres tan tan chulapo? Quiero decir ¿por qué ese punto

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00:02:42,200 --> 00:02:49,120
estadounidense a la hora de poner el nombre a tu empresa de abogacía?

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00:02:49,120 --> 00:02:54,920
Sí, como tú bien dices, generalmente los compañeros abogados dicen en su nombre, Martín y

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00:02:54,920 --> 00:03:00,480
ese abogado, Martín y ese asociados. Y un poco para salir de la tónica habitual, pues

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00:03:00,480 --> 00:03:06,760
bueno, que era un hombre que me gustaba y bueno, lo puse y ya se ha quedado, ya está

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00:03:06,760 --> 00:03:10,000
ahora. Con el asunto de la privacidad, yo te lo

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00:03:10,000 --> 00:03:14,560
pregunto y tú lo dices si quieres, aunque dando el nombre de la empresa no será muy difícil,

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00:03:14,560 --> 00:03:16,720
pero ¿dónde operáis? ¿dónde operas?

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00:03:16,720 --> 00:03:21,760
Bueno, nosotros tenemos nuestra sede de mariz, aunque también tenemos sede de móstoles,

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00:03:21,760 --> 00:03:27,600
es lo más grande de mariz, y luego también de nalcoventas, pero digamos que estamos,

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00:03:27,600 --> 00:03:31,720
solemos estar entre mariz capital y móstoles, todo lo que es alrededor de móstoles, de

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00:03:31,720 --> 00:03:34,520
fornabar, corcón, todos los pueblos del redor.

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00:03:34,520 --> 00:03:36,880
Comunidad de Madrid, vaya. A fin y al cabo.

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00:03:36,880 --> 00:03:38,720
Sí, Sur de Mariz, pase más concretos.

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00:03:38,720 --> 00:03:42,840
Sur de Madrid, o sea, Sur de Madrid, incluso la serie de la capital la tenéis más al

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00:03:42,840 --> 00:03:47,840
sur o no, o esa ya está ahí en una zona inespecifica.

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00:03:47,840 --> 00:03:53,120
Sí, solemos vernos por toda la comedia de Madrid, pero digamos que atendemos más los

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00:03:53,120 --> 00:03:55,400
pueblos del Sur de Madrid.

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00:03:55,400 --> 00:04:04,600
Y qué, una pregunta ya por primera curiosidad, ¿qué cosas o qué asuntos lleva la gente

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00:04:04,600 --> 00:04:07,680
del Sur de Madrid a un despacho de vos?

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00:04:07,680 --> 00:04:10,920
Bueno, de Sur de Mariz y de toda España.

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00:04:10,920 --> 00:04:16,800
Bueno, mirá, a mí mismo nos estamos encontrando con dos problemas fundamentales.

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00:04:16,800 --> 00:04:26,680
El primero, que la gente se mete a comprar las casas y el tema de la hipoteca, o bien

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00:04:26,680 --> 00:04:38,680
no lo mira, o bien cuando va a comprar la casa, el banco finalmente no se lo da, el

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00:04:38,680 --> 00:04:44,960
préstamo hipotecario ya con las arras firmadas y claro, ellos supone que las arras las pierdes.

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00:04:44,960 --> 00:04:50,480
Digamos que las arras suelen ser un 10% del precio de compra venta, imaginemos una casa

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00:04:50,480 --> 00:04:53,480
tipo medio aquí en Mare, ¿no? 250.000 euros.

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00:04:53,480 --> 00:05:00,160
Tú pagas 25.000 euros de arras y cuando vas a decirle al banco que mira, ya tienen las

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00:05:00,160 --> 00:05:07,080
arras, pues el banco por un motivo o por otro no te da la hipoteca y por lo tanto, las arras

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00:05:07,080 --> 00:05:12,440
se pierden, se pierden 25.000 euros de la forma más tonta y no hay forma legal jurídica

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00:05:12,440 --> 00:05:13,440
de recuperarlas.

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00:05:13,440 --> 00:05:17,040
Eso es un problema que nos está corriendo todos los días.

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00:05:17,040 --> 00:05:24,160
Y el segundo problema es que la gente compra casas y cuando compra la casa se da cuenta

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00:05:24,160 --> 00:05:30,680
de que a lo mejor o incluso ya una vez la de las arras, los 25.000 euros que hemos dicho,

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00:05:30,680 --> 00:05:38,000
se encuentra que la casa pues está es ilegal, está construida en zona rústica, tiene cargas,

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00:05:38,000 --> 00:05:43,040
tiene bargos de hacienda y todo eso cuesta quitarlo muchísimo, muchísimo.

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00:05:43,040 --> 00:05:49,320
Entonces, es el ahora mismo los dos problemas que vamos de más actualidad que estamos teniendo.

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00:05:49,320 --> 00:05:53,520
En el segundo caso digo yo, David, que hay un poco de hilo de donde tirar, ¿no?

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00:05:53,520 --> 00:05:59,680
Porque cuando uno firma un contrato de arras o de señal, entiendo que está firmando un

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00:05:59,680 --> 00:06:04,640
contrato en el que en el texto, si está medio bien asesorado, debe de poner que la casa

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00:06:04,640 --> 00:06:09,320
se compra libre de cargas, completamente legal, habitable, etcétera.

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00:06:09,320 --> 00:06:10,320
Claro.

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00:06:10,320 --> 00:06:13,120
Por lo menos, ¿habrá de dónde tirar en ese caso?

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00:06:13,120 --> 00:06:14,720
En el primero no lo tengo tan claro, claro.

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00:06:14,720 --> 00:06:19,400
Si el banco no te da el dinero y no puedes ejecutar la operación, adiós muy buenas al dinero.

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00:06:19,400 --> 00:06:25,040
Claro, el problema es que cuando tú pides una hipoteca, te metes online en un banco,

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00:06:25,040 --> 00:06:30,560
todos los bancos tienden una calculadora financiera en la página web que dice, solicida tu hipoteca.

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00:06:30,560 --> 00:06:35,840
Entonces, Carlos, tú vas añadiendo cuánto ganas por tus ingresos, cuántos préstamos

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00:06:35,840 --> 00:06:40,480
tienes, tu edad, a qué te dedicas, tienes otros préstamos, tal.

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00:06:40,480 --> 00:06:45,200
Vas metiendo ahí información y luego, automáticamente, te sale.

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00:06:45,200 --> 00:06:49,160
Tienes usted el préstamo preconcebido y la gente dice, ahí va, qué bien, manda el préstamo,

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00:06:49,160 --> 00:06:50,160
muy bien.

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00:06:50,160 --> 00:06:51,160
¿Qué pasa?

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00:06:51,160 --> 00:06:57,120
Que luego, firmas las arras y dice, bueno, voy a ver a este banco que me ha preconcibido

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00:06:57,120 --> 00:06:58,120
el préstamo.

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00:06:58,120 --> 00:07:02,400
Claro, el banco hace sus averiguaciones, sus comprobaciones y dice, oye, mira, que tienes

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00:07:02,400 --> 00:07:08,960
aquí una bala aquí en el Banco de España, tienes aquí un préstamo del coche, tienes

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00:07:08,960 --> 00:07:14,880
aquí tal y resulta que debes dinero al tal aseguradora porque estás envetido en el ficholo

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00:07:14,880 --> 00:07:18,280
de morosos y, al final, el préstamo se niega.

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00:07:18,280 --> 00:07:24,280
Claro, entonces, la gente compra y paga las arras, mejor dicho, en la confianza de que

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00:07:24,280 --> 00:07:28,920
le va en el préstamo y luego a la hora de que ya el banco, el banco hace sus aprobaciones.

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00:07:28,920 --> 00:07:35,920
El banco tiene sus logaritmos, el banco investiga la vida financiera de cada persona y no le

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00:07:35,920 --> 00:07:36,920
dan el préstamo.

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00:07:36,920 --> 00:07:42,400
Y, claro, eso es motivo por lo cual, al final, pues, sí pierde las arras.

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00:07:42,400 --> 00:07:44,520
Y luego, en el segundo caso, pues, ¿qué pasa?

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00:07:44,520 --> 00:07:50,000
Que la gente compra, da las arras, pero nunca da el paso tan sencillo como es, antes que

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00:07:50,000 --> 00:07:53,400
nada, pedir una nota simple al registro de la propiedad.

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00:07:53,400 --> 00:07:56,040
Son los mejores 5 euros, el mejor invertidos.

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00:07:56,040 --> 00:07:57,840
Y ahí, pues, sale el estado.

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00:07:57,840 --> 00:07:59,320
5 euros, vaya en precio.

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00:07:59,320 --> 00:08:01,640
5 euros, si se los cuesta la nota del registro de la propiedad.

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00:08:01,640 --> 00:08:04,280
Vaya precio por saber qué es lo que estás comprando.

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00:08:04,280 --> 00:08:07,520
Pues la gente lo pide, pero la gente lo pide y después paga las arras y dice, oye, que

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00:08:07,520 --> 00:08:10,960
la casa que voy a comprar, esté en horóstico o tal.

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00:08:10,960 --> 00:08:12,560
O tiene tal embargo.

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00:08:12,560 --> 00:08:19,760
Y ya, pues, claro, al final, pues, la casa no se compra y para recuperar las arras te

99
00:08:19,760 --> 00:08:27,760
ves negro porque luego, claro, hay mobiliaria que funcionan bien, otras que dan problemas,

100
00:08:27,760 --> 00:08:34,440
y claro, para recuperar el dinero, pues, te ves negro y muchas veces, pues, tenemos que

101
00:08:34,440 --> 00:08:40,720
poner demandas contra mobiliarias o parte vendidora para recuperar el dinero que no

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00:08:40,720 --> 00:08:41,720
lo quieren soltar.

103
00:08:41,720 --> 00:08:44,640
Y eso es un problema que nos encontramos por los días.

104
00:08:44,640 --> 00:08:51,680
Es verdad que vivimos en un mundo en el que idealista, como es esta que...

105
00:08:51,680 --> 00:08:52,680
Fotocasa.

106
00:08:52,680 --> 00:08:54,680
Fotocasa y...

107
00:08:54,680 --> 00:08:55,680
¿Es fotocasa?

108
00:08:55,680 --> 00:09:01,640
Sí, una que está en la camiseta de uno de los clubs precisamente del sur de Madrid

109
00:09:01,640 --> 00:09:03,800
y que no me voy a acordar ahora cómo se llama.

110
00:09:03,800 --> 00:09:04,800
Bueno, es igual.

111
00:09:04,800 --> 00:09:11,440
Hay muchas empresas de estas tecnológicas que se han metido al mundo de la inmobiliaria,

112
00:09:11,440 --> 00:09:14,520
pero no podemos olvidar que en España esto también está regulado.

113
00:09:14,520 --> 00:09:22,040
Es decir, cuando vemos en la puerta de una inmobiliaria y que pone API 2025, me la invento,

114
00:09:22,040 --> 00:09:26,120
no sé cómo se enumeran las agencias de la propiedad inmobiliaria, pero digamos que están

115
00:09:26,120 --> 00:09:32,520
reguladas, que no es como ir a mil anuncios y comprarte una casa, que se puede hacer,

116
00:09:32,520 --> 00:09:33,520
entre particulares.

117
00:09:33,520 --> 00:09:38,640
Pero claro, la inmobiliaria cuesta un dinero, pero también si vas a la inmobiliaria adecuada,

118
00:09:38,640 --> 00:09:43,360
entiendo que también este tipo de cosas deberías de estar asesorado y tener una garantía

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00:09:43,360 --> 00:09:46,080
de que están haciendo este tipo de cosas por ti, ¿no?

120
00:09:46,080 --> 00:09:50,840
Sí, lo principal siempre y más cuando haces una inversión, digamos, que comprar una

121
00:09:50,840 --> 00:09:54,280
casa es la mayor inversión que uno hace en la vida, ¿verdad?

122
00:09:54,280 --> 00:09:59,080
Entonces lo fundamental es ir siempre asesorado desde el principio, ¿vale?

123
00:09:59,080 --> 00:10:03,080
No solamente a nivel de hipotecas, como hemos dicho, que es el problema que te puedes encontrar.

124
00:10:03,080 --> 00:10:09,520
Si no, te voy a inmobiliarias y hay inmobiliarias, los jugados están llenos de demandas contra

125
00:10:09,520 --> 00:10:13,120
inmobiliarias por malas prácticas, como he dicho, hay inmobiliarias que funcionan muy

126
00:10:13,120 --> 00:10:17,560
bien y otras que funcionan muy mal, pues a ver, como cualquier profesional, pues dar

127
00:10:17,560 --> 00:10:26,960
una información falsa o oculta información, entonces luego claro, luego da muchos problemas.

128
00:10:26,960 --> 00:10:31,840
Entonces el ídice siempre asesorado es visual justamente para eso, para que no tengas problemas

129
00:10:31,840 --> 00:10:36,600
de con los bancos, ni con la inmobiliaria, porque inmobiliarias, por ejemplo, que piden

130
00:10:36,600 --> 00:10:40,160
sus unurarios antes de comprado vender.

131
00:10:40,160 --> 00:10:44,680
Yo no soy partidario, cuando tú cobras es cobrar cuando acabas el trabajo.

132
00:10:44,680 --> 00:10:47,760
No después, ¿sabes?

133
00:10:47,760 --> 00:10:51,920
Entonces hay cidades de inmobiliaria que está lleno de demandas contra inmobiliarias, que

134
00:10:51,920 --> 00:10:56,120
tiene cierto cuidado, entonces por eso es siempre importante ir asesorado en todo momento.

135
00:10:56,120 --> 00:11:03,040
Oye, y ahora volveremos al mundo de la compraventa de las casas y ¿qué pasos podrían ser los

136
00:11:03,040 --> 00:11:05,960
más interesantes a seguir para evitarnos sorpresas?

137
00:11:05,960 --> 00:11:11,480
Pero eres de los que piensa, intuyo que sí, porque eres abogado y te ganas la vida con

138
00:11:11,480 --> 00:11:20,720
esto, pero eres de los que piensa que más allá de la ultra, no sé cómo llamarlo, esa

139
00:11:20,720 --> 00:11:28,200
tendencia estadounidense al pleito por el pleito aquí en Europa, en España en concreto,

140
00:11:28,200 --> 00:11:32,920
aunque no tengamos esa tendencia al pleito por el pleito y por el pleito, ¿es interesante

141
00:11:32,920 --> 00:11:35,920
tener un despacho de abogados de cabecera?

142
00:11:35,920 --> 00:11:40,960
Sí, mira, y para eso, a mí y mi abuelo siempre me decía lo mismo.

143
00:11:40,960 --> 00:11:47,240
Me decía el mecánico, el dentista y el abogado que sea siempre de confianza y tener uno de

144
00:11:47,240 --> 00:11:52,240
cabecera, el mecánico, porque no te engañen con las piezas, no te pongas piezas usadas,

145
00:11:52,240 --> 00:11:57,640
el dentista pues lo mismo y el abogado pues en todo momento tener un abogado de cabecera,

146
00:11:57,640 --> 00:12:02,560
un abogado de confianza que lleve tus asuntos, no solamente cualquier compraventa sino cualquier

147
00:12:02,560 --> 00:12:06,200
otra documentación o cualquier pleito y que sea de más de confianza, te vas a comprar

148
00:12:06,200 --> 00:12:14,720
a la casa pues y siempre es vital, es vital porque se puede perder 25 mil euros como hemos

149
00:12:14,720 --> 00:12:21,760
dicho de la forma más tonta por no tener una serie de precauciones sencillas.

150
00:12:21,760 --> 00:12:27,240
Yo el otro día hacía un programa sobre el tema de los testamentos que además no sé

151
00:12:27,240 --> 00:12:34,400
si estuvimos tú y yo lo hablando sobre ello o lo hablé con otro oyente.

152
00:12:34,400 --> 00:12:38,840
En los testamentos hace tiempo también que los abogados podáis tener un papel, los notarios

153
00:12:38,840 --> 00:12:44,280
hacen un papel, un papel inmejorable y además muy muy económico, pero uno puede también

154
00:12:44,280 --> 00:12:51,520
ejercer ese, iba a decir derecho, no sé, casi diría esa obligación del testamento

155
00:12:51,520 --> 00:12:57,280
para no dejar un lío a los herederos, se puede hacer ante un abogado, es decir, este

156
00:12:57,280 --> 00:12:59,680
proceso se puede hacer también en un despacho de abogado.

157
00:12:59,680 --> 00:13:07,040
Sí, sí, por supuesto, por supuesto, el testamento como ya estamos comentando, el testamento

158
00:13:07,040 --> 00:13:12,720
es fundamental, es fundamental y son los 40 a 50 euros, igual que hemos dicho los 45

159
00:13:12,720 --> 00:13:17,440
euros de la nota simple, el testamento son los 40 a 50 euros mejor invertidos, mejor

160
00:13:17,440 --> 00:13:24,360
invertidos y por supuesto tú perfectamente puedes contratar a un abogado, abogado de

161
00:13:24,360 --> 00:13:32,880
confianza que te ayude en todo momento a hacer tu herencia o si eres heredero pues a aceptarla,

162
00:13:32,880 --> 00:13:38,320
hacer las particiones, saber en qué estado se encuentra luego bienes, el valor que hay

163
00:13:38,320 --> 00:13:42,640
que dar, porque muchas veces por la gente no, valorarlo por 5 mil y luego 20 por 15 mil

164
00:13:42,640 --> 00:13:46,960
claro te hace nada de un palo, sabes, claro, si hubiera sido asesorado pues claro no puedes

165
00:13:46,960 --> 00:13:53,320
portarte tan bajo porque luego hay que pagar plomalías impuestos de transmisiones y además

166
00:13:53,320 --> 00:13:59,080
entonces siempre cualquier operación que se haga de herencias, compraventa, cualquier

167
00:13:59,080 --> 00:14:01,560
operación inmobiliaria es fundamental y asesorado.

168
00:14:01,560 --> 00:14:06,000
O sea le dais un poco también al tema de la asesoría fiscal y financiera?

169
00:14:06,000 --> 00:14:12,040
Sí, sí, también le damos, viene cierto de que nosotros tenemos un compañero de fiscal,

170
00:14:12,040 --> 00:14:16,520
el derecho fiscal, el palmar que tiene que es un derecho muy vivo, todos los días salen

171
00:14:16,520 --> 00:14:21,480
novedades fiscales y todos los días salen consultas nuevas y todos los días quitan

172
00:14:21,480 --> 00:14:25,840
cosas que el año para año, el año para otro van probando, van quitando.

173
00:14:25,840 --> 00:14:30,960
Entonces tenemos un compañero que se dedica en el despacho, que se dedica exclusivamente

174
00:14:30,960 --> 00:14:36,360
a tema fiscal porque es que cada día salen 20 normas, entonces le tenemos solamente ahí

175
00:14:36,360 --> 00:14:39,960
todo el día estudiando para que estudiamos normativa, no vas consulta que se van haciendo,

176
00:14:39,960 --> 00:14:43,720
cosas que van poniendo, cosas que van quitando y se dedica exclusivamente a tema fiscal.

177
00:14:43,720 --> 00:14:49,920
A mí fíjate, me llama el otro día mi tío, yo que estoy muy, me lo tengo muy creído

178
00:14:49,920 --> 00:14:54,320
en el sentido de estar muy al tanto de los temas de consumo, de los derechos y todo

179
00:14:54,320 --> 00:15:00,240
este tipo de cosas, yo había oído esta historia, creo que es igual en toda España,

180
00:15:00,240 --> 00:15:05,600
desde luego aquí en Biscay ha sido como el boom este año, con el tema de la reclamación

181
00:15:05,600 --> 00:15:11,320
de los pensionistas sobre las mutualidades, que no te creas tú que yo termino de entender

182
00:15:11,320 --> 00:15:12,320
lo que es.

183
00:15:12,320 --> 00:15:13,320
No.

184
00:15:13,320 --> 00:15:15,920
Solo sé que cuando le echo la declaración este año a mi padre, la diputación fuera

185
00:15:15,920 --> 00:15:23,040
del de Biscay, ya sabes que aquí hacemos la declaración ante la hacienda foral, por

186
00:15:23,040 --> 00:15:26,240
defecto le ha devuelto un dinero.

187
00:15:26,240 --> 00:15:29,400
Pero claro, me llama mi tío y me dice, pero tú ya le has hecho a tu padre y bueno, hoy

188
00:15:29,400 --> 00:15:34,640
me han llegado las claves para poder hacerle todo esto online con su identidad digital

189
00:15:34,640 --> 00:15:41,600
para pedir como pensionista unas aportaciones a mutualidades que no termino de entender

190
00:15:41,600 --> 00:15:45,920
de dónde vienen, pero que parece que hubo una sentencia del supremo y que la hacienda

191
00:15:45,920 --> 00:15:53,440
está devolviendo, en fin, en los años fiscales que siguen vigentes este tipo de dinero a

192
00:15:53,440 --> 00:15:55,240
los pensionistas.

193
00:15:55,240 --> 00:15:57,440
¿Sabes de lo que te estoy hablando de hacer una idea?

194
00:15:57,440 --> 00:15:58,440
Sí, sí, sí.

195
00:15:58,440 --> 00:16:01,320
¿Y esto de dónde viene?

196
00:16:01,320 --> 00:16:11,240
Claro, lo que te comenté, te he comentado, son cambios que van surgiendo, van un poco

197
00:16:11,240 --> 00:16:18,480
sobre la marcha y a lo mejor hoy te lo dan y mañana llega y lo anulan y lo tienes que

198
00:16:18,480 --> 00:16:20,480
devolver, sabes.

199
00:16:20,480 --> 00:16:25,840
Entonces, es un tema bastante complejo porque es tan vivo cosas que dan, lo quitan.

200
00:16:25,840 --> 00:16:34,920
Por ejemplo, el tema de los famosos, esos famosos que salieron diciendo, pues tal famoso,

201
00:16:34,920 --> 00:16:37,560
le persigue hacienda, tal, la tiene que pagar, tal.

202
00:16:37,560 --> 00:16:43,240
Porque por ejemplo, llegaron a hacienda y se, los famosos pueden facturar con unas

203
00:16:43,240 --> 00:16:47,560
sociedades, vale, todo el mundo los famosos facturando con unas sociedades y de repente

204
00:16:47,560 --> 00:16:50,200
dice hacienda, pues ahora lo voy a quitar.

205
00:16:50,200 --> 00:16:51,200
¿Y qué pasa?

206
00:16:51,200 --> 00:16:53,880
¿Qué ha afinado los famosos?

207
00:16:53,880 --> 00:16:55,600
¿Han tenido que los importe?

208
00:16:55,600 --> 00:16:57,080
¿Le han puesto multas y demás?

209
00:16:57,080 --> 00:17:04,160
Habido ministros, habido ministros y suscriptores que han tenido que dimitir como si fueran verdaderos

210
00:17:04,160 --> 00:17:05,440
de fraudadores fiscales.

211
00:17:05,440 --> 00:17:09,320
Pero actores, futbolistas, tal, que un caro dice no es que esto no se puede ya, pero

212
00:17:09,320 --> 00:17:14,400
hace dos años se podía y luego de repente lo han quitado y luego como no se puede,

213
00:17:14,400 --> 00:17:21,440
pues nada, tiran para atrás y te hacen devolver el importe, bueno te hacen que pagues el importe

214
00:17:21,440 --> 00:17:25,560
que tenías que haber pagado y encima luego te ponen multa porque hay un ánimo defraudatorio

215
00:17:25,560 --> 00:17:26,560
hacienda.

216
00:17:26,560 --> 00:17:34,280
Si ve ánimo defraudatorio, a ver si hay diferencia, interpretación de criterios, tú lo paga,

217
00:17:34,280 --> 00:17:35,520
lo que tengas que pagar y ya está.

218
00:17:35,520 --> 00:17:40,040
Pero si hacienda detecta que ha habido un ánimo defraudatorio que ha sido a defraudar,

219
00:17:40,040 --> 00:17:44,280
te ponen multa y a lo mejor estamos usando 30% de la cantidad de frutada que es un dineral.

220
00:17:44,280 --> 00:17:49,360
Entonces con la hacienda que tiene mucho cuidado ve el caso concreto, ve un montón de circulares

221
00:17:49,360 --> 00:17:56,400
que vayan emanando, circulares normativas y demás y hay que seguir al prejuante y así

222
00:17:56,400 --> 00:18:01,360
hay que tener muchísimo cuidado con lo que cada uno se desgrava o se deja desgravar y

223
00:18:01,360 --> 00:18:02,360
demás.

224
00:18:02,360 --> 00:18:07,400
Además ahora las personas que asesoráis fiscalmente, en este caso seguramente tu compañero de

225
00:18:07,400 --> 00:18:17,240
bufete, ojo con lo que se recomienda porque puede terminar también el asesor metido hasta

226
00:18:17,240 --> 00:18:21,120
las orejas en problemas por haber asesorado de manera incorrecta.

227
00:18:21,120 --> 00:18:32,120
No es el caso porque hay una normativa de hacienda bastante clara además que un ejemplo, a

228
00:18:32,120 --> 00:18:36,560
mí por ejemplo, un inspector de hacienda o a nosotros me hace la cacienda de la renta

229
00:18:36,560 --> 00:18:43,680
y está mal, el culpable por así decirlo no es el inspector, es el sujeto pasivo que

230
00:18:43,680 --> 00:18:45,440
es el que firma la declaración.

231
00:18:45,440 --> 00:18:46,440
Entiendo.

232
00:18:46,440 --> 00:18:52,640
Si luego, claro, luego tienes que, digamos, que ha habido una mala praxis, lo que sea,

233
00:18:52,640 --> 00:18:57,800
ya tienes que meterte en temas de responsabilidad civil y acreditar que ha habido mala praxis

234
00:18:57,800 --> 00:19:03,320
mental, pero digamos que el que firma la declaración de la renta con tu satisfacción

235
00:19:03,320 --> 00:19:08,760
digital o lo que hayas firmado es responsable de los datos que se incluyen en esa declaración.

236
00:19:08,760 --> 00:19:16,240
Si luego tu asesor o la persona que te atiende por teléfono de hacienda o un inspector te

237
00:19:16,240 --> 00:19:19,520
lo ha hecho mal, es culpa a tu que has firmado.

238
00:19:19,520 --> 00:19:25,960
A ver, luego está claro, si ha habido una mala praxis o lo que sea, igual que cualquier

239
00:19:25,960 --> 00:19:26,960
profesión.

240
00:19:26,960 --> 00:19:29,840
Si estamos en una trama ya es otra historia.

241
00:19:29,840 --> 00:19:35,960
Sí, sí, sí, pero digamos que hacienda, vamos a decir, no, no, se sonera de cualquier

242
00:19:35,960 --> 00:19:41,760
tipo de responsabilidad y demás y la gente de los asesores fiscales igual, yo se sonera

243
00:19:41,760 --> 00:19:45,760
y usted me ha firmado, está de acuerdo y es su responsabilidad.

244
00:19:45,760 --> 00:19:50,840
Y luego, claro, demostrar la mala praxis ante un jugado pues es complicado.

245
00:19:50,840 --> 00:19:51,840
Ya es otra historia.

246
00:19:51,840 --> 00:19:57,200
Si hay que ir en pleitos, hay que ir con un informe de un pleito económico, sí, sí,

247
00:19:57,200 --> 00:19:58,200
es bastante follón.

248
00:19:58,200 --> 00:20:01,840
Digamos, no te merece la pena meterte camisón C.

249
00:20:01,840 --> 00:20:07,600
Se puso muy serio el Banco Central Europeo y por lo tanto las autoridades españolas con

250
00:20:07,600 --> 00:20:11,800
el tema de la normativa anti blanqueo tan importante.

251
00:20:11,800 --> 00:20:16,600
A veces cuando hemos recomendado aquí en mala extra pues que la gente se abra una cuenta

252
00:20:16,600 --> 00:20:23,080
en el 26, son este tipo de bancos que tienen su sede en Alemania y en algún otro país,

253
00:20:23,080 --> 00:20:27,520
hay de vez en cuando hay alguien que se queja y a mí me bloquearon el dinero no sé cuánto

254
00:20:27,520 --> 00:20:28,520
tiempo.

255
00:20:28,520 --> 00:20:34,360
Luego te aclara que es que estuvo recibiendo biciums de más de 500 euros con origen indeterminado

256
00:20:34,360 --> 00:20:38,400
y por importe en total, por importe externo.

257
00:20:38,400 --> 00:20:44,280
Hombre, pues te estás arriesgando evidentemente a que alguien diga de momento bloqueo de cuenta

258
00:20:44,280 --> 00:20:47,600
por riesgo de blanqueo.

259
00:20:47,600 --> 00:20:50,800
Pero fíjate lo que me encuentro yo todos los días en mi despacho.

260
00:20:50,800 --> 00:20:53,960
Todos los días no, pero todas las semanas sí.

261
00:20:53,960 --> 00:21:00,640
Viene un migrante y hoy en día no sé si estás de acuerdo, pero una cuenta bancaria

262
00:21:00,640 --> 00:21:05,320
es un bien tan básico, casi como el agua.

263
00:21:05,320 --> 00:21:09,280
Bueno existe la figura de la cuenta básica muy orientada precisamente a este tipo de

264
00:21:09,280 --> 00:21:15,640
personas que no permite el ingreso de metálico de ningún metálico, vale, ni 10 euros precisamente

265
00:21:15,640 --> 00:21:22,520
porque son para personas que viven de Colombia, de Marruecos, América del Sur que ha estado

266
00:21:22,520 --> 00:21:28,040
muy muy muy marcada por el Banco Central Europeo como como países con riesgo de blanqueo

267
00:21:28,040 --> 00:21:35,400
de capitales y digo yo que no será a través de una persona pobre abriendo una cuenta en

268
00:21:35,400 --> 00:21:41,960
un pueblo verdío de Vizcaya con pequeñísimas cantidades donde se blanquea realmente el

269
00:21:41,960 --> 00:21:42,960
dinero, no?

270
00:21:42,960 --> 00:21:49,040
O sea se tiene que estar blanqueando por ahí en grandes mercados con empresas pantalla

271
00:21:49,040 --> 00:21:51,560
y con este tipo de cosas que a veces leemos en los periódicos.

272
00:21:51,560 --> 00:22:01,240
Sí, bueno y debajo de tu casa vamos a cualquier bancario le puedes preguntar pues a lo mejor

273
00:22:01,240 --> 00:22:05,840
el típico chino con 4 o 5 personas claro como solamente se puede meter por ventanilla

274
00:22:05,840 --> 00:22:11,680
1000 euros por normativa claro el chino tiene 5000 euros entonces claro no puede meter 5000

275
00:22:11,680 --> 00:22:19,600
de golpe entonces contrata o pilla pues ahí a 4 o 5 desaferos y oye tú ingresas a 1000

276
00:22:19,600 --> 00:22:25,360
y tú ingresas a 1000, 1000, 1000 luego le da la propinilla y eso se está haciendo

277
00:22:25,360 --> 00:22:32,800
los días o sea la cola de personas ahí blanqueando blanqueando el efectivo de los chinos por ejemplo

278
00:22:32,800 --> 00:22:38,840
si es o a cualquier bancario le puedes preguntar y es así, si es bueno.

279
00:22:38,840 --> 00:22:43,840
Intudimos que España sigue siendo un país con mucha economía sumergida?

280
00:22:43,840 --> 00:22:49,120
Sí mira y desde yo justamente hablé con un inspector hacienda recientemente ahora mismo

281
00:22:49,120 --> 00:22:54,440
hacienda lo que más persigue lo que más le te caes al detrás el tema de los bares.

282
00:22:54,440 --> 00:23:02,880
Vale sobre todo los bares, yo ya te digo que cualquier propietario de bar tiene caja fuerte

283
00:23:02,880 --> 00:23:09,880
en su casa seguro entonces por muchos bares el efectivo se lo quedan y yo solamente declaran

284
00:23:09,880 --> 00:23:17,440
lo de las tarjetas vale entonces claro de hecho aquí ha venido clientes que hace su

285
00:23:17,440 --> 00:23:24,200
declaraciones y demás y se dice bueno no puede ser que declares que ganas menos que

286
00:23:24,200 --> 00:23:29,200
tus empleados claro cosas tan incongruentes no?

287
00:23:29,200 --> 00:23:36,040
Y claro que tiene en su casa una caja fuerte y demás y ahora mismo por ejemplo yo te digo

288
00:23:36,040 --> 00:23:43,280
lo más perseguidos son los bares que es donde más efectivo si lo más efectivo se está

289
00:23:43,280 --> 00:23:44,280
moviendo.

290
00:23:44,280 --> 00:23:45,680
Lo que me contaba el inspector el otro día.

291
00:23:45,680 --> 00:23:49,280
No sé si era una cosa solamente de aquí de Uscadio de Vizcaya aquí se puso una cosa

292
00:23:49,280 --> 00:23:55,960
que se llama Ticket by que por una parte es un medio tecnológico esto Fran nos lo podría

293
00:23:55,960 --> 00:24:00,120
explicar más despacio porque ha estado metido en este lío pero desde luego hay una cosa

294
00:24:00,120 --> 00:24:06,200
que es que cada vez que te cobran algo te ofrecen un ticket que en teoría bueno pues

295
00:24:06,200 --> 00:24:12,080
sabemos que es como una especie de factura simplificada y al final eso queda en una contabilidad

296
00:24:12,080 --> 00:24:15,000
de la que el hostelero no puede escapar.

297
00:24:15,000 --> 00:24:20,640
A veces tengo la sensación yo sé que decir esto no tiene buena prensa porque parece que

298
00:24:20,640 --> 00:24:25,920
es que los vascos vamos siempre de guay y de tal pero en los tiempos en que yo era director

299
00:24:25,920 --> 00:24:31,960
de formación para el empleo que había todas esas historias en Andalucía todo el asunto

300
00:24:31,960 --> 00:24:37,960
de los seres todo el dinero que se había desviado a la formación para el empleo en

301
00:24:37,960 --> 00:24:42,600
Cataluña lo mismo con todos los escándalos de unión democrática con la formación que

302
00:24:42,600 --> 00:24:48,000
al final era dinero que terminaba en Andorra y me decía un alto funcionario el responsable

303
00:24:48,000 --> 00:24:55,640
de la el responsable de la de la inspección de las acciones de formación en el SEP o

304
00:24:55,640 --> 00:25:01,920
sea un señor no un cargo político sino un funcionario de altísimo nivel me decía en

305
00:25:01,920 --> 00:25:09,680
Euskadi tenéis otra historia pero me comentaba que en el 55% de las acciones de formación

306
00:25:09,680 --> 00:25:17,600
en el Levante y en el Sur cuando vamos a inspeccionar la acción formativa la empresa ya no tiene

307
00:25:17,600 --> 00:25:22,400
la sede ni donde ha declarado que va a dar la formación decía no me lo puedo creer

308
00:25:22,400 --> 00:25:28,280
ya pues claro eso nos empobrece a todos porque hablamos de pagar impuestos y talos que creemos

309
00:25:28,280 --> 00:25:32,480
en que hay que pagar impuestos claro pero es que es más que pagar impuestos es que hay

310
00:25:32,480 --> 00:25:37,640
veces que las cosas en fin si de hecho un porcentaje de la anomina si dedica a tema de

311
00:25:37,640 --> 00:25:45,720
la nómina o de lo que paga la empresa de la sección social si tiene que dedicar a formación

312
00:25:45,720 --> 00:25:52,520
claro y muchas veces pues ese importe se claro no es que es mucha pasta que es en mis tiempos

313
00:25:52,520 --> 00:25:57,720
aquí como director al cabo del año para una comunidad autónoma como Euskadi que somos

314
00:25:57,720 --> 00:26:05,680
dos millones 200 o dos millones 300 mil habitantes hacía una idea de que eran del orden de 40 50

315
00:26:05,680 --> 00:26:11,040
millones de euros al año en formación para el empleo si si si si que es bien edito sabes de

316
00:26:11,040 --> 00:26:17,500
ahí desvías un porcentaje y en fin financias partidos políticos en sí mira lo que pasó

317
00:26:17,500 --> 00:26:24,120
con Andalucía y Andalucía pues si la autonomía mucho más grande pues claro todas las empresas

318
00:26:24,120 --> 00:26:30,680
pagando sea social el concepto de formación pues al final es un pico la verdad mucho mucho

319
00:26:30,680 --> 00:26:38,040
y bueno hay que hay que todo esto hay que regularlo controlarlo porque y luego como

320
00:26:38,040 --> 00:26:43,400
tú me dices especionar que se ha dedicado ese dinero a lo que es que para la formación de los

321
00:26:43,400 --> 00:26:52,480
empleados aquí el combo peligroso me decía este hombre es formación para autónomos online

322
00:26:52,480 --> 00:26:59,480
porque al ser autónomos no se hacía listado de los asistentes a la formación y al ser online

323
00:26:59,480 --> 00:27:04,440
pues nada lo que necesitaba será un modelo de material mire nosotros los hemos mandado este

324
00:27:04,440 --> 00:27:11,120
cd rom y lo han dado hace ya 12 o 13 años les hemos mandado este cd rom este material y

325
00:27:11,120 --> 00:27:17,560
te entregaba en un modelo y pero y aquí eso lo han mandado no a 55 alumnos pero quiénes son

326
00:27:17,560 --> 00:27:24,920
no es que eran autónomos claro yo yo hace 20 años cuando me acuerdo que la formación que antes

327
00:27:24,920 --> 00:27:30,760
de ser abogado estaba en la construcción no daba no daba la formación la fundación laboral de

328
00:27:30,760 --> 00:27:35,520
la construcción que no sé si la conocerás y claro y claro cuando ibas a dar un curso de

329
00:27:35,520 --> 00:27:42,320
prevención o de calidad a mi ambiente lo que sea claro lo primero que te hacían es firmar el listado

330
00:27:42,320 --> 00:27:49,440
de asistente asistencia y era obligatorio ir y demás si fallabas un día o dos en la formación

331
00:27:49,440 --> 00:27:55,440
si te suspendías si ayer aveas que había un control y claro hará ser online por claro el control

332
00:27:55,440 --> 00:28:01,320
pues es más complicado claro tenemos una tradición yo creo que vamos saliendo poco a poco y nos vamos

333
00:28:01,320 --> 00:28:07,840
a europeizando aunque yo creo que en europa también no siempre hay una cosa que me suele decir carmela de

334
00:28:07,840 --> 00:28:12,840
todos sus años en suiza que tenemos la idea de que en españa somos lo peor y para nada somos lo peor

335
00:28:12,840 --> 00:28:17,880
no nos vamos a poner siempre como ejemplo de lo peor pero es verdad que tenemos nuestra tradición

336
00:28:17,880 --> 00:28:25,160
un poco entre valle inclanesca por una parte y por otra parte que vidiana no la famosa picaresca

337
00:28:25,160 --> 00:28:32,680
picaresca si yo el otro día hablé con los amigos holandeses porque mi comunidad tengo tenemos morosos

338
00:28:32,680 --> 00:28:39,120
y te dicen ayer en holanda es imposible que haya que haya gente que deba la comunidad o que deba

339
00:28:39,120 --> 00:28:44,840
hacienda o que deba dinero y si debes adivinera tu comunidad o debes hacienda o debes al ayuntamiento

340
00:28:44,840 --> 00:28:50,920
la basura no sé qué para que todo se paga por el ayuntamiento vamos a ser esa que la prestado

341
00:28:50,920 --> 00:28:58,120
del barrio sí sí sí sí ahí vamos es imposible que haya morosos y aquí pues en españa por la

342
00:28:58,120 --> 00:29:04,760
que mucha mucha picaresca muy como tú bien dices lleváis también derecho de familia en en la

343
00:29:04,760 --> 00:29:11,400
ciavogado si si ya more todo somos un despacho genérico ya more todo lo que habitualmente lo

344
00:29:11,400 --> 00:29:16,800
que decíamos antes el abogado de cabecera y si tu abogado que habitualmente te atiende no es de

345
00:29:16,800 --> 00:29:21,960
llevar divorcios pero te vas a divorciar pues ya habrá algún compañero que se encargue de derecho

346
00:29:21,960 --> 00:29:27,720
matrimonial si de hecho tenemos clientes que le hemos llevado el divorcio mañana la han despedido

347
00:29:27,720 --> 00:29:34,440
pasado mañana tiene filtraciones en su casa y y al otro día tiene una ciente de tráfico

348
00:29:36,280 --> 00:29:39,680
pero que sea un ejemplo y que no estés pensando en nadie en concreto porque le ha

349
00:29:39,680 --> 00:29:44,840
mirado un tuerto si no por eso digo que siempre no ha dado de confianza que menos que

350
00:29:45,720 --> 00:29:51,680
tener su móvil o ella y mira pasa esto tal y luego por eso nosotros no hacemos policía

351
00:29:51,680 --> 00:29:56,800
de internet porque es que con los propios clientes que tenemos entre que pas el boca a boca entre

352
00:29:56,800 --> 00:30:03,160
que se oye mira tenemos tenemos que un abogado que pasa el primo del primo al vecino del vecino

353
00:30:03,160 --> 00:30:11,960
tiene 20 primos más y entonces cuando nosotros iniciamos el empezamos allá fue el año 2018

354
00:30:11,960 --> 00:30:16,480
pues que lo hacemos policía de internet pero ya tenemos que quitarla porque estábamos saturados

355
00:30:16,480 --> 00:30:21,400
y ya todo es boca a boca se llama un cliente oye soy primo de maroel a muy bien de maroel

356
00:30:21,400 --> 00:30:29,000
oye maroel que va mi vecino y al final todo se retrotrae y y al final te podríamos será

357
00:30:29,000 --> 00:30:38,600
porque la gente no suele recomendar lo que no va bien siempre de confianza pues eso siempre digo

358
00:30:38,600 --> 00:30:45,200
la palabra y a más nosotros nuestro lema es abogado de confianza pues es siempre tener confianza

359
00:30:45,200 --> 00:30:52,800
en que clientes siempre tenga que muchas veces ya son amigos y que tampoco le tengas que explicar al

360
00:30:52,800 --> 00:30:58,600
abogado 15 veces lo mismo que ya se conoce tu historia y que vas ahí con un problema y

361
00:30:58,600 --> 00:31:04,640
él ya sabe qué cosas tienes o dejen tener te llaman respondes y que confían en lo que tú

362
00:31:04,640 --> 00:31:12,000
les dices y así como funcionamos y una pregunta porque esto a mí me pasa pero en mi caso podría

363
00:31:12,000 --> 00:31:18,360
tener sentido porque al fin y al cabo soy trabajador social a ratitos hacéis de psicólogo todos los

364
00:31:18,360 --> 00:31:25,720
días todos los días sí me lo temía sí sí sí y por ejemplo yo también yo siempre digo que

365
00:31:25,720 --> 00:31:31,800
vamos los abogados y los jueces los jueces a parte de saber los jueces porque a la final

366
00:31:31,800 --> 00:31:38,280
acabo son estamos con ellos los días los jueces a parte de saber mucho derecho sabe mucho de

367
00:31:38,280 --> 00:31:47,000
psicología y por eso en los juicios cuando una persona miente o está contando una milonga

368
00:31:47,000 --> 00:31:52,760
los jueces enseguida pues claro muchas veces en los juicios civiles penales con tristosos

369
00:31:52,760 --> 00:31:58,680
administrativo laborales te dice no no dice el cliente no yo o un testigo no que no yo digo

370
00:31:58,680 --> 00:32:02,760
esto y tal digo ni se te ocurra digo porque digo primero porque es delito testificada

371
00:32:02,760 --> 00:32:08,280
falsamente y lo segundo el juez te va a pillar a la legua porque porque estás todos los días

372
00:32:08,280 --> 00:32:13,960
están todos los días viendo a 50 personas entonces pues saben de sobra cuando uno miente

373
00:32:13,960 --> 00:32:19,040
y cuando no sabe mucho de psicología y no solo pues igual muchas veces de a menos clientes y más

374
00:32:19,040 --> 00:32:28,480
que un consejo jurídico lo que buscan es es un consejo psicológico de un problema que han tenido

375
00:32:28,480 --> 00:32:33,680
a ver a final acabó pues así nos dedicamos a solucionar problemas a la gente y vienen con

376
00:32:33,680 --> 00:32:42,320
sus problemas y bueno pues siempre lo consultan y intentar tranquilizarles y y si se la va que

377
00:32:42,320 --> 00:32:48,920
somos muy psicólogos oye y cómo hacéis a mí me gustaría saber cómo hacéis jueces y juezas

378
00:32:48,920 --> 00:32:55,720
fiscales abogadas cómo hacéis para estar tan tranquilos cuando las personas que somos convocadas a

379
00:32:55,720 --> 00:33:03,520
los juicios yo por ahora por ahora no descarto nada pero por ahora casi siempre un poco como en función

380
00:33:03,520 --> 00:33:09,600
de peritaje o de la administración no con temas de menores y este tipo de cosas estamos como flanes

381
00:33:09,600 --> 00:33:17,120
si cada vez menos porque son 56 años 30 de carrera he ido mucho a juicios y ya no me pongo

382
00:33:17,120 --> 00:33:24,700
tan nervioso pero estáis ahí en una liturgia laica en la que la jueza o el juez en el caso de

383
00:33:24,700 --> 00:33:29,060
durango que es donde yo más he ido juezas han sido habitualmente muy jovencitas además porque

384
00:33:29,060 --> 00:33:36,640
era primero de primer destino igual imponía un poquito menos fíjate pero son como sumas

385
00:33:36,640 --> 00:33:44,040
sacerdotisas o sumos sacerdotes allí obrando una ceremonia en la que las primeras veces que tu vas

386
00:33:44,040 --> 00:33:50,880
y sobre todo si eres un ciudad no particular que tiene un pleito estás perdidísimo quiero decir si

387
00:33:50,880 --> 00:33:57,720
si tu abogado abogada no te dice cómo hacer las cosas si si si no puedes hablar cuando quieras no

388
00:33:57,720 --> 00:34:03,120
puedes decir lo que quieras claro claro si el otro día iba con un cliente en plaza de castilla y

389
00:34:03,120 --> 00:34:10,240
no pasamos los controles de seguridad y de repente empieza a templar un señor así ya mayor 70 70

390
00:34:10,240 --> 00:34:17,840
pico años creo que tenía y le digo pero qué le pasa que está temblando no que que es que yo

391
00:34:17,840 --> 00:34:25,080
tirei piedras a los grises hace 50 años y a veces se van a correr de mí que te da piedras a los

392
00:34:25,080 --> 00:34:30,400
grises y yo tranquilo que esa novia de ti el tío temblando porque su preocupación era que de alguna

393
00:34:30,400 --> 00:34:34,840
forma se acordan de él te tiras piedras a los grises bueno que claro estaba el tío tirancia

394
00:34:34,840 --> 00:34:39,360
tranquilo que aquí ya se ha de obviado de ti los juzgados de plaza de castillas en un poco como la

395
00:34:39,360 --> 00:34:45,800
puerta de la que traen recuerdos un poco regularos claro si si si te malo recuerdo la gente es la parte

396
00:34:45,800 --> 00:34:52,240
más dura david de vuestro trabajo en la sala a pesar de la experiencia a pesar de todo a veces

397
00:34:52,240 --> 00:34:58,800
da la sensación aunque yo sé que evidentemente aunque solo sea por las series y el cine y bueno

398
00:34:58,800 --> 00:35:03,960
por conocer también no porque trabajamos mucho también con con letrados y con letradas os preparáis

399
00:35:03,960 --> 00:35:11,000
muchísimo los temas y este tipo de cosas pero es un poco también yo he hablado de la liturgia

400
00:35:11,000 --> 00:35:16,560
pero es un poco como esa misa de a veces tres cuartos de hora en donde te estás jugando todo si

401
00:35:16,560 --> 00:35:22,520
si si si es como el cifrao en el saben de hecho nosotros vamos yo después de tantos años de ejercicio

402
00:35:22,520 --> 00:35:28,480
pues me sigo poniendo nervioso antes de entrar a la sala vale bien es cierto que una vez que te

403
00:35:28,480 --> 00:35:35,040
sientas en tu puesto y empiezas a hablar y a empezar el juicio pues ya está más tranquilo pero

404
00:35:35,040 --> 00:35:42,160
sí que es cierto que te ponen nervioso no porque no yo es bien preparado sino porque quieres darle el

405
00:35:42,160 --> 00:35:47,640
mejor resultado a tu cliente no yo siempre digo que los abogados no estamos para hacer justicia

406
00:35:47,640 --> 00:35:52,880
para que están los jueces no estamos para darle el mejor a los clientes entonces pues siempre

407
00:35:52,880 --> 00:35:59,440
queremos que nuestro cliente que encima que nos está viendo porque nos está viendo cómo trabajamos

408
00:35:59,440 --> 00:36:03,800
no cuando estás sentado pues a lo mejor tu cliente y ve que están super nervioso haciendo

409
00:36:03,800 --> 00:36:11,120
pavientos habla no que no y yo siempre digo que nosotros tenemos peor trabajo que los cirujanos

410
00:36:11,120 --> 00:36:18,240
porque el cirujano al cliente está dormido no me gusta el está el cliente hay dormido

411
00:36:18,240 --> 00:36:23,240
y no sabe si el artúal bien más regular se envago el cliente nos está viendo y en momento está

412
00:36:23,240 --> 00:36:29,840
viendo para bien no así tal y el juez no no cállese tan grises se no pues sabes si el cliente se está

413
00:36:29,840 --> 00:36:37,320
viendo en acción tú igual estás modelando un poco y modulando mejor dicho tu discurso en función

414
00:36:37,320 --> 00:36:44,120
también porque nos vamos conociendo a los jueces y a las juezas o no se puede decir que a qué jueza

415
00:36:44,120 --> 00:36:50,600
no se le puede decir bueno aquí en mares capital es complicado porque hay como científico

416
00:36:51,880 --> 00:36:59,320
jugador de civil otros 50 60 de laboral o sea que para coincidir muy difícil si es difícil en los

417
00:36:59,320 --> 00:37:05,000
pueblos es más sencillo porque a lo mejor hay diez jugados pero en mares capital es

418
00:37:05,000 --> 00:37:09,520
impensable no que no que durango fíjate durango que es para toda la zona duran aldea del duran

419
00:37:09,520 --> 00:37:16,920
que sado pues son es un pequeñito para ha sido justicia junto a la estación del tren y son son

420
00:37:16,920 --> 00:37:24,600
tres opaz lo digo bien no sé cómo no sé ahora mismo qué significa opaz pero siempre arriba

421
00:37:24,600 --> 00:37:35,400
opaz unidad no sé tres juzgados vaya si y casi todos mixtos quiero decir que no hay no hay tanto

422
00:37:35,400 --> 00:37:43,960
no es un hacía como como como madrid no hace mucho esto en soria y bueno el juez uno de los jueces

423
00:37:43,960 --> 00:37:51,600
era marido de la procuradora anda y luego muchos familiares del juez trabajaban eran funcionarios

424
00:37:51,600 --> 00:37:57,520
del jugado si si y que a ti era todo como todo muy en familia si si si demasiado en familia igual

425
00:37:57,520 --> 00:38:02,600
si si preguntan a los jueces en qué y luego en qué momento y luego los jueces de primera instancia

426
00:38:02,600 --> 00:38:09,000
destrucción estaban en el edificio que la dencia provincial en soria y digamos que todos los jueces

427
00:38:09,000 --> 00:38:16,800
procuadores abogados oficiales del jugado eran primos o familia o conocidos allí tú me lo

428
00:38:16,800 --> 00:38:21,440
se conocías soria es una ciudad capital de provincia pero muy pequeñita muy pequeñita y

429
00:38:21,440 --> 00:38:27,200
todos se conocían si si yo cuando entré a jugado pues había allí un ambiente familiar digo holi

430
00:38:27,200 --> 00:38:33,640
y bueno que marido y vamos te saludan y todo aquí a que maria que ni se salda ni nada oye y con lo

431
00:38:33,640 --> 00:38:40,080
que hemos empezado por por ir buscando ya el final de nuestra charla que además como suena estupendamente

432
00:38:40,080 --> 00:38:45,600
bien y tuyo que va que va a sonar esto todo muy bien y me gusta mucho como te explicas seguro que

433
00:38:45,600 --> 00:38:51,320
vamos a tener oportunidad de hablar de más cosas pero con lo que hemos empezado me quiero comprar

434
00:38:51,320 --> 00:38:56,600
una casa vale más o menos tengo claro en que urbanización más o menos tengo clara la zona

435
00:38:56,600 --> 00:39:04,360
sé más o menos lo que me puedo gastar por dónde empiezo para no meter la pata pues lo primero como

436
00:39:04,360 --> 00:39:12,480
te he dicho ir asesorado con toda la confianza del primer momento vale lo segundo pedir una copia

437
00:39:12,480 --> 00:39:18,320
simple el taxisto de la propiedad que cuesta 5 6 euros y te la dan si vas incluso al taxisto de la

438
00:39:18,320 --> 00:39:24,360
propiedad te la dan sobre la marcha allí es lo que va a pedir el notario el día de la firma de

439
00:39:24,360 --> 00:39:31,520
escritura bueno el notario lo pide el notario pide el mismo día de la firma el notario pide

440
00:39:31,520 --> 00:39:36,160
una otra siempre al registro de la propiedad nosotros a mi juego le hemos sacado dos o tres meses

441
00:39:36,160 --> 00:39:41,800
antes pero esa nota no es la misma porque porque el notario la pide el mismo día porque tú imagínate

442
00:39:41,800 --> 00:39:46,920
que la ochenta y tres de la compra venta ha entrado en el brago de hacienda por ejemplo o sea hipotecado

443
00:39:46,920 --> 00:39:53,720
en otro sitio eso es y también también por eso porque también por ejemplo tú imagínate que el

444
00:39:53,720 --> 00:40:01,480
vendedor esa casa aparte de venderla en mosteles la quiere vender en jeta fe la yama casa vale

445
00:40:01,480 --> 00:40:08,080
por digamos que cuando el notario de mosteles en este caso pide la nota siempre al registro de la

446
00:40:08,080 --> 00:40:15,320
propiedad vale el registrador se la manda que pasa que si desde jeta fe la notaria de jeta fe piden

447
00:40:15,320 --> 00:40:20,920
la misma nota de la misma finca el registrador de la propiedad se mosquea y se me la acaban de pedir

448
00:40:20,920 --> 00:40:26,320
aquí de mosteles y pararía las dos para caro por caro entonces ahí se la digamos que se activan

449
00:40:26,320 --> 00:40:32,680
las alarmas y se oye me acaba de pedir la nota en mosteles me han pedido también el jetáfe esto

450
00:40:32,680 --> 00:40:38,440
que es es un poco también por seguridad para evitar una estafas y una doble venta entonces tiene un

451
00:40:38,440 --> 00:40:45,440
doble objetivo la primera asegurarse de que no hay cargas porque le falta en la ocha anterior

452
00:40:45,440 --> 00:40:52,000
te entra una almacoda hacienda o cualquier cosa vale y de eso en lugar y que hay que ver la tentación

453
00:40:52,000 --> 00:40:58,760
de que el vendedor pues pueda vender la casa varias veces tenemos tenemos que cerciorarnos de

454
00:40:58,760 --> 00:41:03,720
que no hay deuda con la comunidad tenemos que cerciorarnos de que la casa no tiene una hipoteca

455
00:41:03,720 --> 00:41:09,920
previa no está puesta en embargo luego por ejemplo imaginemos que la casa es vpo por ejemplo que

456
00:41:09,920 --> 00:41:16,080
sabemos que se sube peor o algún tipo de protección sabemos que no podemos vender la cualquiera importe

457
00:41:16,080 --> 00:41:21,040
sino que tiene un precio que ya está establecido en la ley en algunos momentos yo no sé si esto

458
00:41:21,040 --> 00:41:26,840
sigue siendo en la administración incluso tiene derecho al retrato si hay de decir la compro yo para

459
00:41:26,840 --> 00:41:32,760
mi parque de viviendas y me la quedo si generalmente cuando son viviendas que tiene algún tipo de

460
00:41:32,760 --> 00:41:38,720
protección lo que se hace es que se pide un premiso de venta a la en este caso la coge mariz la

461
00:41:38,720 --> 00:41:48,320
dirección de viviendas envía un certificado dando permiso de venta a esa a esa finca y ya te digo

462
00:41:48,320 --> 00:41:54,000
sólo mejor el cinco o los mejor invertidos que hay si si yo no quería decir que fuera exactamente la

463
00:41:54,000 --> 00:41:58,920
misma operación sino que al final es el mismo documento en un momento digamos del proceso

464
00:41:58,920 --> 00:42:04,120
distinto si pero para saber que desde el principio no te están contando una película o te están

465
00:42:04,120 --> 00:42:11,040
engañando ya si eso pues claro y ya una claro y ya una vez que vemos que la casa está correcta

466
00:42:13,920 --> 00:42:18,800
pues ya nada lo que hay que asegurarse mucho con el tema del prístimo hipotecario justamente

467
00:42:18,800 --> 00:42:23,400
para evitar lo que te decía al principio cuál sería en los momentos de decir qué qué hacemos primero

468
00:42:23,400 --> 00:42:29,120
vale vemos que vamos a comprar pero entiendo que antes de dar las arras claro tengo que tener

469
00:42:29,120 --> 00:42:38,040
el vídeo preparado vale los los bancos te van a financiar con mucho el 80 por ciento no del

470
00:42:38,040 --> 00:42:44,560
precio de compra venta sino el valor de tasación el valor de tasación es que la tasación digamos

471
00:42:44,560 --> 00:42:50,920
que es el valor que el banco da la vivienda porque porque muchas veces imaginemos que llegas al banco

472
00:42:50,920 --> 00:42:57,400
y oye que la casa me cuesta 500 mil pero claro es un precio que tú has pactado de forma azualenta

473
00:42:57,400 --> 00:43:03,040
con la parte de vendedora entonces la forma de que el banco se asegure que esa casa vale el importe

474
00:43:03,040 --> 00:43:11,440
que tú dices que vale es mandando un tasador para que tase la la vivienda y sobre el ese

475
00:43:11,440 --> 00:43:19,360
ese precio que da el tasador enviado por el banco entonces si ya el préstamo vale entonces el tema

476
00:43:19,360 --> 00:43:26,960
de también el precio de tasación va a haber relacionado con con el importe que el banco no nos

477
00:43:26,960 --> 00:43:32,880
queda le digo es el 80 por ciento de valor de tasación ese 20 por ciento lo tenemos que tener

478
00:43:32,880 --> 00:43:37,720
ahorrado vale 20 por ciento del precio de la vivienda a generalmente el valor de tasación

479
00:43:37,720 --> 00:43:42,120
de compra venta sobre ese muy vecido vale generalmente vale entonces tenemos que tener ahorrado

480
00:43:42,120 --> 00:43:48,800
ese 20 por ciento y aparte los gastos los gastos de la compra venta vale ahora mismo por ley los

481
00:43:48,800 --> 00:43:55,000
gastos de la hipoteca lo paga el banco todo por ley hasta hace tres cuatro años no era así lo pagaba

482
00:43:55,000 --> 00:44:00,640
también el cliente vale pero tenemos que tener el precio de los gastos los gastos aquí por ejemplo

483
00:44:00,640 --> 00:44:08,920
en mariz es el 6 por ciento de del precio de compra venta o sea si es un 6 por ciento de por

484
00:44:08,920 --> 00:44:15,800
ejemplo 250 mil que es el precio medio pues tenemos que echar el cálculo estamos yendo a 15 mil

485
00:44:15,800 --> 00:44:22,760
pavos si si si pues hay que tenerlo ahorrado luego el registro hay que pagar registro de la compra

486
00:44:22,760 --> 00:44:29,440
venta en 9 de la hipoteca que son unos 300 400 euros hay que pagar el notario igualmente unos

487
00:44:29,440 --> 00:44:37,120
342 euros y hay que pagar la gestoría del banco en la que se encarga hacer los trámites y igualmente

488
00:44:37,120 --> 00:44:46,600
son unos 300 euros más eso más el gasto gordo que es el que es el 6 por ciento de del precio de

489
00:44:46,600 --> 00:44:52,160
compra venta luego aquí mariz a ver es un impuesto autonómico el impuesto suele transmisiones aquí

490
00:44:52,160 --> 00:44:58,120
marices de los maldatos de España luego por ejemplo hay comunidades que a veces el 9 el 8 el 7 eso

491
00:44:58,120 --> 00:45:04,680
hay que hay que verlo de acuerdo y es el precio que tenemos que tener ahorrado si no tenemos ese

492
00:45:04,680 --> 00:45:14,120
dinero la casa no se puede comprar vale por eso es importante tener ahorrado o bien pues tener a la

493
00:45:14,120 --> 00:45:19,680
persona que te lo puede dejar nosotros por ejemplo estamos a ver sobre todo gente que quiere nuevas

494
00:45:19,680 --> 00:45:25,920
viendas gente joven y demás caro gente joven pues no tiene en el banco 20 mil euros vale entonces

495
00:45:25,920 --> 00:45:34,960
o bien o bien tus padres o te dejan el dinero que suele ser de pares a hijos vale o te lo dejan o

496
00:45:34,960 --> 00:45:45,880
incluso en forma de no donación sino como anticipo de herencia no digamos que es una figura que por

497
00:45:45,880 --> 00:45:53,560
ejemplo yo yo defiendo mucho para comprar una casa que es que ahora mismo con cuando cuando

498
00:45:53,560 --> 00:46:00,040
cuando nuestros padres fallecan yo a mejor tengo 60 a 70 y yo ya tengo la vida hecha y no hace falta

499
00:46:00,040 --> 00:46:05,720
la herencia por eso decirlo pero con 30 mi pare a cuenta de esa herencia que voy a cobrar en el

500
00:46:05,720 --> 00:46:15,840
futuro me puede anticipar dinero y luego descontármelo de la herencia se llama donación colacionable

501
00:46:15,840 --> 00:46:22,640
vale digamos que si luego cuando se abre la herencia de mis pares que es uno que me dejaron

502
00:46:22,640 --> 00:46:29,840
dinero me tocaban 50 mil pues si hace 30 años me dejaron me dejaron 20 pues resulta que me tiene

503
00:46:29,840 --> 00:46:35,400
que pagar 30 porque 20 ya me lo adelantaron en su día vale porque a mí mismo es complicado es

504
00:46:35,400 --> 00:46:44,600
complicado que la gente ahorre y eso paga impuestos como una donación si bueno aquí marice está aquí

505
00:46:44,600 --> 00:46:51,120
marice está bonificado está bonificado el impuesto o sea las donaciones de pares e hijos está

506
00:46:51,120 --> 00:46:57,040
bonificado hay que declararlo ante la oficina liquidadora de agua y marice pero no hay que

507
00:46:57,040 --> 00:47:01,600
pagar no hay que pagar nada no te hace trombía pues se habla que está en cada caso concreto pero

508
00:47:01,600 --> 00:47:07,000
aquí marice las donaciones de pares e hijos si te deja la abuela te deja tu hermano hay que pagar

509
00:47:07,000 --> 00:47:12,080
que las donaciones de pares e hijos está bonificado justamente para eso para que fomentar que los

510
00:47:12,080 --> 00:47:19,840
hijos no se quedan en casa hasta los 40 años si yo puedo dejar el dinero a mi hijo y luego está

511
00:47:19,840 --> 00:47:24,880
bueno si tienen más hermanos y para evitar problemas con los hermanos y dejo papá que

512
00:47:24,880 --> 00:47:31,160
dejar mi hermano a mi hermana y se me da tranquilo que su la punto y luego en la herencia se descuento

513
00:47:31,160 --> 00:47:38,000
y se hace un acta notarial con la donación y eso se hace en la notaria de acuerdo y luego se pone

514
00:47:38,000 --> 00:47:44,680
que es colacionable que es la para la técnica para que luego cuando cuando tenga la herencia cuando

515
00:47:44,680 --> 00:47:53,880
acepte la herencia te lo descuenten yo tuve una de esas me me dejaron dinero mis padres en el año

516
00:47:53,880 --> 00:48:00,600
16 creo que fue más que nada porque yo quería una vivienda muy concreta de la organización y

517
00:48:00,600 --> 00:48:05,880
lo que teníamos era miedo de que se iba a vender muy rápido porque estaba el precio de la vivienda

518
00:48:05,880 --> 00:48:10,880
en galágano no voy a decir que barato ni mucho menos pero había tocado fondo y era además el

519
00:48:10,880 --> 00:48:14,680
barrio nuestro de toda la vida al lado donde yo había nacido bueno esas cosas que cuento yo a

520
00:48:14,680 --> 00:48:20,880
veces en vala extra y que igual tú me has escuchado y ellos me dejaron dinero me dejaron cerca de no

521
00:48:20,880 --> 00:48:30,680
me acuerdo 38 39 euros no hicimos nada veníamos de una normativa aquí en vizcaya parecido

522
00:48:30,680 --> 00:48:37,500
lo que acabas de mencionar en madrid es decir que lo que eran creo que lo mencionaba aquí la

523
00:48:37,500 --> 00:48:44,080
normativa como donaciones a hijos para la compra de vivienda habitual entonces era una especie de vale

524
00:48:44,080 --> 00:48:48,640
no paga impuestos pero claro como tú dices pero hay que decirse lo hacienda si hay que gancharlo

525
00:48:49,840 --> 00:48:55,400
reconozco abiertamente que no lo hicimos casi por pereza de ver cómo se hace cómo no se hace por

526
00:48:55,400 --> 00:48:59,160
no confiar a lo mejor en un abogado en un notario como hubiera ayudado y me hubiera asesorado

527
00:48:59,160 --> 00:49:04,120
claro tampoco es lo que persigue hacienda más no porque al fin y al cabo como te dice bueno

528
00:49:04,120 --> 00:49:09,280
si al final no tienes que pagar nada bueno si pero claro hay que decirse lo hacienda igual que

529
00:49:09,280 --> 00:49:14,680
cuando sacamos dinero al extranjero si pasamos las 50 mil euros no se presupone que tengas a

530
00:49:14,680 --> 00:49:22,640
fan de lo que sé de eludir el fisco no pero la realidad es que hay que contárselo hacienda

531
00:49:22,640 --> 00:49:28,960
que me llevaba 60 mil euros a trade republico al banco estos bancos que hablo yo norwega en bank

532
00:49:28,960 --> 00:49:35,360
claro si no quédate por debajo de los 50 claro sobre todo porque de repente aparece en proceso

533
00:49:35,360 --> 00:49:41,480
36 mil euros en tu cuenta y de cara una inspección y esto como es entonces claro que tiene que tener

534
00:49:41,480 --> 00:49:48,200
ahí tu instrumento y se mira pues de una donación por la donación hay que elevar la

535
00:49:48,200 --> 00:49:53,240
público aquí fue una entidad bien es cierto que antiguamente no se hacía nadie la hacía la gente

536
00:49:53,240 --> 00:50:01,920
a la de la transferencia al hijo y a correr pero sobre todo a raíz de que las donaciones no tributaran

537
00:50:01,920 --> 00:50:08,080
fue una cosa que hizo aquí mariz esperanza gris pues la gente lo la gente lo declara la gente

538
00:50:08,080 --> 00:50:13,240
lo declara aparte que como lo puedes hacer por internet con tus efectos digitales muy sencillo

539
00:50:13,240 --> 00:50:21,960
y la gente sí que lo hace lo hace pero antiguamente es cierto la gente no lo hacía claro algo que

540
00:50:21,960 --> 00:50:26,760
acaba de repente aparecían entre 30 mil euros y todo aquí como ha parecido claro eso tiene que

541
00:50:26,760 --> 00:50:35,040
tributar y eso sí a mí no sé lo que cada vez cada día bueno ya ya me lo hace a mí el propio banco

542
00:50:35,040 --> 00:50:41,000
me recomendó porque en aquel momento el banco con el que yo hacía era también un banco en

543
00:50:41,000 --> 00:50:46,760
el que mis padres tenían que es lo que me recomendó el banco posiblemente mal recomendado bueno

544
00:50:46,760 --> 00:50:52,960
pues ni siquiera va a pasar por tu cuenta ellos lo mandan a una cuenta esas cuentas que tienen

545
00:50:52,960 --> 00:50:57,440
las oficinas bancarias donde llega dinero y luego hay que identificar ese dinero de dónde viene y

546
00:50:57,440 --> 00:51:04,000
para qué esto es una cosa que descubrí hace no tanto tiempo y ese dinero fue para pagar aquella

547
00:51:04,000 --> 00:51:10,320
operación formalmente no llegó a estar ni siquiera en mi cuenta es como si mis padres me hubieran

548
00:51:10,320 --> 00:51:20,040
pagado una parte de la casa pero fue un poco así en fin el momento de la firma del control

549
00:51:20,040 --> 00:51:27,000
que los pares ayuden a los hijos con su primera vivienda con el tema de las hipotecas claro

550
00:51:27,000 --> 00:51:32,520
la gente joven se puede sacar hipotecas a 40 años no son como nosotros que nosotros solamente

551
00:51:32,520 --> 00:51:39,000
dejan hasta los 70 no la gente ya como me caso ya hace 50 como muchos dejan hipotecarte hasta los

552
00:51:39,000 --> 00:51:45,800
70 y ellos por claro gente de 30 25 pues le dejan el máximo que sobre ser 40 años claro entonces

553
00:51:45,800 --> 00:51:53,320
presta amor de 150 mil 100 mil le sale una hipoteca a 40 años pues a lo mejor a 400 500

554
00:51:53,320 --> 00:51:59,600
euros que bueno es asumible pero claro estás 40 años pagando hipotecas sin no amortizarse antes

555
00:51:59,600 --> 00:52:06,920
yo añoro aquellos años en que contratabas la hipoteca digo por edad porque yo llevo ya unas

556
00:52:06,920 --> 00:52:13,520
cuantas hipotecas a mis espaldas las contratabas al máximo que podías le salía una cantidad muy

557
00:52:13,520 --> 00:52:18,280
aceptable y luego bueno sí que es verdad que tanto la madre de mi hijo como yo éramos un poco

558
00:52:18,280 --> 00:52:24,360
hormiguitas no nos quitábamos de vivir la vida porque eso es una cosa imperdonable pero sí teníamos

559
00:52:24,360 --> 00:52:29,480
esa capacidad de poder ahorrar y tal y la suerte de tener los trabajos que teníamos y nos fuimos

560
00:52:29,480 --> 00:52:36,520
quitando porque es verdad que nunca contratamos hipotecas que tuvieran ningún tipo de restricción

561
00:52:36,520 --> 00:52:44,080
o de penalización por por amortización anticipada entonces mi gusto siempre ha sido la amortización

562
00:52:44,080 --> 00:52:51,800
anticipada manteniendo el tiempo entonces reduciendo la cantidad y eso pues yo que se ha servido tienes

563
00:52:51,800 --> 00:53:00,720
esas opciones a amortizar descontando el tiempo bajando la cuota que es mejor pues depende a mí

564
00:53:00,720 --> 00:53:07,120
personalmente me gusta más rebajar el tiempo porque porque todo lo que sea a ver los préstamos

565
00:53:07,120 --> 00:53:13,800
bancarios y puestecarios se hacen más caros conforme más largo sea conforme más tiempo tarde

566
00:53:13,800 --> 00:53:21,520
se devuese lo al banco entonces yo soy parte de esa sí sí yo soy parte de ario de de pagarlo

567
00:53:21,520 --> 00:53:26,600
cuanto antes más que decir cuota para claro cuando inicia su empresa un niño de un chaval

568
00:53:26,600 --> 00:53:37,160
de 30 años o sea mejor 500 euros es asumible no no sabemos de que por ley hasta un máximo de un 30

569
00:53:37,160 --> 00:53:44,240
a 40 por ciento de nuestro saldo de nuestros ingresos de nuestro salario si tiene que dedicar al

570
00:53:44,240 --> 00:53:52,680
pago de las hipotecas entonces bueno yo soy parte de ario de copar ese 30 a 40 por ciento si

571
00:53:52,680 --> 00:54:01,440
y a cortar plazas eso es a cortar plazas y quitarte lo cuanto antes porque luego seguramente seguramente

572
00:54:01,440 --> 00:54:07,760
cuando tengas 50 el pisito de soldero de una habitación se convierta en que has conocido una

573
00:54:07,760 --> 00:54:14,400
chica un chico y te quedas comprar con esa persona una casa más grande porque tengas

574
00:54:14,400 --> 00:54:21,640
familia y demás vale entonces sube parte de ario de o sea es raro que una persona de 30 años

575
00:54:21,640 --> 00:54:27,880
mantenga esa casa hasta el final vale entonces soy parte de ario de cuanto antes lo puedas amortizar

576
00:54:27,880 --> 00:54:36,560
y quitar tu ley encima mejor luego si de pagar 500 a pagar 200 pues a ver 200 euros pues a

577
00:54:36,560 --> 00:54:41,960
mejor una persona de 50 años que ya tiene un sueldo más potente de su de respecto a cuando

578
00:54:41,960 --> 00:54:47,880
tenía 30 que era becario pues quítate lo cuanto antes porque 200 euros para ti que ganas 3000 euros

579
00:54:47,880 --> 00:54:54,280
en calderilla entiendes entonces yo soy parte de ario personalmente de quitarme plazo más que de

580
00:54:54,280 --> 00:54:59,560
cuota yo ahora me he quedado encadenado porque así como con él la pequeña cantidad que me

581
00:54:59,560 --> 00:55:03,960
queda en en exceso de la casa de hermoa la puedo quitar cuando quiera y no la estoy quitando porque

582
00:55:03,960 --> 00:55:12,080
realmente ya no pago más que principal por los años que llevo con el bbv estoy encantado porque

583
00:55:12,080 --> 00:55:18,720
es un tae del 1% fijo que fíjate tú con lo que ha llovido es un regalo firmado en enero del 22

584
00:55:18,720 --> 00:55:27,120
pienso que eso es un regalo un regalo total regalo total sin embargo me quedó completamente

585
00:55:27,120 --> 00:55:33,640
amarrado porque tiene una penalización del 1 y medio por ciento del capital que yo amortice

586
00:55:33,640 --> 00:55:40,960
anticipadamente con lo cual incluso pasado el tiempo porque muchas veces los prestamortes dicen

587
00:55:40,960 --> 00:55:47,920
que tienes que pagar esa comisión por la modificación pero eso es no lo he estado

588
00:55:47,920 --> 00:55:53,560
revisando y eso es persécula secular un no me pidieron ningún tipo de vinculación de hecho

589
00:55:53,560 --> 00:55:59,960
ahora mismo no la tengo no cobro ahí mi salario sí que tengo planes de pensión y otras historias

590
00:55:59,960 --> 00:56:07,520
pero no no me lo exigen pero esa estaba ahí digamos que esa es justamente lo que tú has dicho

591
00:56:07,520 --> 00:56:12,440
hay que analizar bien todos los aspectos y yo creo que esa fue lo hubiera firmado igual porque

592
00:56:12,440 --> 00:56:19,080
un 1% en enero febrero del 22 es un regalo total ya se veía venir me lo dijo el director de la

593
00:56:19,080 --> 00:56:25,440
oficina nada pues el día que fuimos al notario me dijo que sepas que tu prestamos fue finalmente

594
00:56:25,440 --> 00:56:31,240
autorizado por por cuestión de horas al día siguiente ya estamos pidiendo el 2 y medio y el 2

595
00:56:31,240 --> 00:56:38,920
con 7 lo hubiera firmado igualmente lo hubiera firmado porque insisto es ganar dinero al final todo

596
00:56:38,920 --> 00:56:45,800
el dinero que yo pueda tener por ahí en ese tipo de bancos que yo a veces recomiendo al 3 al 4

597
00:56:45,800 --> 00:56:52,200
dando la hipoteca al 1 pues hay un diferencial del 3 entonces siempre puedes negociar aunque

598
00:56:52,200 --> 00:56:59,080
con esta en la escritura de hipoteca si siempre puede negociar con el banco a ver qué cogea si

599
00:56:59,080 --> 00:57:04,640
el día que te vas a jubilar tú quieres quitar te cosas de esas de encima y tienes en el banco

600
00:57:04,640 --> 00:57:11,840
160 170 mil euros de plan de pensiones y les dices vamos a llegar un acuerdo no nos vamos a hacer

601
00:57:11,840 --> 00:57:18,600
daño porque el plan de pensiones os está rentando a vosotros mucho más que a mí y a lo mejor me

602
00:57:18,600 --> 00:57:23,600
lo llevo claro yo sé que esa capacidad la tendremos pero bueno ya llegará todavía me quedan por lo

603
00:57:23,600 --> 00:57:29,040
menos seis años para poder disfrutar puedes estar contento a mi caso si no no con el tipo de interés

604
00:57:29,040 --> 00:57:36,000
estoy muy contento si si oye david ha sido una charla súper agradable a mí estos temas me encantan

605
00:57:36,000 --> 00:57:41,440
creo que a la comunidad de oyentes de bala extra también porque de hecho los lunes o sea

606
00:57:41,440 --> 00:57:47,520
digamos que los dos hits de este año ha sido como intuitivo también con la ayuda de joseph

607
00:57:47,520 --> 00:57:52,040
el resultado que me decía habla de consumo que a ti se te dan bien esas cosas los dos hits han sido

608
00:57:52,040 --> 00:57:57,040
los lunes de consumo pero mucha gente muchísima gente además son los programas que más descargas

609
00:57:57,040 --> 00:58:02,000
tienen le encantan las charlas de los viernes que yo creo que las van escuchando a lo largo del fin de

610
00:58:02,000 --> 00:58:08,320
semana hoy hemos aunado un poco esas dos cosas y además no desde el cuñadismo que yo a veces

611
00:58:08,320 --> 00:58:14,120
utilizo sino con una persona cuajada en el conocimiento de esto y que sabe de lo que habla con lo cual

612
00:58:14,120 --> 00:58:24,320
oye me quedo súper satisfecho una pues encantado de hablar contigo cualquier cosa que vas a hablar

613
00:58:24,320 --> 00:58:29,160
pues a tu disposición tenemos que volver a hablar de lo que tú quieras de hecho como dices tú cambia

614
00:58:29,160 --> 00:58:34,560
primero es cambiante y luego yo diría que el derecho es infinito si cualquier cosa o cualquier

615
00:58:34,560 --> 00:58:43,240
ámbito de la vida está sujeta a un pues pues eso a una dificultad a una disputa a una necesidad de

616
00:58:43,240 --> 00:58:49,040
mediación que no todo tiene que dar un juzgado no yo siempre digo ojalá no existen los jueces ojalán

617
00:58:49,040 --> 00:58:56,000
necesitamos los abogados pero lamentablemente hay problemas y para eso para eso está muy bajo

618
00:58:56,000 --> 00:59:00,800
yo no estáis solo para llevar a alguien a una sala estáis también para llevar a alguien a un

619
00:59:00,800 --> 00:59:06,760
acuerdo que eso también es importante decirlo y de hecho siempre nosotros siempre que tenemos

620
00:59:06,760 --> 00:59:13,000
cualquier pleito respacho nuestra norma es antes de demandar ponernos en contacto con la

621
00:59:13,000 --> 00:59:19,360
parte contraria y tratar de llegar a un acuerdo son los nuevos partidarios del dicho este de más

622
00:59:19,360 --> 00:59:27,760
vale un mal acuerdo con buen pleito no de hecho fíjate que cuando se todo en cualquier juicio

623
00:59:27,760 --> 00:59:33,520
antes de arrancar el juicio el juez antes de arrancar el juicio hace entrar a las partes no

624
00:59:33,520 --> 00:59:39,000
le pregunta las partes bueno hay hay posibilidad de llegar a un algún tipo de acuerdo o lo que sea

625
00:59:39,000 --> 00:59:44,960
entonces cuando los jueces ven que las partes no han hablado previamente pues eso les se paga

626
00:59:44,960 --> 00:59:49,360
muchísimo así bueno y tiene a hablar entre ustedes a ver ustedes pide cinco mil pues a

627
00:59:49,360 --> 00:59:55,240
mejor entre en mil se queda el asunto no y entonces a los jueces no le gusta que la gente

628
00:59:55,240 --> 00:59:59,080
demande de poder mandar que la gente pletee puede pletear vamos a hablar más es dinero público

629
00:59:59,080 --> 01:00:04,560
no sé si lo que cueste el abogado las costas y tal no es dinero público claro claro porque a

630
01:00:04,560 --> 01:00:13,040
mejor no hay tanta diferencia que nos que nos que nos que nos separen entonces lo es la pregunta que

631
01:00:13,040 --> 01:00:20,440
cualquier juez incluso en penal en penal antes de cualquier pleito tuve entrar a hablar con un fiscal

632
01:00:20,440 --> 01:00:26,880
por si hay algún tipo de conformidad no porque sabes que si el reo reconoce los hechos le hacen

633
01:00:26,880 --> 01:00:33,120
un descuento de la pena no pues igual siempre hay que entrar ya no acuerdo a hablar incluso antes

634
01:00:33,120 --> 01:00:38,880
de entrar a sala hablar con el compañero y dice oye mira son cinco dejamos en tres ah pues sí

635
01:00:38,880 --> 01:00:46,120
bueno porque luego el juicio pues puede que de cualquier cosa no a favor nuestra o en contra

636
01:00:46,120 --> 01:00:51,040
no pero muchas veces cliente dice mira pido cinco pero si me da estrés te lo cojo y en la parte

637
01:00:51,040 --> 01:00:56,680
contra ya acepta oye mira pues general siempre bueno hablar antes y no de maldad puede mandar

638
01:00:56,680 --> 01:01:02,120
doy fe doy fe porque lo he visto he visto ese momento pasillo además hace poco fui con una

639
01:01:02,120 --> 01:01:10,640
compañera al juzgado de durango y vi un movimiento que dije este este abogado está buscando que

640
01:01:10,640 --> 01:01:15,720
intentemos llegar algún tipo de acuerdo lo que pasa es que luego pues la madre que estaba

641
01:01:15,720 --> 01:01:21,320
siendo demandada por una falta de cuidado a su criatura pues entró allí un poco en colera y

642
01:01:21,320 --> 01:01:27,160
se le fue un poco la olla no les sirvió de nada porque perdió perdió todo y ahí es donde observas

643
01:01:27,160 --> 01:01:32,000
un poco la humanidad y el conocimiento técnico de un abogado que se estaba dando cuenta que la

644
01:01:32,000 --> 01:01:37,520
mujer iban a ofregar completamente en ese espacio pero no hubo forma de convencerla de que lo que

645
01:01:37,520 --> 01:01:42,680
le estaban ofreciéndola lo correcto en fin como dice también el dicho castellano juicios tengas y

646
01:01:42,680 --> 01:01:49,480
los ganes está claro que hay que evitarlos en la medida que hay que evitarlos la justicia por

647
01:01:49,480 --> 01:01:57,080
la gracia no es una ciencia exacta no no no no no no es una ciencia matemática yo he sido el primero

648
01:01:57,080 --> 01:02:06,240
que he ganado he ganado asuntos y merecerlo porque cualquier circunstancias te pueden poner un

649
01:02:06,240 --> 01:02:11,440
testigo falso tal yo pero también igual que he ganado asuntos y me decelo también he perdido

650
01:02:11,440 --> 01:02:19,160
asuntos que me decía a ganar en un juicio puede suceder cualquier cosa y si lo podemos evitar

651
01:02:19,160 --> 01:02:24,760
muchísimo mejor mucho mucho mucho mejor para los clientes bien es cierto que a veces no hay otra opción

652
01:02:24,760 --> 01:02:31,040
que que sea un juez vale cuando dos partes no están de acuerdo es el juez el que decide por ti

653
01:02:31,040 --> 01:02:37,800
pero si se puede evitar nosotros de despacho tenemos esa premisa que se puede evitar hay que

654
01:02:37,800 --> 01:02:45,640
evitarlo en ocasiones has tenido triunfos que no esperabas o no merecías y en ocasiones

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01:02:45,640 --> 01:02:52,200
si ahí ahí es donde tú david nos ha llevado el tema de la justicia al mundo el fútbol

656
01:02:52,200 --> 01:03:01,000
si igual exactamente igual eso es esto es lo mismo bueno querido david muchísimas gracias por tu

657
01:03:01,000 --> 01:03:07,080
tiempo tenéis web tenéis algún sitio donde ya nos has dicho que estáis hasta arriba de clientes

658
01:03:07,080 --> 01:03:12,200
pero bueno por si alguien en el entorno de madrid o si atendéis en otras partes de españa

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01:03:12,200 --> 01:03:17,920
si quiere quiere contactar con vosotros nada internet si metes en google el legacy abogados

660
01:03:17,920 --> 01:03:23,880
pues salimos nuestra web es le tipo de doble legacy abogados punto es o punto con que obviamente

661
01:03:23,880 --> 01:03:29,240
tenemos pero no es por internet el agarce abogados no hay otro despacho en españa que se llama así

662
01:03:29,240 --> 01:03:37,040
y nada cualquier duda que surja los clientes pues a su exposición encantadísimo david muchísimas

663
01:03:37,040 --> 01:03:42,440
gracias que tengas una estamos hablando para la audiencia por la mañana pero a ti te queda todavía

664
01:03:42,440 --> 01:03:48,760
una tarde de trabajo así que vaya bien y muchas gracias por tu tiempo muchas gracias pero un abrazo

665
01:03:48,760 --> 01:03:56,560
fuerte un abrazo y así acaba el bala extra de hoy puedes dirigirte a mí en más todo en arroba el

666
01:03:56,560 --> 01:04:02,160
ojo que ves arroba emilcar punto social o por correo en pedro arroba pedrosanchez punto eus pídeme

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01:04:02,160 --> 01:04:08,040
ingresar en la comunidad de telegram o busca nuestro canal en el discord de milcar fm gracias

668
01:04:08,040 --> 01:04:15,360
por tu tiempo y buen fin de semana nos escuchamos el lunes