1
00:00:00,000 --> 00:00:07,000
Busca tus programas favoritos en tu plataforma de podcast preferida.

2
00:00:07,000 --> 00:00:09,000
Grupo Fórmula.

3
00:00:09,000 --> 00:00:12,000
Todo lo que deja huella es tendencia.

4
00:00:12,000 --> 00:00:18,000
Porque nuestra pasión es hacerte ver e imaginar con tan solo escuchar.

5
00:00:18,000 --> 00:00:22,000
Estamos en constante evolución.

6
00:00:22,000 --> 00:00:25,000
Cuando tú quieras y en cualquier lugar.

7
00:00:25,000 --> 00:00:28,000
Nos ves.

8
00:00:28,000 --> 00:00:32,000
Nos escuchas.

9
00:00:32,000 --> 00:00:36,000
Nos compartes.

10
00:00:36,000 --> 00:00:40,000
Soy Pei Garza.

11
00:00:40,000 --> 00:00:44,000
Ya estamos al aire.

12
00:00:44,000 --> 00:00:50,000
Ya son las 10 de la noche, preguititos.

13
00:00:50,000 --> 00:00:52,000
Este lunes 15 de enero.

14
00:00:52,000 --> 00:00:54,000
Y eso de que hoy es Blue Monday.

15
00:00:54,000 --> 00:00:56,000
Nos lo pasamos por el arco de triunfo.

16
00:00:56,000 --> 00:00:59,000
Estamos muy felices y contentos.

17
00:00:59,000 --> 00:01:02,000
Ya cayó la tan esperada quincena.

18
00:01:02,000 --> 00:01:04,000
Y justo como andamos muy motivados.

19
00:01:04,000 --> 00:01:09,000
Se imaginan comprar una casa al 70% de descuento.

20
00:01:09,000 --> 00:01:12,000
Esto sucede con los remates bancarios.

21
00:01:12,000 --> 00:01:15,000
Para que nos cuenten acerca de estos remates hipotecarios.

22
00:01:15,000 --> 00:01:19,000
Estará con nosotros la abogada más picuda.

23
00:01:19,000 --> 00:01:21,000
Y hablando de fraudes y escándalos.

24
00:01:21,000 --> 00:01:26,000
Ustedes sabían que Michelle Obama pertenece a una secta de pedofilia.

25
00:01:26,000 --> 00:01:28,000
Y hasta de caníbales.

26
00:01:28,000 --> 00:01:30,000
No te pierdas hoy nuestro precio del éxito.

27
00:01:30,000 --> 00:01:32,000
Michelle Obama.

28
00:01:32,000 --> 00:01:34,000
Y ahora que estamos arrancando el año.

29
00:01:34,000 --> 00:01:36,000
Que tal andan de la vista.

30
00:01:36,000 --> 00:01:39,000
Muchas veces no le ponemos atención a nuestra salud visual.

31
00:01:39,000 --> 00:01:42,000
Y podemos terminar perdiendo completamente la visión.

32
00:01:42,000 --> 00:01:45,000
Y no se vale estarse poniendo remedios caseros.

33
00:01:45,000 --> 00:01:47,000
Untarse manzanilla.

34
00:01:47,000 --> 00:01:49,000
O hasta querer cambiar el color de los ojos.

35
00:01:49,000 --> 00:01:53,000
Así que hoy vamos a romper todos los mitos de la salud visual.

36
00:01:53,000 --> 00:01:55,000
Con la oftalmóloga Itzel Pérez.

37
00:01:55,000 --> 00:01:56,000
Pero antes.

38
00:01:56,000 --> 00:02:00,000
Será verdad que Michelle Obama es una mujer trans.

39
00:02:01,000 --> 00:02:03,000
El precio del éxito.

40
00:02:03,000 --> 00:02:06,000
Señalada de formar parte de sociedades secretas.

41
00:02:06,000 --> 00:02:07,000
Just gonna go have fun.

42
00:02:07,000 --> 00:02:09,000
Una teoría de la conspiración.

43
00:02:09,000 --> 00:02:12,000
Que dice que nos ha mandado señales del fin del mundo.

44
00:02:12,000 --> 00:02:13,000
So what do we do now?

45
00:02:13,000 --> 00:02:14,000
What's our strategy?

46
00:02:14,000 --> 00:02:16,000
Hoy en el precio del éxito.

47
00:02:16,000 --> 00:02:17,000
Los misterios.

48
00:02:17,000 --> 00:02:19,000
Detrás de Michelle Obama.

49
00:02:19,000 --> 00:02:21,000
En los últimos días del 2023.

50
00:02:21,000 --> 00:02:25,000
Netflix estrenó una película protagonizada por Julia Roberts.

51
00:02:25,000 --> 00:02:29,000
Producida por una de las parejas más importantes de la política.

52
00:02:29,000 --> 00:02:31,000
Michelle y Barack Obama.

53
00:02:31,000 --> 00:02:34,000
Pero detrás de esta historia oculta un secreto.

54
00:02:34,000 --> 00:02:36,000
Que finalmente ha salido a la luz.

55
00:02:36,000 --> 00:02:40,000
I went online this morning and I rented a beautiful house out by the beach.

56
00:02:40,000 --> 00:02:43,000
Según una teoría de la conspiración que circula en redes sociales.

57
00:02:43,000 --> 00:02:45,000
La expareja presidencial.

58
00:02:45,000 --> 00:02:48,000
Ha colocado elementos secretos a lo largo de la película.

59
00:02:48,000 --> 00:02:51,000
De hecho han revelado que en una plática con amigos.

60
00:02:51,000 --> 00:02:55,000
Barack aseguró que algunas de las señales que vemos en dejar el mundo atrás.

61
00:02:55,000 --> 00:03:00,000
Forman parte de informes secretos que recibió mientras era presidente.

62
00:03:00,000 --> 00:03:04,000
Right and you're not sure what exactly is gonna be happening.

63
00:03:04,000 --> 00:03:07,000
Los seguidores de esta teoría han comparado lo que viene en el libro.

64
00:03:07,000 --> 00:03:09,000
En el que está basada la cinta.

65
00:03:09,000 --> 00:03:13,000
Y se han dado cuenta que hay elementos que no existen en la historia original.

66
00:03:13,000 --> 00:03:16,000
Y que podrían ser el camino a un apocalipsis.

67
00:03:16,000 --> 00:03:19,000
Del que los Obama nos están alertando.

68
00:03:19,000 --> 00:03:22,000
We are seeing ongoing cyber attacks across the country.

69
00:03:22,000 --> 00:03:26,000
Pero esta no es la única vez que Michelle ha sido involucrada en un rumor.

70
00:03:26,000 --> 00:03:29,000
En 2020 se hizo viral una imagen.

71
00:03:29,000 --> 00:03:32,000
En donde se puede ver a Barack abrazando a un hombre afroamericano.

72
00:03:32,000 --> 00:03:35,000
Lo curioso es que esta misma fotografía.

73
00:03:35,000 --> 00:03:37,000
Ya había sido compartida por la Casa Blanca.

74
00:03:37,000 --> 00:03:39,000
Pero con su esposa.

75
00:03:39,000 --> 00:03:42,000
Por lo que se ha considerado que Michelle es una mujer trans.

76
00:03:42,000 --> 00:03:44,000
Por si fuera poco.

77
00:03:44,000 --> 00:03:46,000
Michelle ha sido relacionada con un movimiento político.

78
00:03:46,000 --> 00:03:48,000
Llamado Kwanon.

79
00:03:48,000 --> 00:03:51,000
Quienes supuestamente son adoradores de tatanas.

80
00:03:51,000 --> 00:03:54,000
Caníbales y abusadores infantiles.

81
00:03:54,000 --> 00:03:57,000
Y aunque esto siempre se ha mantenido como una mentira.

82
00:03:57,000 --> 00:03:59,000
Origenada por Donald Trump.

83
00:03:59,000 --> 00:04:02,000
Los documentos que recientemente se filtraron en el caso de Jeffrey Epstein.

84
00:04:02,000 --> 00:04:04,000
Revelaron una fotografía.

85
00:04:04,000 --> 00:04:06,000
En donde los Obama.

86
00:04:06,000 --> 00:04:08,000
Aparecen muy campantes en la isla.

87
00:04:08,000 --> 00:04:10,000
Donde solían hacer las famosas fiestas.

88
00:04:10,000 --> 00:04:12,000
Llenas de excesos.

89
00:04:12,000 --> 00:04:14,000
Mucha gente me ha preguntado.

90
00:04:14,000 --> 00:04:16,000
Cuando otros se están bajando.

91
00:04:16,000 --> 00:04:19,000
Michelle Obama es una de las mujeres más poderosas del mundo.

92
00:04:19,000 --> 00:04:22,000
Sus cambios en la política estadounidense.

93
00:04:22,000 --> 00:04:25,000
Ayudaron a que millones de niños tuvieron alimentos en las escuelas del país.

94
00:04:25,000 --> 00:04:27,000
Además de apoyar a su esposo.

95
00:04:27,000 --> 00:04:29,000
A crear un sistema de salud sólido.

96
00:04:29,000 --> 00:04:31,000
Pero sin duda.

97
00:04:31,000 --> 00:04:33,000
Los rumores y las teorías de conspiración.

98
00:04:33,000 --> 00:04:35,000
Son con las que ha pagado.

99
00:04:35,000 --> 00:04:37,000
El alto precio del éxito.

100
00:04:37,000 --> 00:04:54,280
La

101
00:04:54,280 --> 00:04:56,000
Tenemos tu atención.

102
00:04:56,000 --> 00:04:58,000
Es por eso que este espacio es perfecto.

103
00:04:58,000 --> 00:05:01,000
Para que tu producto o servicio sea conocido por millones de personas.

104
00:05:01,000 --> 00:05:05,000
Que se encuentran en este momento en su casa, su oficina o en su automóvil.

105
00:05:05,000 --> 00:05:07,000
Aprovecha y anúncete con nosotros.

106
00:05:07,000 --> 00:05:11,000
Somos rss.com y tenemos un paquete justo para ti.

107
00:05:11,000 --> 00:05:14,000
Escribe un correo a ventas arroba rss.com.

108
00:05:14,000 --> 00:05:17,000
Ventas arroba rss.com.

109
00:05:17,000 --> 00:05:21,000
Y sabrás que se siente estar en boca de todos.

110
00:05:23,000 --> 00:05:25,000
Estás en tendencias con Pelgarza.

111
00:05:29,000 --> 00:05:30,000
Ya estamos de regreso.

112
00:05:30,000 --> 00:05:34,000
Oigan ustedes se imaginan comprar la casa de sus sueños.

113
00:05:34,000 --> 00:05:36,000
Con un 60% de descuento.

114
00:05:36,000 --> 00:05:38,000
Suena super tentador no.

115
00:05:38,000 --> 00:05:42,000
Pero esto sucede en los remates bancarios o hipotecarios.

116
00:05:42,000 --> 00:05:44,000
Pero no todo es miel sobre hojuelas.

117
00:05:44,000 --> 00:05:46,000
Y puede que termines comprando un fraude.

118
00:05:46,000 --> 00:05:49,000
Para que nos quite las dudas acerca de este temazo.

119
00:05:49,000 --> 00:05:52,000
Ya llegó la abogada más picuda del país.

120
00:05:52,000 --> 00:05:54,000
Mi querida Katia Prado ¿Cómo estás? Buenas noches.

121
00:05:54,000 --> 00:05:56,000
El Mazo de la Justicia.

122
00:05:56,000 --> 00:05:58,000
Con Katia Prado.

123
00:05:58,000 --> 00:05:59,000
Buenas noches.

124
00:05:59,000 --> 00:06:04,000
Un gusto saludarlos con este tema tan importante tan atractivo.

125
00:06:04,000 --> 00:06:05,000
Como bien decías tú.

126
00:06:05,000 --> 00:06:08,000
Oye puede parecer una super oportunidad.

127
00:06:08,000 --> 00:06:10,000
Pero ojo porque también como en todo.

128
00:06:10,000 --> 00:06:12,000
Existe mucha gente que ni le sabe.

129
00:06:12,000 --> 00:06:15,000
Y que solamente te va a sacar el dinero y te va a estafar.

130
00:06:15,000 --> 00:06:16,000
Así es Pei.

131
00:06:16,000 --> 00:06:18,000
Es que adquirir una casa de apartamento.

132
00:06:18,000 --> 00:06:21,000
Es uno de los principales objetivos financieros de los mexicanos.

133
00:06:21,000 --> 00:06:23,000
Obviamente hay diversas formas de alcanzarlo.

134
00:06:23,000 --> 00:06:24,000
Y a través de un crédito hipotecario.

135
00:06:24,000 --> 00:06:25,000
Como todos sabemos.

136
00:06:25,000 --> 00:06:26,000
Ya sea a través de Infonavit.

137
00:06:26,000 --> 00:06:27,000
De un banco.

138
00:06:27,000 --> 00:06:30,000
Pero otra opción es aprovechar esto que tú ya nos mencionabas.

139
00:06:30,000 --> 00:06:32,000
Que el remate bancario de una propiedad.

140
00:06:32,000 --> 00:06:34,000
Y es que esto puede suceder.

141
00:06:34,000 --> 00:06:37,000
Que los encontremos hasta en un 60% más barato.

142
00:06:37,000 --> 00:06:38,000
Como ya nos mencionabas.

143
00:06:38,000 --> 00:06:40,000
Pero como todo hay que tomarlo con reservas.

144
00:06:40,000 --> 00:06:42,000
Concier algunas recomendaciones de la institución.

145
00:06:42,000 --> 00:06:47,000
Y obviamente tener siempre la asesoría de un abogado especializado en estos temas.

146
00:06:47,000 --> 00:06:51,000
A ver y hay que saber de dónde viene ese 60% de descuento.

147
00:06:51,000 --> 00:06:52,000
Así es Pei.

148
00:06:52,000 --> 00:06:54,000
Y lo primero que me gustaría es que todos sepan.

149
00:06:54,000 --> 00:06:55,000
¿Qué es un remate bancario?

150
00:06:55,000 --> 00:06:58,000
Los remates bancarios son inmuebles financiados por bancos.

151
00:06:58,000 --> 00:07:00,000
Y que mientras no se terminen de pagar.

152
00:07:00,000 --> 00:07:03,000
Sigen siendo propiedades a las instituciones financieras.

153
00:07:03,000 --> 00:07:06,000
Es cuando nosotros firmamos en nuestras escrituras.

154
00:07:06,000 --> 00:07:07,000
Con un crédito hipotecario.

155
00:07:07,000 --> 00:07:12,000
Y que esto obviamente van en primer lugar los bancos que estén otorgando ese crédito.

156
00:07:12,000 --> 00:07:14,000
Si el futuro dueño no ha pagado la hipoteca.

157
00:07:14,000 --> 00:07:17,000
La institución bancaria puede reclamar esta vivienda.

158
00:07:17,000 --> 00:07:19,000
Para recuperar el dinero financiado.

159
00:07:19,000 --> 00:07:22,000
Y los bancos entonces ponen a la venta estas propiedades.

160
00:07:22,000 --> 00:07:24,000
A un valor mucho menor del mercado.

161
00:07:24,000 --> 00:07:25,000
Lo que hace a muy atractivo.

162
00:07:25,000 --> 00:07:28,000
Y lo que es para muchas personas inversionistas.

163
00:07:28,000 --> 00:07:29,000
Son buen negocio.

164
00:07:29,000 --> 00:07:31,000
Sin embargo adquirir un remate pues también tiene sus riesgos.

165
00:07:31,000 --> 00:07:33,000
A ver pero cuéntanos un poquito.

166
00:07:33,000 --> 00:07:36,000
De la historia que existe detrás de estos remates inmobiliarios.

167
00:07:36,000 --> 00:07:37,000
Porque como decías.

168
00:07:37,000 --> 00:07:40,000
Es el sueño acariciado de muchos.

169
00:07:40,000 --> 00:07:42,000
Y muchas que nos están escuchando en este momento.

170
00:07:42,000 --> 00:07:43,000
Mi querida Katia.

171
00:07:43,000 --> 00:07:44,000
Que dicen.

172
00:07:44,000 --> 00:07:45,000
Me quiero hacer de una casita.

173
00:07:45,000 --> 00:07:46,000
Pero ojo.

174
00:07:46,000 --> 00:07:48,000
Porque cuando sacas un crédito hipotecario.

175
00:07:48,000 --> 00:07:49,000
A varios años.

176
00:07:49,000 --> 00:07:51,000
Y de pronto no puedes pagar.

177
00:07:51,000 --> 00:07:53,000
Es cuando justamente el banco dice.

178
00:07:53,000 --> 00:07:55,000
Bueno yo tengo que recuperar mi dinero.

179
00:07:55,000 --> 00:07:57,000
Y ahora sí vamos a ponerlo en un remate bancario.

180
00:07:57,000 --> 00:07:58,000
Cierto.

181
00:07:58,000 --> 00:07:59,000
Así es.

182
00:07:59,000 --> 00:08:00,000
Y es que bueno.

183
00:08:00,000 --> 00:08:02,000
Es aquí donde viene la gran pregunta.

184
00:08:02,000 --> 00:08:05,000
Es decir si es seguro comprar un inmueble en remate bancario.

185
00:08:05,000 --> 00:08:07,000
Por supuesto que es seguro.

186
00:08:07,000 --> 00:08:09,000
Pero como todo en el sentido de que el proceso se lleva a cabo.

187
00:08:09,000 --> 00:08:11,000
Con el acompañamiento como ya les decía.

188
00:08:11,000 --> 00:08:13,000
De un abogado especializado.

189
00:08:13,000 --> 00:08:14,000
Ya que implica algunos riesgos.

190
00:08:14,000 --> 00:08:16,000
Y hay muchos aspectos a considerar.

191
00:08:16,000 --> 00:08:18,000
Es importante saber que el poseedor anterior.

192
00:08:18,000 --> 00:08:20,000
A quien le debe al banco.

193
00:08:20,000 --> 00:08:21,000
Puede seguir en el inmueble.

194
00:08:21,000 --> 00:08:22,000
Es decir que tiene la ocupación.

195
00:08:22,000 --> 00:08:23,000
Y bueno.

196
00:08:23,000 --> 00:08:25,000
Ahí también es otro tema que debemos tener en consideración.

197
00:08:25,000 --> 00:08:27,000
El deudor al que demanda el banco.

198
00:08:27,000 --> 00:08:29,000
Puede haber incumplido también.

199
00:08:29,000 --> 00:08:30,000
Y normalmente pasa.

200
00:08:30,000 --> 00:08:32,000
En el perdida al agua luz.

201
00:08:32,000 --> 00:08:33,000
Porque seamos honestos.

202
00:08:33,000 --> 00:08:35,000
Y no ha pagado las mensualidades.

203
00:08:35,000 --> 00:08:37,000
Pues difícilmente va a pagar los impuestos y servicios.

204
00:08:37,000 --> 00:08:38,000
A ver.

205
00:08:38,000 --> 00:08:39,000
También se.

206
00:08:39,000 --> 00:08:40,000
Te vas a encontrar una propiedad.

207
00:08:40,000 --> 00:08:42,000
Que como bien dice mi querida Katia.

208
00:08:42,000 --> 00:08:43,000
Evidentemente.

209
00:08:43,000 --> 00:08:44,000
Pues va a estar llena de deudas.

210
00:08:44,000 --> 00:08:45,000
Esto.

211
00:08:45,000 --> 00:08:46,000
Digamos.

212
00:08:46,000 --> 00:08:47,000
Sopeza un poquito.

213
00:08:47,000 --> 00:08:48,000
Con el 60 por ciento de descuento.

214
00:08:48,000 --> 00:08:49,000
Que vas a tener sobre la propiedad.

215
00:08:49,000 --> 00:08:50,000
Así es.

216
00:08:50,000 --> 00:08:51,000
Sin embargo.

217
00:08:51,000 --> 00:08:52,000
Bueno.

218
00:08:52,000 --> 00:08:53,000
Aquí hay que.

219
00:08:53,000 --> 00:08:54,000
También.

220
00:08:54,000 --> 00:08:55,000
También.

221
00:08:55,000 --> 00:08:56,000
En consideración.

222
00:08:56,000 --> 00:08:57,000
Que aquí vamos a tener gastos.

223
00:08:57,000 --> 00:08:58,000
Gastos legales.

224
00:08:58,000 --> 00:08:59,000
¿Por qué?

225
00:08:59,000 --> 00:09:00,000
Porque aquí hay que tomar en cuenta.

226
00:09:00,000 --> 00:09:01,000
Que no estamos comprando un inmueble.

227
00:09:01,000 --> 00:09:02,000
No.

228
00:09:02,000 --> 00:09:03,000
Aquí hay que considerar.

229
00:09:03,000 --> 00:09:05,000
Que lo que estamos comprando es un pleito.

230
00:09:05,000 --> 00:09:06,000
Lo más importante es comprender.

231
00:09:06,000 --> 00:09:08,000
Con un remate hipotecario.

232
00:09:08,000 --> 00:09:09,000
Lo que compramos.

233
00:09:09,000 --> 00:09:10,000
No es el inmueble en sí.

234
00:09:10,000 --> 00:09:12,000
Sino los derechos litigiosos.

235
00:09:12,000 --> 00:09:13,000
Es como el accesorio.

236
00:09:13,000 --> 00:09:14,000
Del.

237
00:09:14,000 --> 00:09:15,000
De derecho.

238
00:09:15,000 --> 00:09:16,000
De litigio.

239
00:09:16,000 --> 00:09:17,000
Viene la propiedad.

240
00:09:17,000 --> 00:09:18,000
No.

241
00:09:18,000 --> 00:09:19,000
Ya como segunda parte.

242
00:09:19,000 --> 00:09:20,000
Pero como tal.

243
00:09:20,000 --> 00:09:21,000
No compras una casa.

244
00:09:21,000 --> 00:09:23,000
Porque esta no se pone a tu nombre en ese momento.

245
00:09:23,000 --> 00:09:24,000
Debemos de concluir.

246
00:09:24,000 --> 00:09:25,000
Todo el proceso litigioso.

247
00:09:25,000 --> 00:09:26,000
Es decir.

248
00:09:26,000 --> 00:09:27,000
Todo el juicio.

249
00:09:27,000 --> 00:09:28,000
A través de nuestros abogados.

250
00:09:28,000 --> 00:09:29,000
Para que una vez ya concluido.

251
00:09:29,000 --> 00:09:31,000
Podamos escriturar a nuestro favor.

252
00:09:31,000 --> 00:09:32,000
Y entonces sí.

253
00:09:32,000 --> 00:09:33,000
Si este inmueble se encuentra ocupado.

254
00:09:33,000 --> 00:09:34,000
Demandar la posesión.

255
00:09:34,000 --> 00:09:35,000
A través de un desalojo.

256
00:09:35,000 --> 00:09:36,000
No.

257
00:09:36,000 --> 00:09:37,000
A ver.

258
00:09:37,000 --> 00:09:38,000
¿Qué tanto?

259
00:09:38,000 --> 00:09:40,000
¿Qué tan largo es este proceso que nos está relatando?

260
00:09:40,000 --> 00:09:41,000
Katia.

261
00:09:41,000 --> 00:09:42,000
Puede ir.

262
00:09:42,000 --> 00:09:43,000
Desde lo muy rápido.

263
00:09:43,000 --> 00:09:44,000
Tres meses.

264
00:09:44,000 --> 00:09:46,000
Hasta algo de cuatro o cinco años.

265
00:09:46,000 --> 00:09:47,000
Esto va a depender.

266
00:09:47,000 --> 00:09:48,000
Del momento procesado.

267
00:09:48,000 --> 00:09:49,000
En el que se adquiera.

268
00:09:49,000 --> 00:09:50,000
Que es decir.

269
00:09:50,000 --> 00:09:51,000
Si yo compro unos derechos litigiosos.

270
00:09:51,000 --> 00:09:52,000
Cuando apenas se demandó.

271
00:09:52,000 --> 00:09:53,000
Cuando se va empezando el juicio.

272
00:09:53,000 --> 00:09:54,000
Pues obviamente me voy a tardar.

273
00:09:54,000 --> 00:09:55,000
Si yo ya compro un inmueble.

274
00:09:55,000 --> 00:09:56,000
Que ya el banco.

275
00:09:56,000 --> 00:09:57,000
Ya lo tiene recuperado.

276
00:09:57,000 --> 00:09:58,000
Y que estoy.

277
00:09:58,000 --> 00:09:59,000
Aquí obteniendo los derechos adjudicatarios.

278
00:09:59,000 --> 00:10:00,000
¿Por qué?

279
00:10:00,000 --> 00:10:01,000
Porque el banco ya se lo adjudicó.

280
00:10:01,000 --> 00:10:02,000
Ya lo hizo suyo nuevamente.

281
00:10:02,000 --> 00:10:03,000
Entonces aquí puede ser un proceso mucho más rápido.

282
00:10:03,000 --> 00:10:04,000
Pero por eso es importante que tomemos en cuenta.

283
00:10:04,000 --> 00:10:05,000
Que se debe de revisar el expediente.

284
00:10:05,000 --> 00:10:06,000
El juicio.

285
00:10:06,000 --> 00:10:07,000
Que vamos a comparar.

286
00:10:07,000 --> 00:10:08,000
Porque si no se compró.

287
00:10:08,000 --> 00:10:09,000
Y se compró.

288
00:10:09,000 --> 00:10:10,000
Y se compró.

289
00:10:10,000 --> 00:10:11,000
Y se compró.

290
00:10:11,000 --> 00:10:12,000
Y se compró.

291
00:10:12,000 --> 00:10:13,000
Y se compró.

292
00:10:13,000 --> 00:10:19,000
Y se compró.

293
00:10:19,000 --> 00:10:22,080
Como ya les decía, estamos comprando un juicio, no estamos comprando un inmueble.

294
00:10:22,080 --> 00:10:25,640
Tenemos que revisar el juicio que estamos adquiriendo con un especialista

295
00:10:25,840 --> 00:10:28,920
para que podamos determinar el riesgo que vamos a tener.

296
00:10:29,080 --> 00:10:30,960
Y cuál es el mayor riesgo en este sentido?

297
00:10:30,960 --> 00:10:33,680
El tiempo, el tiempo que podemos perder estos juicios.

298
00:10:33,800 --> 00:10:36,680
Difícilmente se pierden, a menos que sean muy mal llevados.

299
00:10:36,800 --> 00:10:40,560
Pero si el riesgo es el tiempo que podemos perder, si tú quieres este inmueble

300
00:10:40,760 --> 00:10:44,960
para ti, para ocuparlo de manera inmediata, para evitar, no es recomendable.

301
00:10:44,960 --> 00:10:48,360
Por qué? Por lo que ya les menciono el tiempo que vamos a necesitar.

302
00:10:48,360 --> 00:10:50,800
Una inversión, digamos, a mediano plazo.

303
00:10:50,800 --> 00:10:54,800
Esto no es para que inmediatamente compraste la propiedad y ya te vas a mudar,

304
00:10:54,800 --> 00:10:58,080
porque muchas veces ni siquiera conocemos las condiciones

305
00:10:58,080 --> 00:11:00,320
en las que se encuentra esta propiedad.

306
00:11:00,320 --> 00:11:04,000
Sí, así es, en muchas ocasiones no se tiene acceso al inmueble.

307
00:11:04,000 --> 00:11:07,680
Solamente podemos verlo por fotos o incluso por la ubicación.

308
00:11:07,680 --> 00:11:09,160
Podemos verlo por fuera.

309
00:11:09,160 --> 00:11:13,760
Pero como ya les decía, en las ocasiones cuando el banco aún no tiene la posición,

310
00:11:13,760 --> 00:11:16,600
cuando está en posesión de la persona a quien se le otorgó el crédito,

311
00:11:16,600 --> 00:11:19,520
pues no tenemos acceso, obviamente esa persona no va a permitir el acceso.

312
00:11:19,520 --> 00:11:21,720
Lo veremos por fuera en fotos y es todo.

313
00:11:21,720 --> 00:11:25,800
Sucede también desgraciadamente que estos inmuebles son desmantelados.

314
00:11:25,800 --> 00:11:29,160
En el desalojo se maltratan la gente que los ocupó.

315
00:11:29,160 --> 00:11:33,800
Se lleva absolutamente todo lo que puede tratando de recuperar lo más que pueda.

316
00:11:33,800 --> 00:11:38,520
Y entonces sí son inmuebles en los que vamos a tener que obviamente tener un arreglo.

317
00:11:38,520 --> 00:11:42,720
Es importante saber que aquí debemos apoyar instituciones oficiales

318
00:11:42,720 --> 00:11:44,960
para solicitar los informes de estos remates bancarios.

319
00:11:44,960 --> 00:11:50,400
Gente autorizada y algo muy importante es verificar en el registro público de la propiedad

320
00:11:50,400 --> 00:11:55,040
que esa casa, ese inmueble realmente pertenezca al banco y no a un particular.

321
00:11:55,040 --> 00:11:56,960
Aquí es donde es muy importante saber.

322
00:11:56,960 --> 00:12:01,680
Y bueno, aquí es importante también conocer que cómo se puede comprar.

323
00:12:01,680 --> 00:12:03,200
No cómo se puede comprar un remate bancario.

324
00:12:03,200 --> 00:12:05,520
En este tipo de adquisición de inmuebles, como ya les decía,

325
00:12:05,520 --> 00:12:07,840
a través de remate bancario existen dos situaciones.

326
00:12:07,840 --> 00:12:10,240
Una es la sesión de derechos litigiosos.

327
00:12:10,240 --> 00:12:13,520
Esto es cuando todavía va en curso el proceso legal, el juicio.

328
00:12:13,520 --> 00:12:16,320
Y la otra es la sesión de derechos adjudicatarios.

329
00:12:16,320 --> 00:12:19,760
En el primer caso se adquieren los derechos de esta demanda que ya les mencionaba,

330
00:12:19,760 --> 00:12:22,800
que se presentó contra el cliente que no pagó su crédito hipotecario.

331
00:12:22,800 --> 00:12:26,560
Y aquí adquirimos la responsabilidad de terminar este proceso judicial

332
00:12:26,560 --> 00:12:28,800
hasta adjudícarnos la propiedad.

333
00:12:28,800 --> 00:12:32,320
Tras ganar el juicio, pues ya podemos iniciar con nuestra escrituración

334
00:12:32,320 --> 00:12:33,760
y ya después la posesión.

335
00:12:33,760 --> 00:12:36,080
Y bueno, así se paga también.

336
00:12:36,080 --> 00:12:39,120
Es importante saber que aquí se paga al banco de contado.

337
00:12:39,120 --> 00:12:42,480
A ver, qué bueno que aclaras de este punto, me queda, Katia,

338
00:12:42,480 --> 00:12:45,440
porque mucha gente dice wow, gran oportunidad,

339
00:12:45,440 --> 00:12:48,800
lo voy a comprar tal vez al 50, al 60 por ciento de descuento.

340
00:12:48,800 --> 00:12:52,000
Pero aquí acuérdense que la lana va por adelantado.

341
00:12:52,000 --> 00:12:56,000
No se puede someter a ningún tipo de financiamiento.

342
00:12:56,000 --> 00:13:00,240
Así es, aquí estos inmuebles no son financiables con créditos hipotecaros,

343
00:13:00,240 --> 00:13:02,480
ya que implican riesgos adicionales para los bancos.

344
00:13:02,480 --> 00:13:05,360
Y obviamente pues ellos ya no están dispuestos a tomarlos.

345
00:13:05,360 --> 00:13:09,280
No, la mayoría de las veces se lleva a cabo el remate judicial.

346
00:13:09,280 --> 00:13:12,960
Aquí se tiene que presentar un billete de depósito

347
00:13:12,960 --> 00:13:17,280
por la totalidad de la cantidad por la que se pone como base del remate

348
00:13:17,280 --> 00:13:21,280
y se da un tiempo mínimo que puede ser de cinco días para poderlo liquidar.

349
00:13:21,280 --> 00:13:22,560
Aquí no hay financiamiento.

350
00:13:22,560 --> 00:13:24,720
Los financiamientos pueden llegar a ser de dos, tres meses,

351
00:13:24,720 --> 00:13:28,320
pero no se comparan con los normalmente los créditos hipotecaros de 10 a 20 años.

352
00:13:28,320 --> 00:13:30,000
Aquí no hay créditos de los bancos.

353
00:13:30,000 --> 00:13:31,680
Ellos no esperen que les van a dar crédito.

354
00:13:31,680 --> 00:13:33,760
Aquí es donde tenemos que tener en consideración

355
00:13:33,760 --> 00:13:36,320
que tenemos que contar con el capital completo.

356
00:13:36,320 --> 00:13:39,360
Entonces, yo les sugiero que busquen un inmueble

357
00:13:39,360 --> 00:13:44,560
que tenga el valor 80 por ciento abajo de lo que con lo que ustedes cuentan

358
00:13:44,560 --> 00:13:47,520
para que ese remanente del 20 por ciento lo puedan utilizar

359
00:13:47,520 --> 00:13:50,160
para los gastos de escrituración, para el desalojo,

360
00:13:50,160 --> 00:13:53,920
para los gastos de los abogados y también para arreglar el inmueble

361
00:13:53,920 --> 00:13:56,400
por las condiciones en las que este puede hacer recuperar.

362
00:13:56,400 --> 00:13:58,400
A ver, ojo con este colchón extra,

363
00:13:58,400 --> 00:14:01,040
porque no se trata solamente de liquidar la propiedad,

364
00:14:01,040 --> 00:14:05,040
sino como bien dices, pues todos los abogados especialistas

365
00:14:05,040 --> 00:14:09,840
en materia inmobiliaria y por supuesto las sorpresas que nos vamos a encontrar

366
00:14:09,840 --> 00:14:12,560
al cruzar la puerta, porque ahí es como bien nos decías.

367
00:14:12,560 --> 00:14:16,000
Estas personas, pues evidentemente arrancan hasta los baños,

368
00:14:16,000 --> 00:14:20,880
se llevan las lámparas, se llevan todo y prácticamente solamente encuentras el cascaro.

369
00:14:21,600 --> 00:14:24,080
Así es, y es que es muy atractivo pensar, Pei,

370
00:14:24,080 --> 00:14:26,640
que bueno, en lugar de pagar dos millones de pesos,

371
00:14:26,640 --> 00:14:29,600
podemos pagar solo uno por convertirnos dueños de un inmueble.

372
00:14:29,600 --> 00:14:31,680
Pero lo que no siempre nos dicen es que a lo mejor

373
00:14:31,680 --> 00:14:33,920
tendrás que empezar un juicio hipotecario.

374
00:14:33,920 --> 00:14:36,400
Y eso no solamente consume tiempo, también recursos,

375
00:14:36,400 --> 00:14:38,640
lo que es la parte que yo les comentaba de este riesgo.

376
00:14:38,640 --> 00:14:41,760
Si quisiéramos comprar un inmueble que se ha rematado en dos millones de pesos,

377
00:14:41,760 --> 00:14:43,760
como ejemplo, a solo un millón,

378
00:14:43,760 --> 00:14:46,400
no solo tendremos que tener con esa cantidad efectivo,

379
00:14:46,400 --> 00:14:49,440
sino también cerca del 20%, como ya les comentaba,

380
00:14:49,440 --> 00:14:51,920
para contratar los servicios del abogado especialista,

381
00:14:51,920 --> 00:14:56,240
los inmobiliarios y también estar dispuestos a esperar el tiempo necesario,

382
00:14:56,240 --> 00:15:00,000
ya que bueno, como ya les decía, pueden tardar desde dos a cinco años.

383
00:15:00,000 --> 00:15:02,880
Es importante que todos tenemos en consideración que no son

384
00:15:02,880 --> 00:15:07,840
tampoco inmuebles, en los que se pueda perder plusvalía.

385
00:15:07,840 --> 00:15:09,360
Esto es algo importante.

386
00:15:09,360 --> 00:15:13,200
La gente piensa que se pierde plusvalía y que el proceso siempre es muy tardado.

387
00:15:13,200 --> 00:15:16,640
No, se puede adquirir un buen departamento, una buena casa en remate.

388
00:15:16,640 --> 00:15:18,640
Y esto va a aumentar la plusvalía. ¿Por qué?

389
00:15:18,640 --> 00:15:21,760
Porque a veces son inmuebles que son recientes

390
00:15:21,760 --> 00:15:24,160
de haberse adquirido, de haberse construido.

391
00:15:24,160 --> 00:15:26,720
Y cuando se adquiere bajo este proceso de demanda,

392
00:15:26,720 --> 00:15:28,800
ya sean los dos ejemplos que les pusimos,

393
00:15:28,800 --> 00:15:31,520
pues pueden llegar a tardar hasta dos años sí,

394
00:15:31,520 --> 00:15:34,640
pero también pueden conseguirse en un término de tres a seis meses

395
00:15:34,640 --> 00:15:38,640
si sabemos elegir bien el inmueble en el momento proceso al que ya les decíamos.

396
00:15:38,640 --> 00:15:42,240
Y bueno, también es importante considerar que los gastos de escrituración

397
00:15:42,240 --> 00:15:45,920
van a correr por nuestra cuenta, no corren por cuenta del banco.

398
00:15:45,920 --> 00:15:49,040
Eso también va en función del valor catastral del inmueble.

399
00:15:49,040 --> 00:15:52,080
Recordemos que también los impuestos van también de acuerdo al

400
00:15:52,080 --> 00:15:55,760
al estado de la República en donde se lleve a cabo la operación.

401
00:15:55,760 --> 00:15:58,960
Aquí los impuestos siguen a ser altos. ¿Por qué?

402
00:15:58,960 --> 00:16:02,040
Porque van en función de la diferencia entre lo que adquirimos

403
00:16:02,040 --> 00:16:03,840
y el valor real del inmueble.

404
00:16:03,840 --> 00:16:07,760
Aquí se llega a ser una valuo y si es otro puede ser uno de los

405
00:16:08,440 --> 00:16:11,560
cuestiones a considerar porque los impuestos se llegan a ser altos,

406
00:16:11,800 --> 00:16:14,880
no como en otras ocasiones que pueden llegar incluso a entrar en jornadas

407
00:16:14,880 --> 00:16:18,200
notariales aquí por el valor y el diferencial.

408
00:16:18,640 --> 00:16:20,560
Difícilmente puede entrar.

409
00:16:20,560 --> 00:16:22,880
Oye, mi querida Katia, se me acaba tristemente el tiempo.

410
00:16:23,120 --> 00:16:25,800
Seguramente habrá muchísimas preguntas de todo el público.

411
00:16:26,120 --> 00:16:28,280
¿Dónde te las pueden hacer llegar?

412
00:16:28,280 --> 00:16:30,680
Por favor, escríbanos Katia y punto Prado.

413
00:16:30,680 --> 00:16:33,520
Contamos con una amplia cartera de inmuebles que les puede interesar

414
00:16:33,880 --> 00:16:37,800
que puede ser una buena inversión y bueno, acérquense a nosotros en esta materia.

415
00:16:37,800 --> 00:16:39,440
No pongan en riesgo su inversión.

416
00:16:39,440 --> 00:16:40,640
Llévanos de la mano.

417
00:16:40,640 --> 00:16:42,520
Podemos llevar a cabo una buena opción de negocio.

418
00:16:43,440 --> 00:16:47,520
Facebook, Instagram, Katia y punto Prado y siempre estemos dispuestos a ayudarlos.

419
00:16:47,880 --> 00:16:49,120
Gracias, mi querida Katia.

420
00:16:49,120 --> 00:16:52,480
Te mandamos un abrazote y ustedes no le cambien, porque al regreso

421
00:16:52,480 --> 00:16:58,200
les voy a contar cómo sobrevivir la Cuesta de Enero.

422
00:17:03,440 --> 00:17:06,120
Quédate aquí en Tendencias con Pei Garza.

423
00:17:07,360 --> 00:17:08,320
Los espero en junta.

424
00:17:08,320 --> 00:17:09,520
Te saluda Jaime Núñez.

425
00:17:09,520 --> 00:17:12,360
Los espero en juntos donde y cuando quieras.

426
00:17:14,520 --> 00:17:19,360
Noticias, deportes y espectáculos en tu plataforma de podcast preferida.

427
00:17:21,160 --> 00:17:22,200
Grupo Fórmula.

428
00:17:22,200 --> 00:17:24,640
Abriendo la conversación.

429
00:17:27,160 --> 00:17:29,320
Estás en Tendencias con Pei Garza.

430
00:17:30,840 --> 00:17:32,520
Ya estamos de vuelta, prendiditos.

431
00:17:32,520 --> 00:17:36,320
Oigan, yo les quiero preguntar qué se ponen cuando les arden los ojos.

432
00:17:36,320 --> 00:17:40,120
Seguro se lavan con manzanilla o se ponen todos esos menjurjes

433
00:17:40,120 --> 00:17:44,680
que les recomienda la comadre, la coach, el club, pero realmente han visitado

434
00:17:44,680 --> 00:17:45,920
algún especialista.

435
00:17:45,920 --> 00:17:49,840
Hoy vamos a romper todos los mitos acerca de la salud visual.

436
00:17:49,840 --> 00:17:54,960
Y por eso tengo una picudaza la doctora Itzel Pérez Gudiño, médico ophthalmólogo.

437
00:17:54,960 --> 00:17:56,640
Cómo estás, doctora? Buenas noches.

438
00:17:56,640 --> 00:17:58,000
Hola, Pei, buenas noches.

439
00:17:58,000 --> 00:17:59,640
Pues muy contenta de estar aquí.

440
00:17:59,640 --> 00:18:03,760
Que por favor no recurran a los remedios caseros,

441
00:18:03,800 --> 00:18:07,160
que si de repente te dicen qué tal hierbita que te puede ayudar,

442
00:18:07,400 --> 00:18:10,080
que este lavado de ojo es muy importante.

443
00:18:10,120 --> 00:18:14,280
Nuestra salud visual siempre, digamos, hacerlo de la mano de un experto.

444
00:18:14,320 --> 00:18:15,120
Totalmente.

445
00:18:15,120 --> 00:18:18,320
Y más porque desafortunadamente hay muchos mitos

446
00:18:18,320 --> 00:18:20,120
que vienen de años atrás.

447
00:18:20,120 --> 00:18:22,720
Cuántas veces no nuestras abuelitas nos decían

448
00:18:22,760 --> 00:18:25,320
si te sale una perrilla, ponte un chile caliente.

449
00:18:25,360 --> 00:18:29,080
Si te sale, si te arden los ojos, ponte té de manzanilla.

450
00:18:29,080 --> 00:18:34,080
No? Entonces desafortunadamente esto ha ido sucediendo año tras año.

451
00:18:34,120 --> 00:18:38,800
Y pues la verdad es que algunas de estos, sino es que todos estos recursos

452
00:18:38,800 --> 00:18:42,920
naturales, pues no son correctos para utilizarlos en nuestros ojos.

453
00:18:43,240 --> 00:18:47,960
Y ahí es donde entramos como ophthalmólogos para poder dar el tratamiento ideal

454
00:18:47,960 --> 00:18:49,680
para resolver el problema.

455
00:18:49,680 --> 00:18:52,840
A ver, muy importante hablar acerca de estos mitos,

456
00:18:52,840 --> 00:18:56,040
porque desde que éramos chavitos y veíamos las caricaturas

457
00:18:56,040 --> 00:18:58,720
nos decían que las zanahorias nos mejoraban la visión.

458
00:18:58,720 --> 00:19:00,720
Esto es verdad, doctora, o no?

459
00:19:00,720 --> 00:19:03,880
La verdad es que si hay alimentos que al ingerirlos

460
00:19:03,880 --> 00:19:05,800
van a ayudar a nuestra salud visual.

461
00:19:05,800 --> 00:19:08,720
Por ejemplo, la zanahoria, que tiene razón,

462
00:19:08,960 --> 00:19:11,800
el salmón o el pescado por el omega 3.

463
00:19:12,120 --> 00:19:16,440
Todas las frutas y verduras verdes también tienen un impacto positivo

464
00:19:16,440 --> 00:19:19,680
sobre nuestros ojos. Entonces hablamos de alimentación.

465
00:19:19,680 --> 00:19:21,720
Sí, eso sí es una realidad.

466
00:19:21,720 --> 00:19:25,360
A ver, es una realidad y lo hemos dicho acá incansablemente en el programa.

467
00:19:25,520 --> 00:19:30,120
Por favor, hay que tomar conciencia de lo que nos estamos metiendo al cuerpo,

468
00:19:30,120 --> 00:19:33,160
porque esto, como bien decíamos, no solamente tiene que ver

469
00:19:33,280 --> 00:19:36,520
con las famosas nalgas del juicio y toda esta recuperación de peso

470
00:19:36,520 --> 00:19:38,440
que estamos haciendo en esta cuesta de enero,

471
00:19:38,440 --> 00:19:41,880
sino también muy importante las funciones vitales

472
00:19:41,880 --> 00:19:44,440
que necesita el organismo para poder operar, no?

473
00:19:44,440 --> 00:19:46,240
Totalmente de acuerdo.

474
00:19:46,240 --> 00:19:50,400
Oye, qué pasa con las cataratas, doctora, que es, digamos,

475
00:19:50,400 --> 00:19:54,040
una de las enfermedades que más aquejan a todo el público que nos está escuchando.

476
00:19:54,600 --> 00:19:58,440
Exacto. De hecho, Pei, la cirugía de catarata es la cirugía

477
00:19:58,440 --> 00:20:00,680
que más se realiza en todo el mundo.

478
00:20:01,000 --> 00:20:01,880
Porque es esto?

479
00:20:01,880 --> 00:20:06,040
Porque todos vamos a desarrollar catarata en algún momento de la vida.

480
00:20:06,440 --> 00:20:09,480
La catarata es la forma en la que envejece el ojo.

481
00:20:09,480 --> 00:20:12,600
Entonces, así como tener canas, como tener arrugas,

482
00:20:12,600 --> 00:20:15,200
todos vamos a hacer catarata en algún momento.

483
00:20:15,600 --> 00:20:18,800
La clave aquí es saber cuando la vamos a operar,

484
00:20:18,800 --> 00:20:22,800
porque hay cataratas que nos hacen ver peor que otras.

485
00:20:22,800 --> 00:20:26,200
Y ahí es donde es importante una revisión oftalmológica.

486
00:20:26,600 --> 00:20:31,200
A ver, y es bien importante decir cuando es recomendable hacer esto, doctora,

487
00:20:31,200 --> 00:20:35,600
porque como bien decías, hay muchos factores que hay que diagnosticar

488
00:20:35,600 --> 00:20:39,800
personalizado en el consultorio que cada persona, pues digamos que es un mundo

489
00:20:39,800 --> 00:20:44,200
y puede sufrir de otras enfermedades que también evidentemente ayudan

490
00:20:44,800 --> 00:20:48,200
a todo este riesgo que estamos sufriendo y por supuesto también

491
00:20:48,400 --> 00:20:50,400
considerar nuestro estado de salud, no?

492
00:20:51,400 --> 00:20:55,800
Totalmente. Y más porque cuando empezamos a tener estos problemas de salud

493
00:20:56,200 --> 00:21:00,400
impactan en nuestra vida profesional, en nuestra vida productiva, no?

494
00:21:00,400 --> 00:21:03,600
Porque quizás ya no alcanzamos a ver las cosas de lejos

495
00:21:03,600 --> 00:21:05,600
o las cosas con precisión o detalle.

496
00:21:06,000 --> 00:21:09,200
Entonces, sí es bien importante prestarle a todo el mundo

497
00:21:09,200 --> 00:21:14,000
prestarle atención a eso y no dejarlo pasar, porque muchas de las enfermedades

498
00:21:14,200 --> 00:21:18,200
o las podemos prevenir y lo más importante las podemos tratar

499
00:21:18,200 --> 00:21:22,000
en el tiempo preciso para que nuestros ojos estén lo mejor posible.

500
00:21:22,500 --> 00:21:25,400
A ver, muy importante esto que mencionas, doctora, y seguramente

501
00:21:25,600 --> 00:21:29,300
hay mucha gente que nos viene escuchando en este momento, que ya ve las lucecitas

502
00:21:29,300 --> 00:21:32,000
como digamos un poco borrosas.

503
00:21:32,200 --> 00:21:35,700
Y esto es sumamente peligroso porque cuántos accidentes no se generan

504
00:21:35,700 --> 00:21:39,700
de verdad viales por gente que no sabe y no ha descubierto

505
00:21:39,700 --> 00:21:41,700
que tiene un problema de vista.

506
00:21:42,200 --> 00:21:45,900
Totalmente. De hecho, esto que dices de las luces es muy común

507
00:21:45,900 --> 00:21:51,300
y es un dato inicial de presencia de catarata que les molesta la luz al manejar.

508
00:21:51,300 --> 00:21:56,700
Por ejemplo, hay pacientes que refieren también que puede bajar la nitidez

509
00:21:56,700 --> 00:21:59,100
de los colores, la intensidad de los mismos.

510
00:21:59,400 --> 00:22:04,400
Pueden ver porque no es que cantidad no vean, pero ya ven con una calidad menor.

511
00:22:04,400 --> 00:22:07,900
Se ve un poco más borroso, un poco más opaco.

512
00:22:07,900 --> 00:22:12,200
Y esto es lo que significa que si somos mayores de 60 años,

513
00:22:12,200 --> 00:22:16,200
hay una muy alta probabilidad de que lo que tengamos sea cataracta.

514
00:22:17,200 --> 00:22:19,200
A ver, muy importante saber, doctora,

515
00:22:19,200 --> 00:22:23,200
¿a cada cuánto nos tenemos que hacer un examen periódico de la vista?

516
00:22:23,200 --> 00:22:28,400
Esta es una excelente pregunta porque cuando nosotros somos mayores de 60 años,

517
00:22:28,400 --> 00:22:31,700
lo ideal es hacernos una revisión anual.

518
00:22:31,700 --> 00:22:36,700
Porque en esta revisión vamos a identificar las patologías más comunes.

519
00:22:36,700 --> 00:22:40,700
Cataracta, glaucoma, degeneración macular.

520
00:22:40,700 --> 00:22:44,700
Entonces, en este grupo de edad la recomendación es cada año.

521
00:22:44,700 --> 00:22:49,200
Por ejemplo, sucede que si nos vamos a los bebés, a los recién nacidos,

522
00:22:49,200 --> 00:22:53,200
es súper importante transmitir que hay que hacer nuestros camises visuales

523
00:22:53,200 --> 00:22:55,400
para identificar alteraciones congénitas.

524
00:22:55,400 --> 00:22:59,400
Y el otro punto muy clave es cuando los niños entran a la escuela.

525
00:22:59,400 --> 00:23:04,400
¿Por qué? Porque un niño de cinco años no va a saber lo que es ver bien o ver mal.

526
00:23:04,400 --> 00:23:06,400
Él está acostumbrado a ver así.

527
00:23:06,400 --> 00:23:10,400
Entonces, es muy importante acudir en esta etapa al oftalmólogo

528
00:23:10,400 --> 00:23:15,400
para hacer un examen completo y si necesita lentes, pues agregárselos.

529
00:23:15,400 --> 00:23:20,400
Oye, y muy importante recordar que además en esos exámenes nos van a avisar

530
00:23:20,400 --> 00:23:24,900
si están viendo el doctor, digamos, alguna anomalía que hay que ser tratada.

531
00:23:24,900 --> 00:23:30,400
Porque digamos que aquí la prevención es una cultura que el mexicano no tenemos

532
00:23:30,400 --> 00:23:32,900
y que ya no más estamos recurriendo a ustedes, doctora,

533
00:23:32,900 --> 00:23:36,900
ya cuando estamos de pena de pena ajena y cuando vamos manejando

534
00:23:36,900 --> 00:23:39,900
que ya no sabes ni estás chocando si te está pasando algo

535
00:23:39,900 --> 00:23:44,400
o incluso problemas también en el trabajo que ya no alcanzas a ver ni siquiera la presentación.

536
00:23:44,400 --> 00:23:47,900
Totalmente. ¿Sabes qué pasa muy seguido?

537
00:23:47,900 --> 00:23:50,900
Que nosotros tendemos a normalizar las cosas.

538
00:23:50,900 --> 00:23:56,900
Es normal tener ojo rojo, es normal tener comezón o se me va a quitar en unos días.

539
00:23:56,900 --> 00:23:59,900
Y la verdad es que esto es lo que es importante cambiar.

540
00:23:59,900 --> 00:24:03,400
No es normal tener nada alterado en los ojos.

541
00:24:03,400 --> 00:24:07,400
Al contrario, si algo está sucediendo, nosotros como oftalmólogos

542
00:24:07,400 --> 00:24:11,900
podemos aportar tratamientos bien dirigidos para estar cómodos.

543
00:24:11,900 --> 00:24:15,900
Hay muchas veces que pacientes se equivocan, por ejemplo, al copiar números

544
00:24:15,900 --> 00:24:18,900
o al transcribir información porque no ven.

545
00:24:18,900 --> 00:24:20,900
Entonces no, eso no es normal.

546
00:24:20,900 --> 00:24:23,400
Ahí es donde hay que cuidar más nuestros ojos.

547
00:24:23,400 --> 00:24:26,900
A ver, doctora, yo te quiero preguntar acerca de una tendencia que he visto muchísimo

548
00:24:26,900 --> 00:24:32,900
en las redes sociales que es la famosa transformación de color del ojo.

549
00:24:32,900 --> 00:24:35,900
¿Es recomendable? ¿No es recomendable?

550
00:24:35,900 --> 00:24:38,900
¿Esto ya está regulado? ¿No está regulado? ¿Cuál es el estatus de esto?

551
00:24:38,900 --> 00:24:43,900
Qué bueno que lo mencionas porque mira, bien dicen que para cambiarte color de ojos

552
00:24:43,900 --> 00:24:46,400
lo que necesitas es volver a nacer.

553
00:24:46,400 --> 00:24:49,400
O sea, eso no se debe de hacer.

554
00:24:49,400 --> 00:24:54,400
Ya han utilizado, por ejemplo, en Estados Unidos implantes de color de iris

555
00:24:54,400 --> 00:24:57,900
y fueron unos casos súper complicados.

556
00:24:57,900 --> 00:25:00,900
Los pacientes acabaron con muchas secuelas oculares.

557
00:25:00,900 --> 00:25:04,400
Entonces la FDA los prohibió en Estados Unidos.

558
00:25:04,400 --> 00:25:11,400
Hay doctores que lo que hacen es, a través del láser, tratar de cambiar la coloración del iris.

559
00:25:11,400 --> 00:25:14,400
Pero se ha visto que esto tiene un impacto muy negativo

560
00:25:14,400 --> 00:25:16,900
en cuanto a la producción de glaucoma secundaria.

561
00:25:16,900 --> 00:25:22,400
Entonces desafortunadamente, en este momento, en el 2024,

562
00:25:22,400 --> 00:25:25,900
no es posible cambiar el color del iris de manera segura.

563
00:25:25,900 --> 00:25:28,400
Veremos qué sucede en unos años.

564
00:25:28,400 --> 00:25:31,400
Todavía no. Vamos a ver qué es lo que avanza la ciencia.

565
00:25:31,400 --> 00:25:34,900
Pero mientras tanto, por favor, ojo con este tipo de procedimientos.

566
00:25:34,900 --> 00:25:39,400
Yo te quiero preguntar, ¿otra de las grandes, digamos, mitos que tiene

567
00:25:39,400 --> 00:25:43,900
el uso de los lentes de contacto que a la larga también te puede generar varios problemas?

568
00:25:43,900 --> 00:25:45,400
Además, ¿esto es verdad, doctora?

569
00:25:45,400 --> 00:25:50,900
Lo que pasa es que el problema viene cuando no utilizamos bien los lentes de contacto.

570
00:25:50,900 --> 00:25:54,900
Por ejemplo, debemos nosotros de retirarlos todos los días.

571
00:25:54,900 --> 00:26:01,400
El tiempo recomendado para usar unos lentes es de máximo 8 a 10 horas.

572
00:26:01,400 --> 00:26:07,400
Y algo que sucede es que los lentes vienen por cajitas de uso mensual o de uso anual.

573
00:26:07,400 --> 00:26:14,900
Es importante que si mi lente dura un mes, al mes tengo que cambiar de lente de contacto.

574
00:26:14,900 --> 00:26:19,900
Entonces, si nosotros tenemos estos cuidados, aplicamos gotas de lubricante

575
00:26:19,900 --> 00:26:23,400
y lavamos adecuadamente nuestro estuche de lentes,

576
00:26:23,400 --> 00:26:26,900
la verdad es que los lentes pueden utilizarse por periodos muy largos.

577
00:26:26,900 --> 00:26:28,900
Y te estoy hablando de años.

578
00:26:28,900 --> 00:26:34,400
Pero cuando algo de esto no sucede o no se cuida al 100%,

579
00:26:34,400 --> 00:26:38,900
podemos tener pérdidas del ojo por úlceras corneales infecciosas.

580
00:26:38,900 --> 00:26:43,900
Oye, una vez yo cuando utilizaba lentes antes de hacerme la cirugía láser, doctora,

581
00:26:43,900 --> 00:26:50,400
justamente me rasgó toda la cornea y fue dolorosísimo, un proceso espantoso.

582
00:26:50,400 --> 00:26:54,400
Ojo, por favor, cuando se queden dormidos con los lentes de contacto,

583
00:26:54,400 --> 00:26:56,900
es muy importante siempre retirarlos antes.

584
00:26:56,900 --> 00:27:01,400
Exacto. Nadie se puede dormir con lente de contacto,

585
00:27:01,400 --> 00:27:05,400
o meterse a bañar, a nadar, al vapor, al sauna con lentes de contacto.

586
00:27:05,400 --> 00:27:06,900
Esto es muy peligroso.

587
00:27:06,900 --> 00:27:09,400
Y justo lo que tú mencionas sí es cierto,

588
00:27:09,400 --> 00:27:12,400
porque con los lentes de contacto se daña la cornea.

589
00:27:12,400 --> 00:27:16,400
¿Y qué crees? Que la cornea es la parte más sensible del cuerpo.

590
00:27:16,400 --> 00:27:19,400
Entonces, cuando llegamos a tener dolor en la cornea,

591
00:27:19,400 --> 00:27:23,900
hombre, automáticamente ahí los tenemos en el oftalmólogo.

592
00:27:23,900 --> 00:27:26,400
Oye, muy importante saber, doctora,

593
00:27:26,400 --> 00:27:30,400
si existen algunos ejercicios que tengamos que hacer, digamos,

594
00:27:30,400 --> 00:27:32,400
para cuidar nuestra salud visual.

595
00:27:32,400 --> 00:27:36,400
Sí, hay uno muy común y muy útil actualmente,

596
00:27:36,400 --> 00:27:38,400
que estamos todo el tiempo en las computadoras.

597
00:27:38,400 --> 00:27:42,400
Y es una regla que es la famosa regla del 20-20-20.

598
00:27:42,400 --> 00:27:45,400
Esto quiere decir que por cada 20 minutos

599
00:27:45,400 --> 00:27:48,900
que yo estoy trabajando en computadora, tablet o celular,

600
00:27:48,900 --> 00:27:53,400
se recomienda descansar 20 segundos los ojos

601
00:27:53,400 --> 00:27:55,900
mirando algo que nos quede a 20 pies,

602
00:27:55,900 --> 00:27:59,400
que para fines prácticos es voltear a ver algo de lejos.

603
00:27:59,400 --> 00:28:03,400
Esta regla automáticamente nos ayuda a parpadear

604
00:28:03,400 --> 00:28:07,400
y a disminuir el ojo seco y el cansancio por computadoras.

605
00:28:07,400 --> 00:28:12,400
Ojo, además también el uso de tablets, computadoras,

606
00:28:12,400 --> 00:28:14,400
la pantalla de la televisión.

607
00:28:14,400 --> 00:28:17,400
Estamos normalizando que desde muy temprana edad

608
00:28:17,400 --> 00:28:20,400
los chavitos lo estén viendo a muy cercana distancia.

609
00:28:20,400 --> 00:28:23,400
Y eso sabemos, yo me acuerdo perfecto que mis papás me decían,

610
00:28:23,400 --> 00:28:27,400
aléjate de la televisión, porque de verdad esto es algo muy común

611
00:28:27,400 --> 00:28:29,400
y es algo que tenemos que tomar en cuenta, doctora.

612
00:28:29,400 --> 00:28:33,400
Y por favor, para toda la gente, no importando la edad que tenga, doctora,

613
00:28:33,400 --> 00:28:37,400
que necesite cuidar de su salud visual y si quiere hacer este chequeo,

614
00:28:37,400 --> 00:28:39,400
que te consulten, ¿dónde te pueden encontrar?

615
00:28:39,400 --> 00:28:43,400
Claro, totalmente. Nosotros estamos en APEC Hospital de la Ceguera

616
00:28:43,400 --> 00:28:46,400
y aquí tenemos todos los servicios.

617
00:28:46,400 --> 00:28:48,400
Podemos ver desde niños hasta adultos mayores

618
00:28:48,400 --> 00:28:52,400
con todos los servicios y especialidades completamente listos

619
00:28:52,400 --> 00:28:55,400
para ayudar a nuestros pacientes a cuidar sus ojos.

620
00:28:55,400 --> 00:28:58,400
¡Qué maravilla, doctora! Muchísimas gracias por estar con nosotros.

621
00:28:58,400 --> 00:29:00,400
Gracias a ti, Pei, padrísima entrevista.

622
00:29:00,400 --> 00:29:03,400
Gracias, te esperamos muy pronto por acá y a ustedes no le caben

623
00:29:03,400 --> 00:29:07,400
si quieren saber cómo les va a ir los próximos 15 días de enero

624
00:29:07,400 --> 00:29:10,400
en el billete, en el amor y en la chamba.

625
00:29:11,400 --> 00:29:14,400
Quédate aquí en Tendencias con Pei Garza.

626
00:29:16,400 --> 00:29:19,400
¿Quieres iniciar, hacer crecer o monetizar tu podcast?

627
00:29:20,400 --> 00:29:23,400
Saber todos los secretos de todos.

628
00:29:23,400 --> 00:29:25,400
¿Dónde y cuándo quieres?

629
00:29:25,400 --> 00:29:27,400
¿Les va a cambiar la vida?

630
00:29:27,400 --> 00:29:29,400
rss.com

631
00:29:29,400 --> 00:29:33,400
almacenamiento, distribución y programación de tus episodios en un solo lugar.

632
00:29:34,400 --> 00:29:36,400
Hosteado y distribuido por RSS.com

633
00:29:38,400 --> 00:29:40,400
rss.com

634
00:29:40,400 --> 00:29:42,400
Hacer podcasts de manera fácil.

635
00:29:45,400 --> 00:29:47,400
Estás en Tendencias con Pei Garza.

636
00:29:47,400 --> 00:29:51,400
Muérdeme una y otra vez, una y otra vez.

637
00:29:51,400 --> 00:29:54,400
Oigan, ya estamos de regreso y para seguir rompiéndola

638
00:29:54,400 --> 00:29:57,400
en el billete, en la chamba y el amor,

639
00:29:57,400 --> 00:30:02,400
por favor tienes que esquivar las balas y escucha claramente a Padme Vidente.

640
00:30:02,400 --> 00:30:05,400
Horóscopos con Padme Vidente.

641
00:30:05,400 --> 00:30:10,400
Namasté mi querida familia cósmica, yo soy Padme Vidente, la reina de la magia.

642
00:30:10,400 --> 00:30:15,400
Y esta vez tenemos una semana en donde te voy a dar, sí, escúchalo bien,

643
00:30:15,400 --> 00:30:18,400
un mensaje sumamente importante.

644
00:30:18,400 --> 00:30:23,400
Porque iniciamos, sí, con la Semana de la Luna Nueva en Scorpión.

645
00:30:23,400 --> 00:30:28,400
Ese signo que tenemos y vamos a continuar celebrando.

646
00:30:28,400 --> 00:30:34,400
Porque es una de las lunas sumamente asombrosas, maravillosas y mágicas.

647
00:30:34,400 --> 00:30:39,400
Así es que probablemente tú te vas a sentir con todas las emociones

648
00:30:39,400 --> 00:30:41,400
y oportunidades de cambio.

649
00:30:41,400 --> 00:30:44,400
Es una semana de renacimientos, pero escúchame bien,

650
00:30:44,400 --> 00:30:46,400
también de reconciliaciones.

651
00:30:46,400 --> 00:30:51,400
En donde van a tener importancia los sentimientos y el esfuerzo que hagamos

652
00:30:51,400 --> 00:30:57,400
para actuar, desde el ser que somos a imagen y semejanza del creador.

653
00:30:57,400 --> 00:31:00,400
Vas a hacer un portal sumamente importante.

654
00:31:00,400 --> 00:31:02,400
¿Qué es lo que tú quieres manifestar?

655
00:31:02,400 --> 00:31:07,400
Vamos a tener, y te lo firmo, siete días para hablar con quienes quieres

656
00:31:07,400 --> 00:31:13,400
que te ayuden, te compren algo, cambien de actitud, aprendan algo,

657
00:31:13,400 --> 00:31:18,400
o se les despierte alguna inquietud para sembrar lo que tú quieres

658
00:31:18,400 --> 00:31:20,400
que germine en adelante.

659
00:31:20,400 --> 00:31:21,400
¿Te quieres casar?

660
00:31:21,400 --> 00:31:23,400
Esta es tu oportunidad.

661
00:31:23,400 --> 00:31:24,400
¿Quieres poner un negocio?

662
00:31:24,400 --> 00:31:25,400
Este es tu momento.

663
00:31:25,400 --> 00:31:27,400
¿Quieres estudiar, salir de viaje?

664
00:31:27,400 --> 00:31:32,400
Es el momento donde vamos a tener siete maravillosos días.

665
00:31:32,400 --> 00:31:37,400
No te canses, por favor, en exceso y aprovecha para renovar tus energías.

666
00:31:37,400 --> 00:31:42,400
Recargar las pilas para llevar adelante con éxito este ciclo lunar.

667
00:31:42,400 --> 00:31:45,400
Y te voy a dar un padmetí sumamente poderoso,

668
00:31:45,400 --> 00:31:51,400
porque vamos a poder ocupar las 28 horas para poder realizar

669
00:31:51,400 --> 00:31:55,400
visualizaciones en las que activas tu poder de manifestación

670
00:31:55,400 --> 00:32:02,400
y en las que te veas haciendo lo que tú quieres que se dé en los próximos 28 días.

671
00:32:02,400 --> 00:32:03,400
¿Sí?

672
00:32:03,400 --> 00:32:07,400
Incluyendo y firmando esos contratos, por favor.

673
00:32:07,400 --> 00:32:11,400
Así es que es importante que tú empieces a tomar nota

674
00:32:11,400 --> 00:32:16,400
y que veas sobre todo cómo le va a ir a tu signo zodiacal.

675
00:32:16,400 --> 00:32:19,400
Así es que manos al cosmos.

676
00:32:19,400 --> 00:32:20,400
Aries.

677
00:32:20,400 --> 00:32:24,400
Aries, para ti recibe la carta del ermitaño.

678
00:32:24,400 --> 00:32:27,400
Si así, búscala, por favor, googleala.

679
00:32:27,400 --> 00:32:32,400
Porque nos dice que es tu momento de enfocarte en tu equilibrio interior

680
00:32:32,400 --> 00:32:37,400
y la prudencia financiera reflexiona y ahorra para el futuro.

681
00:32:37,400 --> 00:32:42,400
Este periodo te va a enriquecer tu espiritualidad y relaciones familiares.

682
00:32:42,400 --> 00:32:49,400
Durante el fin de semana, disfruta de viajes con tu pareja y seres queridos.

683
00:32:49,400 --> 00:32:50,400
Tauro.

684
00:32:50,400 --> 00:32:54,400
Oye, Torito, para ti nos habla de la carta del mundo,

685
00:32:54,400 --> 00:32:58,400
en donde hubo cambios positivos en tu carrera.

686
00:32:58,400 --> 00:33:05,400
Posiblemente gracias a que Libra y Acuario van a ser esta semana tus mejores amigos.

687
00:33:05,400 --> 00:33:11,400
Mantén tus planes en secreto y sobre todo a la mitad de la semana

688
00:33:11,400 --> 00:33:15,400
comparte una cena con familiares y amigos.

689
00:33:15,400 --> 00:33:19,400
Pero modera el alcohol que tomas, por favor.

690
00:33:19,400 --> 00:33:22,400
Todo con medida, nada con exceso.

691
00:33:22,400 --> 00:33:23,400
Géminis.

692
00:33:23,400 --> 00:33:27,400
Géminis, para ti el mago nos está diciendo

693
00:33:27,400 --> 00:33:35,400
es tiempo de dejar la negatividad y alejarte sí por completo de esas personas tóxicas.

694
00:33:35,400 --> 00:33:38,400
Toma decisiones firmes para tu crecimiento

695
00:33:38,400 --> 00:33:44,400
y sobre todo disfruta de invitaciones familiares que van a empezar a llegar desde el jueves.

696
00:33:44,400 --> 00:33:47,400
Y en el amor, date un espacio.

697
00:33:47,400 --> 00:33:54,400
Además, puede llegar a experimentar buena suerte en los juegos de azar.

698
00:33:54,400 --> 00:34:00,400
Palomita, buena onda, porque para ti esa casa está bastante bien aspectada.

699
00:34:00,400 --> 00:34:01,400
Cáncer.

700
00:34:01,400 --> 00:34:02,400
Cáncer.

701
00:34:02,400 --> 00:34:06,400
Sí, así se llama la carta de la luna,

702
00:34:06,400 --> 00:34:11,400
en donde te invita a superar miedos para aprovechar tu fuerza interior.

703
00:34:11,400 --> 00:34:15,400
Mantén el contacto con tu ángel de la guarda.

704
00:34:15,400 --> 00:34:20,400
Disfruta de todos los momentos felices con seres queridos.

705
00:34:20,400 --> 00:34:25,400
Y evita, por favor, durante toda la semana conflictos innecesarios.

706
00:34:25,400 --> 00:34:32,400
Te sale un viaje así de la nada, sí, es momento de que lo tomes.

707
00:34:32,400 --> 00:34:37,400
Lo vas a disfrutar mucho y vas a recuperar muchas fuerzas.

708
00:34:37,400 --> 00:34:38,400
Leo.

709
00:34:38,400 --> 00:34:46,400
Leo, la fuerza señala un periodo de energía espiritual y éxito en asuntos legales.

710
00:34:46,400 --> 00:34:52,400
Aparte de todo, es la carta en donde a ti siempre te va a regir.

711
00:34:52,400 --> 00:34:56,400
Considera estudiar relaciones humanas o leyes.

712
00:34:56,400 --> 00:35:01,400
No seas tan necio, por favor, y sea bastante flexible con tu pareja.

713
00:35:01,400 --> 00:35:08,400
Y sobre todo, organiza esas reuniones donde la has dejado o lo has dejado a un lado.

714
00:35:08,400 --> 00:35:11,400
Resuelve tus dudas, sea más empático.

715
00:35:11,400 --> 00:35:16,400
Y sobre todo, vas a tener una semana de bastantes alianzas.

716
00:35:16,400 --> 00:35:18,400
Palomita, buena onda para ti.

717
00:35:18,400 --> 00:35:19,400
Virgo.

718
00:35:19,400 --> 00:35:22,400
Virgo, la presencia de la estrella.

719
00:35:22,400 --> 00:35:25,400
Sugiere suerte en lo laboral y personal.

720
00:35:25,400 --> 00:35:30,400
Guarda tus planes y prepárate para recibir ingresos extras.

721
00:35:30,400 --> 00:35:35,400
Tu vida amorosa mejora con tu pareja actual o al conocer a alguien

722
00:35:35,400 --> 00:35:39,400
que tiene que ver con el signo de Aries o Escorpión.

723
00:35:39,400 --> 00:35:42,400
O bien puede tener incluso su ascendente.

724
00:35:42,400 --> 00:35:49,400
Y sobre todo, el momento que no lo dejes nada al final y empecemos a renovar nuestro hogar.

725
00:35:49,400 --> 00:35:54,400
Porque sí, ya tenemos que empezar a preparar todo para recibir el año nuevo.

726
00:35:54,400 --> 00:35:55,400
Libra.

727
00:35:55,400 --> 00:35:56,400
Libra.

728
00:35:56,400 --> 00:36:04,400
Sí, esta vez para ti la torre indica desafíos en tu vida personal.

729
00:36:04,400 --> 00:36:10,400
Piensa detenidamente antes de actuar y sobre todo disfruta de eventos especiales.

730
00:36:10,400 --> 00:36:15,400
Considere iniciar estudios en comunicación o arte.

731
00:36:15,400 --> 00:36:19,400
Y si ya los tienes, bueno, ¿qué esperas para ponerlos en práctica?

732
00:36:19,400 --> 00:36:25,400
Intenta mantenerte alejado de tu celular para descansar tu mente.

733
00:36:25,400 --> 00:36:29,400
Ya que quizás esta semana te van a estar invitando, ojo,

734
00:36:29,400 --> 00:36:34,400
a que estés tomando mucho tiempo ese móvil.

735
00:36:34,400 --> 00:36:35,400
Escorpión.

736
00:36:35,400 --> 00:36:42,400
Escorpión, con el sol la carta disfrutarás de buena suerte y vitalidad.

737
00:36:42,400 --> 00:36:47,400
Evita conflictos familiares y mantente al margen de problemas ajeno.

738
00:36:47,400 --> 00:36:52,400
Recibirás invitaciones a viajar a comidas, a cenas.

739
00:36:52,400 --> 00:37:00,400
Tú di que sí a todo porque de ahí vienen bastantes regalos que tienen que ver con el aprender a recibir.

740
00:37:00,400 --> 00:37:06,400
Y en el amor ya es momento de que seas honesto con tu sentimiento.

741
00:37:06,400 --> 00:37:07,400
Sagitario.

742
00:37:07,400 --> 00:37:08,400
Sagitario.

743
00:37:08,400 --> 00:37:14,400
Oye, ya casi liberamos estos periodos destructivos.

744
00:37:14,400 --> 00:37:18,400
El carruaje impulsa tu inteligencia y éxito personal.

745
00:37:18,400 --> 00:37:25,400
Es un buen momento para emprender un negocio, pero mantente alerta en fraude.

746
00:37:25,400 --> 00:37:30,400
Y te puede llegar un amor, no importa si estás casado o no,

747
00:37:30,400 --> 00:37:35,400
en donde te viene a mover estas emociones de Leo o de Ariel.

748
00:37:35,400 --> 00:37:42,400
Así es que por favor recuerda que en una aventura puede poner en riesgo todo este tiempo de estabilidad.

749
00:37:42,400 --> 00:37:48,400
Recibirás también invitaciones quizás a lugares nada agradables.

750
00:37:48,400 --> 00:37:51,400
Aprende a decir no y a poner límite.

751
00:37:51,400 --> 00:37:52,400
Capricornio.

752
00:37:52,400 --> 00:37:53,400
Capricornio.

753
00:37:53,400 --> 00:37:58,400
La templanza te aconseja cultivar paciencia y superar tu impulsividad.

754
00:37:58,400 --> 00:38:07,400
Por favor, es importante que si recibes ingresos extras los bendigas y no pienses inmediatamente en gastarlo.

755
00:38:07,400 --> 00:38:11,400
De acuerdo? Aprende a honrarte con ese dinero.

756
00:38:11,400 --> 00:38:12,400
Acuario.

757
00:38:12,400 --> 00:38:17,400
Acuario, el loco promete suerte y oportunidades laborales.

758
00:38:17,400 --> 00:38:23,400
Es un buen momento para consolidar relaciones amorosas o encontrar estabilidad personal.

759
00:38:23,400 --> 00:38:30,400
Esta semana disfruta de celebraciones y apoya a tus amigos en momentos clave.

760
00:38:30,400 --> 00:38:31,400
Pisces.

761
00:38:31,400 --> 00:38:33,400
Pisces, el consentido del universo.

762
00:38:33,400 --> 00:38:37,400
La justicia simboliza confianza y fuerza interior.

763
00:38:37,400 --> 00:38:44,400
Considera emprender un negocio o cambiar o mudarte incluso de residencia.

764
00:38:44,400 --> 00:38:53,400
Porque vas a explorar nuevas relaciones, nuevos lugares y tu relación amorosa si ya tienes una se va a fortalecer.

765
00:38:53,400 --> 00:38:59,400
Si no van a llegar esas personitas especiales y pensarás en formar una familia.

766
00:38:59,400 --> 00:39:03,400
Si ya tienes una es momento de que le des esa atención.

767
00:39:03,400 --> 00:39:06,400
Vámonos a los Padmetites Mágicos.

768
00:39:06,400 --> 00:39:16,400
Vamos a utilizar cuatro inciensos por favor de preferencia que sean de rosas o bien que sea de alguna flor que a ti te guste.

769
00:39:16,400 --> 00:39:18,400
Jalmín Geranio está perfecto.

770
00:39:18,400 --> 00:39:29,400
Las vamos a colocar en cuadrado y en medio le vamos a colocar pétalos de rosa para poder concentrarnos y manifestar el amor.

771
00:39:29,400 --> 00:39:35,400
Si lo que quieres tú es dinero, vamos a agregar una vela de color amarillo diciendo.

772
00:39:35,400 --> 00:39:39,400
Yo deseo más dinero para poderme conectar con él.

773
00:39:39,400 --> 00:39:45,400
Los cuatro inciensos los vamos a encender en cada esquina de la casa.

774
00:39:45,400 --> 00:39:54,400
Y vamos a decir que vamos a limpiar por favor todo aquello que no permite que avance esta familia.

775
00:39:54,400 --> 00:39:58,400
Que todo mal que aqueja se desaparezca.

776
00:39:58,400 --> 00:40:01,400
Los pétalos de rosa si lo que quieres tú es amor.

777
00:40:01,400 --> 00:40:06,400
Los vas a dejar que se sequen y los vas a quemar al tercer día.

778
00:40:06,400 --> 00:40:10,400
Sígueme en todas mis redes sociales por favor como arroba Pan Evidente.

779
00:40:10,400 --> 00:40:15,400
Te espero para que conozcas todas las sorpresas que tenemos para ti.

780
00:40:15,400 --> 00:40:16,400
Namasté.

781
00:40:16,400 --> 00:40:23,400
Y ya para cerrar con brocha de oro prediditos les tengo un planazo al que tienen que llevar sí o sí a sus chamacos.

782
00:40:23,400 --> 00:40:26,400
Yo sé que ya se acabaron los guateques, las vacaciones.

783
00:40:26,400 --> 00:40:33,400
Pero esta es justo una obra educativa donde la van a pasar espectacular en un mundo inmersivo.

784
00:40:33,400 --> 00:40:36,400
Y van a aprender de una manera completamente diferente.

785
00:40:36,400 --> 00:40:38,400
Para que nos cuente de qué se trata.

786
00:40:38,400 --> 00:40:44,400
Les tengo a una picudaza de las mejores dramaturgas de nuestro país en tendencias.

787
00:40:44,400 --> 00:40:46,400
Alejandra Castro cómo estás buenas noches.

788
00:40:46,400 --> 00:40:48,400
Buenas noches Pei muchas gracias por la invitación.

789
00:40:48,400 --> 00:40:50,400
Gracias por estar con nosotros Alejandra.

790
00:40:50,400 --> 00:40:55,400
Y cuéntanos por favor de qué se trata Carlota un lugar fuera del mapa.

791
00:40:55,400 --> 00:40:59,400
Pues Carlota un lugar sobre el mapa es sobre todo una historia sobre la identidad.

792
00:40:59,400 --> 00:41:05,400
Y sobre qué pasa, qué podemos decirle a los niños que es una sociedad, que es una persona, que es un individuo.

793
00:41:05,400 --> 00:41:08,400
Carlota es una niña que aparece en medio de un desastre.

794
00:41:08,400 --> 00:41:12,400
Una catástrofe de que se está cayendo en una ciudad y nadie la reconoce como propia.

795
00:41:12,400 --> 00:41:17,400
Entonces va pasando de una ciudad a otra donde nadie dice esa niña es mía.

796
00:41:17,400 --> 00:41:19,400
No se ve como nadie es muy rara, su cabello es rosa.

797
00:41:19,400 --> 00:41:24,400
De hecho hay quienes la cogen pero en cuanto doy en cuenta que viajar con una niña es muy peligroso y muy confuso.

798
00:41:24,400 --> 00:41:29,400
La rechazan y el abandono de Carlota termina cuando encuentra su muñeca Esperanza.

799
00:41:29,400 --> 00:41:33,400
Esperanza le dice bueno pues vamos a buscar si el mundo ideal no está aquí.

800
00:41:33,400 --> 00:41:39,400
Vamos a buscar dónde está el mundo ideal y empiezan este larguísimo viaje por diferentes mundos buscando qué es el ideal.

801
00:41:39,400 --> 00:41:44,400
Y creo que una de las cosas más bonitas es que tratamos de no darle a los niños las cosas digeridas en la boca.

802
00:41:44,400 --> 00:41:48,400
Si no los hacemos hacerse preguntas y que ellos también se pregunten si el lugar ideal existe.

803
00:41:48,400 --> 00:41:52,400
Para llegar a esta buena conclusión de que no, de que no existe todavía y lo tenemos que construir.

804
00:41:52,400 --> 00:41:54,400
A ver, ¿qué pasa también con este tema?

805
00:41:54,400 --> 00:42:00,400
Porque creo que la migración es un fenómeno que ha estado digamos presente en la historia de la humanidad.

806
00:42:00,400 --> 00:42:02,400
¿Cómo lo abordan en esta obra?

807
00:42:02,400 --> 00:42:06,400
Justamente tratando de buscar este lugar utópico e ideal.

808
00:42:06,400 --> 00:42:11,400
Pues tomamos el tema de esta gran frase que creo que es muy este muy poderosa de nadie es ilegal.

809
00:42:11,400 --> 00:42:15,400
O sea, nacer y migrar no puede ser una ilegalidad.

810
00:42:15,400 --> 00:42:20,400
Y el gran gran mayoría de las personas que miran si no es que su totalidad lo hacen por circunstancias que no están en su control.

811
00:42:20,400 --> 00:42:24,400
Lo hacen por desastres naturales, por cuestiones sociales, por cosas que no pueden cambiar ellos.

812
00:42:24,400 --> 00:42:29,400
Y creo que como seres humanos tenemos que entender que todos en algún momento venimos de algún cierto tipo de migración.

813
00:42:29,400 --> 00:42:36,400
Oye, muy importante además, sobre todo y muy relevante en nuestro país que una de las principales fuentes de ingreso por supuesto

814
00:42:36,400 --> 00:42:42,400
pues son los migrantes, nuestros hermanos que están allá escuchándonos justamente en la Unión Americana, todos nuestros prendiditos USA.

815
00:42:42,400 --> 00:42:46,400
Exactamente, sí. Yo tengo familia allá y pues me encantaría pudieran verla.

816
00:42:46,400 --> 00:42:50,400
Oye, ¿qué crees que nos hace falta en nuestro país en temas de educación?

817
00:42:50,400 --> 00:42:54,400
Pues creo que lo que hace falta es realmente trabajo.

818
00:42:54,400 --> 00:43:00,400
O sea, los maestros no son el problema. Creo que el problema sí es gubernamental.

819
00:43:00,400 --> 00:43:06,400
Creo que el problema es de inversiones y también a un tema que cada vez es más importante que es el trabajo en casa.

820
00:43:06,400 --> 00:43:12,400
Tenemos que recordar que la educación tiene que empezar en casa y que sé que como papás están agotados y es difícil.

821
00:43:12,400 --> 00:43:18,400
Pero si tú no comienzas con una buena educación, no puedes dejarle eso a la escuela, ¿no?

822
00:43:18,400 --> 00:43:26,400
A ver, justamente esto que dices es bien importante. Tomar también nuestra responsabilidad de no aventarle la bolita a los demás.

823
00:43:26,400 --> 00:43:33,400
Y yo creo que justamente esta historia hace que puedan abrir este diálogo que muchas veces los papás ya están hartos.

824
00:43:33,400 --> 00:43:36,400
Nada más le avientan y le jaretan el iPad a los chamacos.

825
00:43:36,400 --> 00:43:46,400
Y justamente esto, digamos, puede tener esta apertura para poder tener un diálogo, para poder conversar y tener, por supuesto, la imaginación a tope.

826
00:43:46,400 --> 00:43:50,400
Yo creo que es algo de las características más preciadas de los niños.

827
00:43:50,400 --> 00:43:57,400
Completamente de acuerdo. Yo creo que algo bello del teatro es que incluso más que llevar a los niños a ver películas genera preguntas.

828
00:43:57,400 --> 00:44:01,400
Los niños salen como habiendo tenido una experiencia vivencial.

829
00:44:01,400 --> 00:44:06,400
Entonces, diciendo ¿por qué pasó esto? o ¿no me gustó esto? o ¿sí me gustó lo otro?

830
00:44:06,400 --> 00:44:10,400
Entonces sale la familia con toda la puerta y la mesa para tener un bonito diálogo.

831
00:44:10,400 --> 00:44:14,400
Oye, ¿y cómo creas esta historia? ¿Cuál es el proceso creativo detrás, Alejandra?

832
00:44:14,400 --> 00:44:20,400
El proceso creativo fue una invitación de la directora, Juleni Berti, con quien he trabajado en otros momentos.

833
00:44:20,400 --> 00:44:27,400
Ella me dijo, tengo más o menos, tenía como una idea abstracta y algunos personajes y algunas escenas en la cabeza.

834
00:44:27,400 --> 00:44:32,400
Y a mí me encanta trabajar con encargos. Entonces ella me dice lo que tiene y en cuanto me dice me retona.

835
00:44:32,400 --> 00:44:36,400
Y yo empiezo a escuchar a Carlota. Es algo muy importante de este proceso, ¿no?

836
00:44:36,400 --> 00:44:42,400
Que la obra no existe hasta que tus personajes no empiezan a hablarte y a decirte qué quieren y qué no quieren y a dónde van y a dónde no van.

837
00:44:42,400 --> 00:44:48,400
Oye, muy importante preguntarte, Alejandra, ¿desde qué edades podemos llevar a los chamacos al teatro?

838
00:44:48,400 --> 00:44:51,400
Pues yo creo que los niños pueden ir a todas las edades al teatro.

839
00:44:51,400 --> 00:44:58,400
Sin embargo, esto es una obra con un formato un poco larguito porque es musical y tiene varias escenas.

840
00:44:58,400 --> 00:45:03,400
Entonces yo diría que es completamente alta para niños de seis años para arriba, que creo que es como la tienen en el menérico.

841
00:45:03,400 --> 00:45:10,400
Estamos los sábados y domingos a la una de la tarde del 20 de enero al 11 de febrero en el Centro Cultural Elénico.

842
00:45:10,400 --> 00:45:15,400
Una corta temporada, mi querida Alejandra. Por supuesto, allá te vamos a acompañar.

843
00:45:15,400 --> 00:45:19,400
Y por favor, dile a todo el público dónde pueden comprar los boletos y cómo seguirlas en la red.

844
00:45:19,400 --> 00:45:22,400
Nos pueden seguir como El Inseñor de Ildsolde es la compañía.

845
00:45:22,400 --> 00:45:26,400
Ahí está Julen Iberti, que es la directora y todo el equipo.

846
00:45:26,400 --> 00:45:35,400
Y yo como dramatura estoy como Alejandra Castro en Facebook y como Alejandra Dios Debajo Castro guion bajo Romero en Instagram.

847
00:45:35,400 --> 00:45:36,400
Gracias, Alejandra.

848
00:45:36,400 --> 00:45:39,400
Y los boletos los pueden comprar tanto en taquilla como online del Teatro Inédito.

849
00:45:39,400 --> 00:45:42,400
Muchísimas gracias, Alejandra. Te mandamos un fuerte abrazo.

850
00:45:42,400 --> 00:45:43,400
Gracias por la invitación.

851
00:45:43,400 --> 00:45:46,400
Y ahora sí, ya se acabó este lunes de ojos de feto de Blue Monday.

852
00:45:46,400 --> 00:45:50,400
Pero mañana te espero un punto de las 10 de la mañana en KPI.

853
00:45:50,400 --> 00:45:57,400
Porque ojo, te vamos a revelar si tu relación está en peligro y si necesitas ir a terapia de pareja.

854
00:45:57,400 --> 00:46:01,400
Mientras tanto te mando besos, descansa y que tengas muy bonita noche.

855
00:46:09,400 --> 00:46:11,400
Esto fue Tendencias.

856
00:46:11,400 --> 00:46:16,400
Espero mañana en punto de las 10 de la noche para nuevos contenidos.

857
00:46:16,400 --> 00:46:18,400
Tendencias con Pei Garza.

858
00:46:21,400 --> 00:46:24,400
Nos escuchamos mañana. Soy Pei Garza.

859
00:46:24,400 --> 00:46:34,400
Pei Garza.

860
00:46:34,400 --> 00:46:54,400
Esta fue una producción de Grupo Forula.