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Grupo Fórmula.
Todo lo que deja huella es tendencia.
Porque nuestra pasión es hacerte ver e imaginar con tan solo escuchar.
Estamos en constante evolución.
Cuando tú quieras y en cualquier lugar.
Nos ves.
Nos escuchas.
Nos compartes.
Soy Pei Garza.
Ya estamos al aire.
Ya son las 10 de la noche, preguititos.
Este lunes 15 de enero.
Y eso de que hoy es Blue Monday.
Nos lo pasamos por el arco de triunfo.
Estamos muy felices y contentos.
Ya cayó la tan esperada quincena.
Y justo como andamos muy motivados.
Se imaginan comprar una casa al 70% de descuento.
Esto sucede con los remates bancarios.
Para que nos cuenten acerca de estos remates hipotecarios.
Estará con nosotros la abogada más picuda.
Y hablando de fraudes y escándalos.
Ustedes sabían que Michelle Obama pertenece a una secta de pedofilia.
Y hasta de caníbales.
No te pierdas hoy nuestro precio del éxito.
Michelle Obama.
Y ahora que estamos arrancando el año.
Que tal andan de la vista.
Muchas veces no le ponemos atención a nuestra salud visual.
Y podemos terminar perdiendo completamente la visión.
Y no se vale estarse poniendo remedios caseros.
Untarse manzanilla.
O hasta querer cambiar el color de los ojos.
Así que hoy vamos a romper todos los mitos de la salud visual.
Con la oftalmóloga Itzel Pérez.
Pero antes.
Será verdad que Michelle Obama es una mujer trans.
El precio del éxito.
Señalada de formar parte de sociedades secretas.
Just gonna go have fun.
Una teoría de la conspiración.
Que dice que nos ha mandado señales del fin del mundo.
So what do we do now?
What's our strategy?
Hoy en el precio del éxito.
Los misterios.
Detrás de Michelle Obama.
En los últimos días del 2023.
Netflix estrenó una película protagonizada por Julia Roberts.
Producida por una de las parejas más importantes de la política.
Michelle y Barack Obama.
Pero detrás de esta historia oculta un secreto.
Que finalmente ha salido a la luz.
I went online this morning and I rented a beautiful house out by the beach.
Según una teoría de la conspiración que circula en redes sociales.
La expareja presidencial.
Ha colocado elementos secretos a lo largo de la película.
De hecho han revelado que en una plática con amigos.
Barack aseguró que algunas de las señales que vemos en dejar el mundo atrás.
Forman parte de informes secretos que recibió mientras era presidente.
Right and you're not sure what exactly is gonna be happening.
Los seguidores de esta teoría han comparado lo que viene en el libro.
En el que está basada la cinta.
Y se han dado cuenta que hay elementos que no existen en la historia original.
Y que podrían ser el camino a un apocalipsis.
Del que los Obama nos están alertando.
We are seeing ongoing cyber attacks across the country.
Pero esta no es la única vez que Michelle ha sido involucrada en un rumor.
En 2020 se hizo viral una imagen.
En donde se puede ver a Barack abrazando a un hombre afroamericano.
Lo curioso es que esta misma fotografía.
Ya había sido compartida por la Casa Blanca.
Pero con su esposa.
Por lo que se ha considerado que Michelle es una mujer trans.
Por si fuera poco.
Michelle ha sido relacionada con un movimiento político.
Llamado Kwanon.
Quienes supuestamente son adoradores de tatanas.
Caníbales y abusadores infantiles.
Y aunque esto siempre se ha mantenido como una mentira.
Origenada por Donald Trump.
Los documentos que recientemente se filtraron en el caso de Jeffrey Epstein.
Revelaron una fotografía.
En donde los Obama.
Aparecen muy campantes en la isla.
Donde solían hacer las famosas fiestas.
Llenas de excesos.
Mucha gente me ha preguntado.
Cuando otros se están bajando.
Michelle Obama es una de las mujeres más poderosas del mundo.
Sus cambios en la política estadounidense.
Ayudaron a que millones de niños tuvieron alimentos en las escuelas del país.
Además de apoyar a su esposo.
A crear un sistema de salud sólido.
Pero sin duda.
Los rumores y las teorías de conspiración.
Son con las que ha pagado.
El alto precio del éxito.
La
Tenemos tu atención.
Es por eso que este espacio es perfecto.
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Ya estamos de regreso.
Oigan ustedes se imaginan comprar la casa de sus sueños.
Con un 60% de descuento.
Suena super tentador no.
Pero esto sucede en los remates bancarios o hipotecarios.
Pero no todo es miel sobre hojuelas.
Y puede que termines comprando un fraude.
Para que nos quite las dudas acerca de este temazo.
Ya llegó la abogada más picuda del país.
Mi querida Katia Prado ¿Cómo estás? Buenas noches.
El Mazo de la Justicia.
Con Katia Prado.
Buenas noches.
Un gusto saludarlos con este tema tan importante tan atractivo.
Como bien decías tú.
Oye puede parecer una super oportunidad.
Pero ojo porque también como en todo.
Existe mucha gente que ni le sabe.
Y que solamente te va a sacar el dinero y te va a estafar.
Así es Pei.
Es que adquirir una casa de apartamento.
Es uno de los principales objetivos financieros de los mexicanos.
Obviamente hay diversas formas de alcanzarlo.
Y a través de un crédito hipotecario.
Como todos sabemos.
Ya sea a través de Infonavit.
De un banco.
Pero otra opción es aprovechar esto que tú ya nos mencionabas.
Que el remate bancario de una propiedad.
Y es que esto puede suceder.
Que los encontremos hasta en un 60% más barato.
Como ya nos mencionabas.
Pero como todo hay que tomarlo con reservas.
Concier algunas recomendaciones de la institución.
Y obviamente tener siempre la asesoría de un abogado especializado en estos temas.
A ver y hay que saber de dónde viene ese 60% de descuento.
Así es Pei.
Y lo primero que me gustaría es que todos sepan.
¿Qué es un remate bancario?
Los remates bancarios son inmuebles financiados por bancos.
Y que mientras no se terminen de pagar.
Sigen siendo propiedades a las instituciones financieras.
Es cuando nosotros firmamos en nuestras escrituras.
Con un crédito hipotecario.
Y que esto obviamente van en primer lugar los bancos que estén otorgando ese crédito.
Si el futuro dueño no ha pagado la hipoteca.
La institución bancaria puede reclamar esta vivienda.
Para recuperar el dinero financiado.
Y los bancos entonces ponen a la venta estas propiedades.
A un valor mucho menor del mercado.
Lo que hace a muy atractivo.
Y lo que es para muchas personas inversionistas.
Son buen negocio.
Sin embargo adquirir un remate pues también tiene sus riesgos.
A ver pero cuéntanos un poquito.
De la historia que existe detrás de estos remates inmobiliarios.
Porque como decías.
Es el sueño acariciado de muchos.
Y muchas que nos están escuchando en este momento.
Mi querida Katia.
Que dicen.
Me quiero hacer de una casita.
Pero ojo.
Porque cuando sacas un crédito hipotecario.
A varios años.
Y de pronto no puedes pagar.
Es cuando justamente el banco dice.
Bueno yo tengo que recuperar mi dinero.
Y ahora sí vamos a ponerlo en un remate bancario.
Cierto.
Así es.
Y es que bueno.
Es aquí donde viene la gran pregunta.
Es decir si es seguro comprar un inmueble en remate bancario.
Por supuesto que es seguro.
Pero como todo en el sentido de que el proceso se lleva a cabo.
Con el acompañamiento como ya les decía.
De un abogado especializado.
Ya que implica algunos riesgos.
Y hay muchos aspectos a considerar.
Es importante saber que el poseedor anterior.
A quien le debe al banco.
Puede seguir en el inmueble.
Es decir que tiene la ocupación.
Y bueno.
Ahí también es otro tema que debemos tener en consideración.
El deudor al que demanda el banco.
Puede haber incumplido también.
Y normalmente pasa.
En el perdida al agua luz.
Porque seamos honestos.
Y no ha pagado las mensualidades.
Pues difícilmente va a pagar los impuestos y servicios.
A ver.
También se.
Te vas a encontrar una propiedad.
Que como bien dice mi querida Katia.
Evidentemente.
Pues va a estar llena de deudas.
Esto.
Digamos.
Sopeza un poquito.
Con el 60 por ciento de descuento.
Que vas a tener sobre la propiedad.
Así es.
Sin embargo.
Bueno.
Aquí hay que.
También.
En consideración.
Que aquí vamos a tener gastos.
Gastos legales.
¿Por qué?
Porque aquí hay que tomar en cuenta.
Que no estamos comprando un inmueble.
No.
Aquí hay que considerar.
Que lo que estamos comprando es un pleito.
Lo más importante es comprender.
Con un remate hipotecario.
Lo que compramos.
No es el inmueble en sí.
Sino los derechos litigiosos.
Es como el accesorio.
Del.
De derecho.
De litigio.
Viene la propiedad.
No.
Ya como segunda parte.
Pero como tal.
No compras una casa.
Porque esta no se pone a tu nombre en ese momento.
Debemos de concluir.
Todo el proceso litigioso.
Es decir.
Todo el juicio.
A través de nuestros abogados.
Para que una vez ya concluido.
Podamos escriturar a nuestro favor.
Y entonces sí.
Si este inmueble se encuentra ocupado.
Demandar la posesión.
A través de un desalojo.
No.
A ver.
¿Qué tanto?
¿Qué tan largo es este proceso que nos está relatando?
Katia.
Puede ir.
Desde lo muy rápido.
Tres meses.
Hasta algo de cuatro o cinco años.
Esto va a depender.
Del momento procesado.
En el que se adquiera.
Que es decir.
Si yo compro unos derechos litigiosos.
Cuando apenas se demandó.
Cuando se va empezando el juicio.
Pues obviamente me voy a tardar.
Si yo ya compro un inmueble.
Que ya el banco.
Ya lo tiene recuperado.
Y que estoy.
Aquí obteniendo los derechos adjudicatarios.
¿Por qué?
Porque el banco ya se lo adjudicó.
Ya lo hizo suyo nuevamente.
Entonces aquí puede ser un proceso mucho más rápido.
Pero por eso es importante que tomemos en cuenta.
Que se debe de revisar el expediente.
El juicio.
Que vamos a comparar.
Porque si no se compró.
Y se compró.
Como ya les decía, estamos comprando un juicio, no estamos comprando un inmueble.
Tenemos que revisar el juicio que estamos adquiriendo con un especialista
para que podamos determinar el riesgo que vamos a tener.
Y cuál es el mayor riesgo en este sentido?
El tiempo, el tiempo que podemos perder estos juicios.
Difícilmente se pierden, a menos que sean muy mal llevados.
Pero si el riesgo es el tiempo que podemos perder, si tú quieres este inmueble
para ti, para ocuparlo de manera inmediata, para evitar, no es recomendable.
Por qué? Por lo que ya les menciono el tiempo que vamos a necesitar.
Una inversión, digamos, a mediano plazo.
Esto no es para que inmediatamente compraste la propiedad y ya te vas a mudar,
porque muchas veces ni siquiera conocemos las condiciones
en las que se encuentra esta propiedad.
Sí, así es, en muchas ocasiones no se tiene acceso al inmueble.
Solamente podemos verlo por fotos o incluso por la ubicación.
Podemos verlo por fuera.
Pero como ya les decía, en las ocasiones cuando el banco aún no tiene la posición,
cuando está en posesión de la persona a quien se le otorgó el crédito,
pues no tenemos acceso, obviamente esa persona no va a permitir el acceso.
Lo veremos por fuera en fotos y es todo.
Sucede también desgraciadamente que estos inmuebles son desmantelados.
En el desalojo se maltratan la gente que los ocupó.
Se lleva absolutamente todo lo que puede tratando de recuperar lo más que pueda.
Y entonces sí son inmuebles en los que vamos a tener que obviamente tener un arreglo.
Es importante saber que aquí debemos apoyar instituciones oficiales
para solicitar los informes de estos remates bancarios.
Gente autorizada y algo muy importante es verificar en el registro público de la propiedad
que esa casa, ese inmueble realmente pertenezca al banco y no a un particular.
Aquí es donde es muy importante saber.
Y bueno, aquí es importante también conocer que cómo se puede comprar.
No cómo se puede comprar un remate bancario.
En este tipo de adquisición de inmuebles, como ya les decía,
a través de remate bancario existen dos situaciones.
Una es la sesión de derechos litigiosos.
Esto es cuando todavía va en curso el proceso legal, el juicio.
Y la otra es la sesión de derechos adjudicatarios.
En el primer caso se adquieren los derechos de esta demanda que ya les mencionaba,
que se presentó contra el cliente que no pagó su crédito hipotecario.
Y aquí adquirimos la responsabilidad de terminar este proceso judicial
hasta adjudícarnos la propiedad.
Tras ganar el juicio, pues ya podemos iniciar con nuestra escrituración
y ya después la posesión.
Y bueno, así se paga también.
Es importante saber que aquí se paga al banco de contado.
A ver, qué bueno que aclaras de este punto, me queda, Katia,
porque mucha gente dice wow, gran oportunidad,
lo voy a comprar tal vez al 50, al 60 por ciento de descuento.
Pero aquí acuérdense que la lana va por adelantado.
No se puede someter a ningún tipo de financiamiento.
Así es, aquí estos inmuebles no son financiables con créditos hipotecaros,
ya que implican riesgos adicionales para los bancos.
Y obviamente pues ellos ya no están dispuestos a tomarlos.
No, la mayoría de las veces se lleva a cabo el remate judicial.
Aquí se tiene que presentar un billete de depósito
por la totalidad de la cantidad por la que se pone como base del remate
y se da un tiempo mínimo que puede ser de cinco días para poderlo liquidar.
Aquí no hay financiamiento.
Los financiamientos pueden llegar a ser de dos, tres meses,
pero no se comparan con los normalmente los créditos hipotecaros de 10 a 20 años.
Aquí no hay créditos de los bancos.
Ellos no esperen que les van a dar crédito.
Aquí es donde tenemos que tener en consideración
que tenemos que contar con el capital completo.
Entonces, yo les sugiero que busquen un inmueble
que tenga el valor 80 por ciento abajo de lo que con lo que ustedes cuentan
para que ese remanente del 20 por ciento lo puedan utilizar
para los gastos de escrituración, para el desalojo,
para los gastos de los abogados y también para arreglar el inmueble
por las condiciones en las que este puede hacer recuperar.
A ver, ojo con este colchón extra,
porque no se trata solamente de liquidar la propiedad,
sino como bien dices, pues todos los abogados especialistas
en materia inmobiliaria y por supuesto las sorpresas que nos vamos a encontrar
al cruzar la puerta, porque ahí es como bien nos decías.
Estas personas, pues evidentemente arrancan hasta los baños,
se llevan las lámparas, se llevan todo y prácticamente solamente encuentras el cascaro.
Así es, y es que es muy atractivo pensar, Pei,
que bueno, en lugar de pagar dos millones de pesos,
podemos pagar solo uno por convertirnos dueños de un inmueble.
Pero lo que no siempre nos dicen es que a lo mejor
tendrás que empezar un juicio hipotecario.
Y eso no solamente consume tiempo, también recursos,
lo que es la parte que yo les comentaba de este riesgo.
Si quisiéramos comprar un inmueble que se ha rematado en dos millones de pesos,
como ejemplo, a solo un millón,
no solo tendremos que tener con esa cantidad efectivo,
sino también cerca del 20%, como ya les comentaba,
para contratar los servicios del abogado especialista,
los inmobiliarios y también estar dispuestos a esperar el tiempo necesario,
ya que bueno, como ya les decía, pueden tardar desde dos a cinco años.
Es importante que todos tenemos en consideración que no son
tampoco inmuebles, en los que se pueda perder plusvalía.
Esto es algo importante.
La gente piensa que se pierde plusvalía y que el proceso siempre es muy tardado.
No, se puede adquirir un buen departamento, una buena casa en remate.
Y esto va a aumentar la plusvalía. ¿Por qué?
Porque a veces son inmuebles que son recientes
de haberse adquirido, de haberse construido.
Y cuando se adquiere bajo este proceso de demanda,
ya sean los dos ejemplos que les pusimos,
pues pueden llegar a tardar hasta dos años sí,
pero también pueden conseguirse en un término de tres a seis meses
si sabemos elegir bien el inmueble en el momento proceso al que ya les decíamos.
Y bueno, también es importante considerar que los gastos de escrituración
van a correr por nuestra cuenta, no corren por cuenta del banco.
Eso también va en función del valor catastral del inmueble.
Recordemos que también los impuestos van también de acuerdo al
al estado de la República en donde se lleve a cabo la operación.
Aquí los impuestos siguen a ser altos. ¿Por qué?
Porque van en función de la diferencia entre lo que adquirimos
y el valor real del inmueble.
Aquí se llega a ser una valuo y si es otro puede ser uno de los
cuestiones a considerar porque los impuestos se llegan a ser altos,
no como en otras ocasiones que pueden llegar incluso a entrar en jornadas
notariales aquí por el valor y el diferencial.
Difícilmente puede entrar.
Oye, mi querida Katia, se me acaba tristemente el tiempo.
Seguramente habrá muchísimas preguntas de todo el público.
¿Dónde te las pueden hacer llegar?
Por favor, escríbanos Katia y punto Prado.
Contamos con una amplia cartera de inmuebles que les puede interesar
que puede ser una buena inversión y bueno, acérquense a nosotros en esta materia.
No pongan en riesgo su inversión.
Llévanos de la mano.
Podemos llevar a cabo una buena opción de negocio.
Facebook, Instagram, Katia y punto Prado y siempre estemos dispuestos a ayudarlos.
Gracias, mi querida Katia.
Te mandamos un abrazote y ustedes no le cambien, porque al regreso
les voy a contar cómo sobrevivir la Cuesta de Enero.
Quédate aquí en Tendencias con Pei Garza.
Los espero en junta.
Te saluda Jaime Núñez.
Los espero en juntos donde y cuando quieras.
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Grupo Fórmula.
Abriendo la conversación.
Estás en Tendencias con Pei Garza.
Ya estamos de vuelta, prendiditos.
Oigan, yo les quiero preguntar qué se ponen cuando les arden los ojos.
Seguro se lavan con manzanilla o se ponen todos esos menjurjes
que les recomienda la comadre, la coach, el club, pero realmente han visitado
algún especialista.
Hoy vamos a romper todos los mitos acerca de la salud visual.
Y por eso tengo una picudaza la doctora Itzel Pérez Gudiño, médico ophthalmólogo.
Cómo estás, doctora? Buenas noches.
Hola, Pei, buenas noches.
Pues muy contenta de estar aquí.
Que por favor no recurran a los remedios caseros,
que si de repente te dicen qué tal hierbita que te puede ayudar,
que este lavado de ojo es muy importante.
Nuestra salud visual siempre, digamos, hacerlo de la mano de un experto.
Totalmente.
Y más porque desafortunadamente hay muchos mitos
que vienen de años atrás.
Cuántas veces no nuestras abuelitas nos decían
si te sale una perrilla, ponte un chile caliente.
Si te sale, si te arden los ojos, ponte té de manzanilla.
No? Entonces desafortunadamente esto ha ido sucediendo año tras año.
Y pues la verdad es que algunas de estos, sino es que todos estos recursos
naturales, pues no son correctos para utilizarlos en nuestros ojos.
Y ahí es donde entramos como ophthalmólogos para poder dar el tratamiento ideal
para resolver el problema.
A ver, muy importante hablar acerca de estos mitos,
porque desde que éramos chavitos y veíamos las caricaturas
nos decían que las zanahorias nos mejoraban la visión.
Esto es verdad, doctora, o no?
La verdad es que si hay alimentos que al ingerirlos
van a ayudar a nuestra salud visual.
Por ejemplo, la zanahoria, que tiene razón,
el salmón o el pescado por el omega 3.
Todas las frutas y verduras verdes también tienen un impacto positivo
sobre nuestros ojos. Entonces hablamos de alimentación.
Sí, eso sí es una realidad.
A ver, es una realidad y lo hemos dicho acá incansablemente en el programa.
Por favor, hay que tomar conciencia de lo que nos estamos metiendo al cuerpo,
porque esto, como bien decíamos, no solamente tiene que ver
con las famosas nalgas del juicio y toda esta recuperación de peso
que estamos haciendo en esta cuesta de enero,
sino también muy importante las funciones vitales
que necesita el organismo para poder operar, no?
Totalmente de acuerdo.
Oye, qué pasa con las cataratas, doctora, que es, digamos,
una de las enfermedades que más aquejan a todo el público que nos está escuchando.
Exacto. De hecho, Pei, la cirugía de catarata es la cirugía
que más se realiza en todo el mundo.
Porque es esto?
Porque todos vamos a desarrollar catarata en algún momento de la vida.
La catarata es la forma en la que envejece el ojo.
Entonces, así como tener canas, como tener arrugas,
todos vamos a hacer catarata en algún momento.
La clave aquí es saber cuando la vamos a operar,
porque hay cataratas que nos hacen ver peor que otras.
Y ahí es donde es importante una revisión oftalmológica.
A ver, y es bien importante decir cuando es recomendable hacer esto, doctora,
porque como bien decías, hay muchos factores que hay que diagnosticar
personalizado en el consultorio que cada persona, pues digamos que es un mundo
y puede sufrir de otras enfermedades que también evidentemente ayudan
a todo este riesgo que estamos sufriendo y por supuesto también
considerar nuestro estado de salud, no?
Totalmente. Y más porque cuando empezamos a tener estos problemas de salud
impactan en nuestra vida profesional, en nuestra vida productiva, no?
Porque quizás ya no alcanzamos a ver las cosas de lejos
o las cosas con precisión o detalle.
Entonces, sí es bien importante prestarle a todo el mundo
prestarle atención a eso y no dejarlo pasar, porque muchas de las enfermedades
o las podemos prevenir y lo más importante las podemos tratar
en el tiempo preciso para que nuestros ojos estén lo mejor posible.
A ver, muy importante esto que mencionas, doctora, y seguramente
hay mucha gente que nos viene escuchando en este momento, que ya ve las lucecitas
como digamos un poco borrosas.
Y esto es sumamente peligroso porque cuántos accidentes no se generan
de verdad viales por gente que no sabe y no ha descubierto
que tiene un problema de vista.
Totalmente. De hecho, esto que dices de las luces es muy común
y es un dato inicial de presencia de catarata que les molesta la luz al manejar.
Por ejemplo, hay pacientes que refieren también que puede bajar la nitidez
de los colores, la intensidad de los mismos.
Pueden ver porque no es que cantidad no vean, pero ya ven con una calidad menor.
Se ve un poco más borroso, un poco más opaco.
Y esto es lo que significa que si somos mayores de 60 años,
hay una muy alta probabilidad de que lo que tengamos sea cataracta.
A ver, muy importante saber, doctora,
¿a cada cuánto nos tenemos que hacer un examen periódico de la vista?
Esta es una excelente pregunta porque cuando nosotros somos mayores de 60 años,
lo ideal es hacernos una revisión anual.
Porque en esta revisión vamos a identificar las patologías más comunes.
Cataracta, glaucoma, degeneración macular.
Entonces, en este grupo de edad la recomendación es cada año.
Por ejemplo, sucede que si nos vamos a los bebés, a los recién nacidos,
es súper importante transmitir que hay que hacer nuestros camises visuales
para identificar alteraciones congénitas.
Y el otro punto muy clave es cuando los niños entran a la escuela.
¿Por qué? Porque un niño de cinco años no va a saber lo que es ver bien o ver mal.
Él está acostumbrado a ver así.
Entonces, es muy importante acudir en esta etapa al oftalmólogo
para hacer un examen completo y si necesita lentes, pues agregárselos.
Oye, y muy importante recordar que además en esos exámenes nos van a avisar
si están viendo el doctor, digamos, alguna anomalía que hay que ser tratada.
Porque digamos que aquí la prevención es una cultura que el mexicano no tenemos
y que ya no más estamos recurriendo a ustedes, doctora,
ya cuando estamos de pena de pena ajena y cuando vamos manejando
que ya no sabes ni estás chocando si te está pasando algo
o incluso problemas también en el trabajo que ya no alcanzas a ver ni siquiera la presentación.
Totalmente. ¿Sabes qué pasa muy seguido?
Que nosotros tendemos a normalizar las cosas.
Es normal tener ojo rojo, es normal tener comezón o se me va a quitar en unos días.
Y la verdad es que esto es lo que es importante cambiar.
No es normal tener nada alterado en los ojos.
Al contrario, si algo está sucediendo, nosotros como oftalmólogos
podemos aportar tratamientos bien dirigidos para estar cómodos.
Hay muchas veces que pacientes se equivocan, por ejemplo, al copiar números
o al transcribir información porque no ven.
Entonces no, eso no es normal.
Ahí es donde hay que cuidar más nuestros ojos.
A ver, doctora, yo te quiero preguntar acerca de una tendencia que he visto muchísimo
en las redes sociales que es la famosa transformación de color del ojo.
¿Es recomendable? ¿No es recomendable?
¿Esto ya está regulado? ¿No está regulado? ¿Cuál es el estatus de esto?
Qué bueno que lo mencionas porque mira, bien dicen que para cambiarte color de ojos
lo que necesitas es volver a nacer.
O sea, eso no se debe de hacer.
Ya han utilizado, por ejemplo, en Estados Unidos implantes de color de iris
y fueron unos casos súper complicados.
Los pacientes acabaron con muchas secuelas oculares.
Entonces la FDA los prohibió en Estados Unidos.
Hay doctores que lo que hacen es, a través del láser, tratar de cambiar la coloración del iris.
Pero se ha visto que esto tiene un impacto muy negativo
en cuanto a la producción de glaucoma secundaria.
Entonces desafortunadamente, en este momento, en el 2024,
no es posible cambiar el color del iris de manera segura.
Veremos qué sucede en unos años.
Todavía no. Vamos a ver qué es lo que avanza la ciencia.
Pero mientras tanto, por favor, ojo con este tipo de procedimientos.
Yo te quiero preguntar, ¿otra de las grandes, digamos, mitos que tiene
el uso de los lentes de contacto que a la larga también te puede generar varios problemas?
Además, ¿esto es verdad, doctora?
Lo que pasa es que el problema viene cuando no utilizamos bien los lentes de contacto.
Por ejemplo, debemos nosotros de retirarlos todos los días.
El tiempo recomendado para usar unos lentes es de máximo 8 a 10 horas.
Y algo que sucede es que los lentes vienen por cajitas de uso mensual o de uso anual.
Es importante que si mi lente dura un mes, al mes tengo que cambiar de lente de contacto.
Entonces, si nosotros tenemos estos cuidados, aplicamos gotas de lubricante
y lavamos adecuadamente nuestro estuche de lentes,
la verdad es que los lentes pueden utilizarse por periodos muy largos.
Y te estoy hablando de años.
Pero cuando algo de esto no sucede o no se cuida al 100%,
podemos tener pérdidas del ojo por úlceras corneales infecciosas.
Oye, una vez yo cuando utilizaba lentes antes de hacerme la cirugía láser, doctora,
justamente me rasgó toda la cornea y fue dolorosísimo, un proceso espantoso.
Ojo, por favor, cuando se queden dormidos con los lentes de contacto,
es muy importante siempre retirarlos antes.
Exacto. Nadie se puede dormir con lente de contacto,
o meterse a bañar, a nadar, al vapor, al sauna con lentes de contacto.
Esto es muy peligroso.
Y justo lo que tú mencionas sí es cierto,
porque con los lentes de contacto se daña la cornea.
¿Y qué crees? Que la cornea es la parte más sensible del cuerpo.
Entonces, cuando llegamos a tener dolor en la cornea,
hombre, automáticamente ahí los tenemos en el oftalmólogo.
Oye, muy importante saber, doctora,
si existen algunos ejercicios que tengamos que hacer, digamos,
para cuidar nuestra salud visual.
Sí, hay uno muy común y muy útil actualmente,
que estamos todo el tiempo en las computadoras.
Y es una regla que es la famosa regla del 20-20-20.
Esto quiere decir que por cada 20 minutos
que yo estoy trabajando en computadora, tablet o celular,
se recomienda descansar 20 segundos los ojos
mirando algo que nos quede a 20 pies,
que para fines prácticos es voltear a ver algo de lejos.
Esta regla automáticamente nos ayuda a parpadear
y a disminuir el ojo seco y el cansancio por computadoras.
Ojo, además también el uso de tablets, computadoras,
la pantalla de la televisión.
Estamos normalizando que desde muy temprana edad
los chavitos lo estén viendo a muy cercana distancia.
Y eso sabemos, yo me acuerdo perfecto que mis papás me decían,
aléjate de la televisión, porque de verdad esto es algo muy común
y es algo que tenemos que tomar en cuenta, doctora.
Y por favor, para toda la gente, no importando la edad que tenga, doctora,
que necesite cuidar de su salud visual y si quiere hacer este chequeo,
que te consulten, ¿dónde te pueden encontrar?
Claro, totalmente. Nosotros estamos en APEC Hospital de la Ceguera
y aquí tenemos todos los servicios.
Podemos ver desde niños hasta adultos mayores
con todos los servicios y especialidades completamente listos
para ayudar a nuestros pacientes a cuidar sus ojos.
¡Qué maravilla, doctora! Muchísimas gracias por estar con nosotros.
Gracias a ti, Pei, padrísima entrevista.
Gracias, te esperamos muy pronto por acá y a ustedes no le caben
si quieren saber cómo les va a ir los próximos 15 días de enero
en el billete, en el amor y en la chamba.
Quédate aquí en Tendencias con Pei Garza.
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Muérdeme una y otra vez, una y otra vez.
Oigan, ya estamos de regreso y para seguir rompiéndola
en el billete, en la chamba y el amor,
por favor tienes que esquivar las balas y escucha claramente a Padme Vidente.
Horóscopos con Padme Vidente.
Namasté mi querida familia cósmica, yo soy Padme Vidente, la reina de la magia.
Y esta vez tenemos una semana en donde te voy a dar, sí, escúchalo bien,
un mensaje sumamente importante.
Porque iniciamos, sí, con la Semana de la Luna Nueva en Scorpión.
Ese signo que tenemos y vamos a continuar celebrando.
Porque es una de las lunas sumamente asombrosas, maravillosas y mágicas.
Así es que probablemente tú te vas a sentir con todas las emociones
y oportunidades de cambio.
Es una semana de renacimientos, pero escúchame bien,
también de reconciliaciones.
En donde van a tener importancia los sentimientos y el esfuerzo que hagamos
para actuar, desde el ser que somos a imagen y semejanza del creador.
Vas a hacer un portal sumamente importante.
¿Qué es lo que tú quieres manifestar?
Vamos a tener, y te lo firmo, siete días para hablar con quienes quieres
que te ayuden, te compren algo, cambien de actitud, aprendan algo,
o se les despierte alguna inquietud para sembrar lo que tú quieres
que germine en adelante.
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Esta es tu oportunidad.
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¿Quieres estudiar, salir de viaje?
Es el momento donde vamos a tener siete maravillosos días.
No te canses, por favor, en exceso y aprovecha para renovar tus energías.
Recargar las pilas para llevar adelante con éxito este ciclo lunar.
Y te voy a dar un padmetí sumamente poderoso,
porque vamos a poder ocupar las 28 horas para poder realizar
visualizaciones en las que activas tu poder de manifestación
y en las que te veas haciendo lo que tú quieres que se dé en los próximos 28 días.
¿Sí?
Incluyendo y firmando esos contratos, por favor.
Así es que es importante que tú empieces a tomar nota
y que veas sobre todo cómo le va a ir a tu signo zodiacal.
Así es que manos al cosmos.
Aries.
Aries, para ti recibe la carta del ermitaño.
Si así, búscala, por favor, googleala.
Porque nos dice que es tu momento de enfocarte en tu equilibrio interior
y la prudencia financiera reflexiona y ahorra para el futuro.
Este periodo te va a enriquecer tu espiritualidad y relaciones familiares.
Durante el fin de semana, disfruta de viajes con tu pareja y seres queridos.
Tauro.
Oye, Torito, para ti nos habla de la carta del mundo,
en donde hubo cambios positivos en tu carrera.
Posiblemente gracias a que Libra y Acuario van a ser esta semana tus mejores amigos.
Mantén tus planes en secreto y sobre todo a la mitad de la semana
comparte una cena con familiares y amigos.
Pero modera el alcohol que tomas, por favor.
Todo con medida, nada con exceso.
Géminis.
Géminis, para ti el mago nos está diciendo
es tiempo de dejar la negatividad y alejarte sí por completo de esas personas tóxicas.
Toma decisiones firmes para tu crecimiento
y sobre todo disfruta de invitaciones familiares que van a empezar a llegar desde el jueves.
Y en el amor, date un espacio.
Además, puede llegar a experimentar buena suerte en los juegos de azar.
Palomita, buena onda, porque para ti esa casa está bastante bien aspectada.
Cáncer.
Sí, así se llama la carta de la luna,
en donde te invita a superar miedos para aprovechar tu fuerza interior.
Mantén el contacto con tu ángel de la guarda.
Disfruta de todos los momentos felices con seres queridos.
Y evita, por favor, durante toda la semana conflictos innecesarios.
Te sale un viaje así de la nada, sí, es momento de que lo tomes.
Lo vas a disfrutar mucho y vas a recuperar muchas fuerzas.
Leo.
Leo, la fuerza señala un periodo de energía espiritual y éxito en asuntos legales.
Aparte de todo, es la carta en donde a ti siempre te va a regir.
Considera estudiar relaciones humanas o leyes.
No seas tan necio, por favor, y sea bastante flexible con tu pareja.
Y sobre todo, organiza esas reuniones donde la has dejado o lo has dejado a un lado.
Resuelve tus dudas, sea más empático.
Y sobre todo, vas a tener una semana de bastantes alianzas.
Palomita, buena onda para ti.
Virgo.
Virgo, la presencia de la estrella.
Sugiere suerte en lo laboral y personal.
Guarda tus planes y prepárate para recibir ingresos extras.
Tu vida amorosa mejora con tu pareja actual o al conocer a alguien
que tiene que ver con el signo de Aries o Escorpión.
O bien puede tener incluso su ascendente.
Y sobre todo, el momento que no lo dejes nada al final y empecemos a renovar nuestro hogar.
Porque sí, ya tenemos que empezar a preparar todo para recibir el año nuevo.
Libra.
Sí, esta vez para ti la torre indica desafíos en tu vida personal.
Piensa detenidamente antes de actuar y sobre todo disfruta de eventos especiales.
Considere iniciar estudios en comunicación o arte.
Y si ya los tienes, bueno, ¿qué esperas para ponerlos en práctica?
Intenta mantenerte alejado de tu celular para descansar tu mente.
Ya que quizás esta semana te van a estar invitando, ojo,
a que estés tomando mucho tiempo ese móvil.
Escorpión.
Escorpión, con el sol la carta disfrutarás de buena suerte y vitalidad.
Evita conflictos familiares y mantente al margen de problemas ajeno.
Recibirás invitaciones a viajar a comidas, a cenas.
Tú di que sí a todo porque de ahí vienen bastantes regalos que tienen que ver con el aprender a recibir.
Y en el amor ya es momento de que seas honesto con tu sentimiento.
Sagitario.
Oye, ya casi liberamos estos periodos destructivos.
El carruaje impulsa tu inteligencia y éxito personal.
Es un buen momento para emprender un negocio, pero mantente alerta en fraude.
Y te puede llegar un amor, no importa si estás casado o no,
en donde te viene a mover estas emociones de Leo o de Ariel.
Así es que por favor recuerda que en una aventura puede poner en riesgo todo este tiempo de estabilidad.
Recibirás también invitaciones quizás a lugares nada agradables.
Aprende a decir no y a poner límite.
Capricornio.
La templanza te aconseja cultivar paciencia y superar tu impulsividad.
Por favor, es importante que si recibes ingresos extras los bendigas y no pienses inmediatamente en gastarlo.
De acuerdo? Aprende a honrarte con ese dinero.
Acuario.
Acuario, el loco promete suerte y oportunidades laborales.
Es un buen momento para consolidar relaciones amorosas o encontrar estabilidad personal.
Esta semana disfruta de celebraciones y apoya a tus amigos en momentos clave.
Pisces.
Pisces, el consentido del universo.
La justicia simboliza confianza y fuerza interior.
Considera emprender un negocio o cambiar o mudarte incluso de residencia.
Porque vas a explorar nuevas relaciones, nuevos lugares y tu relación amorosa si ya tienes una se va a fortalecer.
Si no van a llegar esas personitas especiales y pensarás en formar una familia.
Si ya tienes una es momento de que le des esa atención.
Vámonos a los Padmetites Mágicos.
Vamos a utilizar cuatro inciensos por favor de preferencia que sean de rosas o bien que sea de alguna flor que a ti te guste.
Jalmín Geranio está perfecto.
Las vamos a colocar en cuadrado y en medio le vamos a colocar pétalos de rosa para poder concentrarnos y manifestar el amor.
Si lo que quieres tú es dinero, vamos a agregar una vela de color amarillo diciendo.
Yo deseo más dinero para poderme conectar con él.
Los cuatro inciensos los vamos a encender en cada esquina de la casa.
Y vamos a decir que vamos a limpiar por favor todo aquello que no permite que avance esta familia.
Que todo mal que aqueja se desaparezca.
Los pétalos de rosa si lo que quieres tú es amor.
Los vas a dejar que se sequen y los vas a quemar al tercer día.
Sígueme en todas mis redes sociales por favor como arroba Pan Evidente.
Te espero para que conozcas todas las sorpresas que tenemos para ti.
Namasté.
Y ya para cerrar con brocha de oro prediditos les tengo un planazo al que tienen que llevar sí o sí a sus chamacos.
Yo sé que ya se acabaron los guateques, las vacaciones.
Pero esta es justo una obra educativa donde la van a pasar espectacular en un mundo inmersivo.
Y van a aprender de una manera completamente diferente.
Para que nos cuente de qué se trata.
Les tengo a una picudaza de las mejores dramaturgas de nuestro país en tendencias.
Alejandra Castro cómo estás buenas noches.
Buenas noches Pei muchas gracias por la invitación.
Gracias por estar con nosotros Alejandra.
Y cuéntanos por favor de qué se trata Carlota un lugar fuera del mapa.
Pues Carlota un lugar sobre el mapa es sobre todo una historia sobre la identidad.
Y sobre qué pasa, qué podemos decirle a los niños que es una sociedad, que es una persona, que es un individuo.
Carlota es una niña que aparece en medio de un desastre.
Una catástrofe de que se está cayendo en una ciudad y nadie la reconoce como propia.
Entonces va pasando de una ciudad a otra donde nadie dice esa niña es mía.
No se ve como nadie es muy rara, su cabello es rosa.
De hecho hay quienes la cogen pero en cuanto doy en cuenta que viajar con una niña es muy peligroso y muy confuso.
La rechazan y el abandono de Carlota termina cuando encuentra su muñeca Esperanza.
Esperanza le dice bueno pues vamos a buscar si el mundo ideal no está aquí.
Vamos a buscar dónde está el mundo ideal y empiezan este larguísimo viaje por diferentes mundos buscando qué es el ideal.
Y creo que una de las cosas más bonitas es que tratamos de no darle a los niños las cosas digeridas en la boca.
Si no los hacemos hacerse preguntas y que ellos también se pregunten si el lugar ideal existe.
Para llegar a esta buena conclusión de que no, de que no existe todavía y lo tenemos que construir.
A ver, ¿qué pasa también con este tema?
Porque creo que la migración es un fenómeno que ha estado digamos presente en la historia de la humanidad.
¿Cómo lo abordan en esta obra?
Justamente tratando de buscar este lugar utópico e ideal.
Pues tomamos el tema de esta gran frase que creo que es muy este muy poderosa de nadie es ilegal.
O sea, nacer y migrar no puede ser una ilegalidad.
Y el gran gran mayoría de las personas que miran si no es que su totalidad lo hacen por circunstancias que no están en su control.
Lo hacen por desastres naturales, por cuestiones sociales, por cosas que no pueden cambiar ellos.
Y creo que como seres humanos tenemos que entender que todos en algún momento venimos de algún cierto tipo de migración.
Oye, muy importante además, sobre todo y muy relevante en nuestro país que una de las principales fuentes de ingreso por supuesto
pues son los migrantes, nuestros hermanos que están allá escuchándonos justamente en la Unión Americana, todos nuestros prendiditos USA.
Exactamente, sí. Yo tengo familia allá y pues me encantaría pudieran verla.
Oye, ¿qué crees que nos hace falta en nuestro país en temas de educación?
Pues creo que lo que hace falta es realmente trabajo.
O sea, los maestros no son el problema. Creo que el problema sí es gubernamental.
Creo que el problema es de inversiones y también a un tema que cada vez es más importante que es el trabajo en casa.
Tenemos que recordar que la educación tiene que empezar en casa y que sé que como papás están agotados y es difícil.
Pero si tú no comienzas con una buena educación, no puedes dejarle eso a la escuela, ¿no?
A ver, justamente esto que dices es bien importante. Tomar también nuestra responsabilidad de no aventarle la bolita a los demás.
Y yo creo que justamente esta historia hace que puedan abrir este diálogo que muchas veces los papás ya están hartos.
Nada más le avientan y le jaretan el iPad a los chamacos.
Y justamente esto, digamos, puede tener esta apertura para poder tener un diálogo, para poder conversar y tener, por supuesto, la imaginación a tope.
Yo creo que es algo de las características más preciadas de los niños.
Completamente de acuerdo. Yo creo que algo bello del teatro es que incluso más que llevar a los niños a ver películas genera preguntas.
Los niños salen como habiendo tenido una experiencia vivencial.
Entonces, diciendo ¿por qué pasó esto? o ¿no me gustó esto? o ¿sí me gustó lo otro?
Entonces sale la familia con toda la puerta y la mesa para tener un bonito diálogo.
Oye, ¿y cómo creas esta historia? ¿Cuál es el proceso creativo detrás, Alejandra?
El proceso creativo fue una invitación de la directora, Juleni Berti, con quien he trabajado en otros momentos.
Ella me dijo, tengo más o menos, tenía como una idea abstracta y algunos personajes y algunas escenas en la cabeza.
Y a mí me encanta trabajar con encargos. Entonces ella me dice lo que tiene y en cuanto me dice me retona.
Y yo empiezo a escuchar a Carlota. Es algo muy importante de este proceso, ¿no?
Que la obra no existe hasta que tus personajes no empiezan a hablarte y a decirte qué quieren y qué no quieren y a dónde van y a dónde no van.
Oye, muy importante preguntarte, Alejandra, ¿desde qué edades podemos llevar a los chamacos al teatro?
Pues yo creo que los niños pueden ir a todas las edades al teatro.
Sin embargo, esto es una obra con un formato un poco larguito porque es musical y tiene varias escenas.
Entonces yo diría que es completamente alta para niños de seis años para arriba, que creo que es como la tienen en el menérico.
Estamos los sábados y domingos a la una de la tarde del 20 de enero al 11 de febrero en el Centro Cultural Elénico.
Una corta temporada, mi querida Alejandra. Por supuesto, allá te vamos a acompañar.
Y por favor, dile a todo el público dónde pueden comprar los boletos y cómo seguirlas en la red.
Nos pueden seguir como El Inseñor de Ildsolde es la compañía.
Ahí está Julen Iberti, que es la directora y todo el equipo.
Y yo como dramatura estoy como Alejandra Castro en Facebook y como Alejandra Dios Debajo Castro guion bajo Romero en Instagram.
Gracias, Alejandra.
Y los boletos los pueden comprar tanto en taquilla como online del Teatro Inédito.
Muchísimas gracias, Alejandra. Te mandamos un fuerte abrazo.
Gracias por la invitación.
Y ahora sí, ya se acabó este lunes de ojos de feto de Blue Monday.
Pero mañana te espero un punto de las 10 de la mañana en KPI.
Porque ojo, te vamos a revelar si tu relación está en peligro y si necesitas ir a terapia de pareja.
Mientras tanto te mando besos, descansa y que tengas muy bonita noche.
Esto fue Tendencias.
Espero mañana en punto de las 10 de la noche para nuevos contenidos.
Tendencias con Pei Garza.
Nos escuchamos mañana. Soy Pei Garza.
Pei Garza.
Esta fue una producción de Grupo Forula.